Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 12.291,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 1 locale, situato in una posizione tranquilla e dotato di balcone esposto a sud, si trova al 2° piano di un condominio curato di quattro piani. È presente un ascensore. L’appartamento si trova in Ungererstraße 108.
L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato successivamente come primo utilizzo dopo la ristrutturazione. È ideale sia per uso proprio sia come interessante investimento.
La posizione centrale a Monaco-Schwabing, con la stazione della metropolitana Nordfriedhof raggiungibile comodamente a piedi, garantisce ottimi collegamenti con il centro di Monaco. Anche il Giardino Inglese, numerose possibilità di acquisto e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.
Il complesso residenziale si presenta in condizioni curate.
Per gli investitori è possibile una perizia sulla vita utile residua con ammortamento AfA maggiorato.
– Primo utilizzo dopo una completa ristrutturazione
– Nuovo impianto elettrico incl. quadro elettrico
– Nuove tubature dell’acqua all’interno dell’appartamento
– Nuovo bagno con piastrelle chiare 60x60
– Nuovo e resistente pavimento in vinile
– Pareti nuovamente intonacate e tinteggiate
– Nuove porte interne e telai delle porte
– Angolo cottura nuovo di Segmüller incluso
– Balcone esposto a sud con vista sull’area giardino
– Moderna vetrata
– Ascensore
– Cantina
– Posto auto duplex in garage sotterraneo (sopra)
– Lavanderia comune
– Custode presente nello stabile
L’appartamento potrà essere rilevato a partire da metà settembre 2026 (primo utilizzo). I lavori degli artigiani sono in fase di completamento.
Prezzo d’acquisto appartamento 295.000,--€
Posto auto sotterraneo sopra 10.000,--€
Totale: 305.000,--€
AfA stimata con perizia sulla vita utile residua: 4 % sulla quota dell’edificio anziché 2 %.
Nota: Le immagini degli interni mostrate provengono da un appartamento adiacente nello stesso edificio, ristrutturato da me lo scorso anno, e servono da esempio per dotazioni e arredamento. L’appartamento offerto sarà ristrutturato con finiture analoghe. L’angolo cottura (ditta Nolte) è già stato ordinato e verrà ancora installato nell’angolo cottura esistente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione attraente a Monaco-Schwabing (Ungererstraße 108). La stazione della metropolitana Nordfriedhof (U6) è raggiungibile in circa un minuto a piedi e offre un rapido collegamento con il centro. Il Giardino Inglese, la piscina Ungererbad, nonché possibilità di acquisto, ristoranti e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.
1.122.000 € Affascinante appartamento in edificio d'epoca a Schwabing80805 München– Schwabing
860.000 € Schwabing/Vicino al Giardino Inglese - Curato. Spazioso. Soleggiato.80805 München
298.000 € Appartamento con balcone esposto a sud e vista sulle Alpi direttamente sulla U6 - su diritto di superficie80805 München
