Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 24 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 15.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 12.291,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüney balkonlu, sakin konumda bulunan 1 odalı daire, bakımlı, dört katlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. Asansör mevcuttur. Daire Ungererstraße 108 adresindedir.
Daire şu anda kapsamlı şekilde yenilenmekte ve ardından yenileme sonrası ilk kullanım olarak teslim edilecektir. Hem kendi kullanımı hem de cazip bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur.
Münih-Schwabing'deki merkezi konum ve Nordfriedhof metro istasyonunun yürüme mesafesinde olması, Münih şehir merkezine çok iyi ulaşım imkânı sağlamaktadır. Englischer Garten'ın yanı sıra çok sayıda alışveriş imkânı ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesis de yakın çevrede bulunmaktadır.
Konut kompleksi bakımlı durumdadır.
Yatırımcılar için, artırılmış AfA ile kalan kullanım ömrü ekspertizi mümkündür.
– Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
– Sigorta kutusu dâhil yeni elektrik tesisatı
– Daire içinde yeni su boruları
– Açık renkli 60x60 fayanslarla yeni banyo
– Yeni ve dayanıklı vinil zemin
– Yeniden sıvalı ve boyanmış duvarlar
– Yeni iç kapılar ve kapı kasaları
– Segmüller'den yeni mutfak ünitesi dâhil
– Bahçe alanına bakan güney balkon
– Modern pencere cephesi
– Asansör
– Bodrum bölmesi
– Duplex yer altı otoparkı park yeri (üst)
– Ortak çamaşır odası
– Binada görevli
Daire 2026 yılının Eylül ayı ortasından itibaren teslim alınabilir (ilk kullanım). Ustaların çalışmaları son aşamadadır.
Daire satış fiyatı 295.000,--€
Üst TG park yeri 10.000,--€
Toplam: 305.000,--€
Kalan kullanım ömrü ekspertizi ile tahmini AfA: bina payı üzerinden %2 yerine %4.
Not: Gösterilen iç mekân fotoğrafları, geçen yıl aynı binada tarafımdan yenilenen komşu daireye aittir ve donanım ile dekorasyon örneği olarak sunulmaktadır. Satışa sunulan daire karşılaştırılabilir bir şekilde yenilenecektir. Mutfak ünitesi (Nolte firması) zaten sipariş edilmiş olup mevcut mutfak nişine monte edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Münih-Schwabing'de (Ungererstraße 108) cazip bir konumda yer almaktadır. Nordfriedhof metro istasyonuna (U6) yaklaşık bir dakikada yürüyerek ulaşılabilir ve şehir merkezine hızlı bağlantı sunar. Englischer Garten, Ungererbad'ın yanı sıra alışveriş imkânları, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
1.122.000 € Schwabing’de şirin eski bina dairesi80805 München– Schwabing
860.000 € Schwabing/İngiliz Bahçesi yakını - Bakımlı. Geniş. Güneşli.80805 München
298.000 € Güney balkonlu ve Alpler manzaralı, doğrudan U6’nın yanında – üst hakkı kapsamında80805 München
