Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 24 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 15.09.2026 |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 12.291,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТихо розташована 1-кімнатна квартира з балконом, орієнтованим на південь, знаходиться на 2-му поверсі чотириповерхового багатоквартирного будинку, що добре утримується. Є ліфт. Квартира розташована за адресою Ungererstraße 108.
Наразі квартира комплексно ремонтується, після чого буде передана як перше заселення після ремонту. Вона чудово підходить як для власного проживання, так і як приваблива інвестиція.
Центральне розташування в мюнхенському районі Швабінг, зі станцією метро Nordfriedhof у безпосередній пішій доступності, забезпечує дуже хороше сполучення з центром Мюнхена. Англійський сад, а також численні магазини й об’єкти повсякденного користування також розташовані неподалік.
Житловий комплекс перебуває в доглянутому стані.
Для інвесторів можливе отримання експертного висновку щодо залишкового строку корисного використання з підвищеною AfA.
– Перше заселення після комплексного ремонту
– Нова електропроводка, включно з електрощитом
– Нові водопровідні труби всередині квартири
– Нова ванна кімната зі світлою плиткою 60x60
– Нова міцна вінілова підлога
– Нові оштукатурені та пофарбовані стіни
– Нові міжкімнатні двері та дверні коробки
– Нова кухонна лінія від Segmüller включена
– Балкон, орієнтований на південь, з видом на садову зону
– Сучасний фасад вікон
– Ліфт
– Підвальне приміщення
– Паркомісце в підземному гаражі Duplex (верхнє)
– Спільна пральня
– Доглядальниця будинку в будинку
Квартиру можна буде прийняти з середини вересня 2026 року (перше заселення). Роботи майстрів перебувають на завершальному етапі.
Ціна квартири 295.000,--€
Паркомісце в підземному гаражі, верхнє 10.000,--€
Разом: 305.000,--€
Орієнтовна AfA з експертним висновком щодо залишкового строку корисного використання: 4 % на частку будівлі замість 2 %.
Примітка: Показані фотографії інтер’єру зроблені в сусідній квартирі в тому самому будинку, яку я відремонтував минулого року, і слугують прикладом оснащення та облаштування. Пропонована квартира ремонтується у порівнянному виконанні. Кухонна лінія (компанія Nolte) вже замовлена та буде встановлена в наявній кухонній ніші.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому місці в мюнхенському районі Швабінг (Ungererstraße 108). Станція метро Nordfriedhof (U6) знаходиться приблизно за одну хвилину пішки та забезпечує швидке сполучення з центром міста. Англійський сад, басейн Ungererbad, а також магазини, заклади харчування й об’єкти повсякденного користування розташовані в безпосередній близькості.
1.122.000 € Чарівна квартира в старому будинку в Schwabing80805 München– Schwabing
860.000 € Швабінг/поблизу Англійського саду — Доглянута. Простора. Сонячна.80805 München
298.000 € Квартира з південним балконом і видом на Альпи безпосередньо біля лінії U6 — на правах спадкової оренди80805 München
