Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 395 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 430.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.687,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte voor gezin, generaties en toekomstplannen
Deze vrijstaande eengezinswoning is meer dan een klassiek thuis. Het hoofdgebouw, de afzonderlijk toegankelijke inpandige woning, de ruime schuur en de beschutte tuin bieden talrijke mogelijkheden voor verschillende woonvormen.
Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, samenwonen van meerdere generaties, de combinatie van wonen en werken of een extra woonruimte voor familieleden: de bestaande indeling biedt veel ruimte en voldoende terugtrekmogelijkheden voor iedereen.
De in 1968 in massieve bouwwijze gebouwde woning werd volgens informatie van de eigenaar tussen 2001 en 2004 op belangrijke punten gemoderniseerd. Het pand is vrij van bewoning en kan op korte termijn worden overgenomen.
HET HOOFDHUIS
Het hoofdwoongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een aaneengesloten woon- en eetruimte, een aparte keuken, een huishoudruimte, een gastentoilet en verdere kelder- en bijruimten.
Houten plafonds en de aanwezige kachel voor vaste brandstoffen geven de woonruimte een warme en eigen uitstraling. De kachel en de inbouwkeuken zijn al bij de koopprijs inbegrepen.
Op de zolderverdieping zijn drie lichte kamers en een badkamer met daglicht beschikbaar. Afhankelijk van de persoonlijke behoefte kunnen de kamers worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer.
De bestaande indeling maakt ruim gezinsleven mogelijk. Tegelijkertijd zijn wijzigingen en verbouwingen in principe denkbaar, voor zover deze technisch en eventueel bouwrechtelijk zijn toegestaan.
DE INPANDIGE WONING
In de kelderverdieping bevindt zich een afzonderlijk toegankelijke inpandige woning met volgens opgave van de eigenaar ongeveer 2,5 kamers. De oranje ingerichte woonruimte vormt het middelpunt van deze eenheid.
De inpandige woning biedt een zelfstandig gedeelte en is bijvoorbeeld geschikt voor:
- ouders of andere familieleden
- volwassen kinderen
- gasten
- verzorgenden
- thuiswerken of zelfstandig ondernemerschap
- wonen en werken onder één dak
- een mogelijke afzonderlijke verhuur
Daarmee is het object zeer geschikt als generatiewoning. Gezinnen kunnen samen onder één dak wonen en toch afzonderlijke terugtrek- en leefruimten behouden.
SCHUUR, VOERTUIGEN EN VERBOUWINGSPOTENTIEEL
Een bijzondere meerwaarde is de bij het perceel behorende schuur. Deze biedt volgens opgave van de eigenaar weerbestendige ruimte voor ongeveer twee tot drie voertuigen. Naast het woonhuis bevindt zich een extra stallingsmogelijkheid. In totaal zijn daarmee maximaal vier stallingsmogelijkheden voor voertuigen beschikbaar.
Daarnaast is de schuur geschikt als:
- opslagruimte
- werkplaats
- hobbyruimte
- bergruimte
- stallingsmogelijkheid voor fietsen of motoren
- ruimte voor individueel gebruik
Ook een verbouwing, een wijziging van het gebruik of een vervangende nieuwbouw kan een interessant ontwikkelingsperspectief bieden. In de directe omgeving is al een vergelijkbare bouwkundige oplossing gerealiseerd.
Alle bouwkundige wijzigingen zijn echter afhankelijk van de planologische en bouwrechtelijke toelaatbaarheid en van de vereiste officiële goedkeuringen. De bebouwing van het aangrenzende perceel geeft geen zelfstandig recht op een vergunning.
TUIN EN BUITENRUIMTE
Achter de schuur bevindt zich een eigen, beschutte tuin. Hier hebben kinderen ruimte om te spelen, volwassenen een rustige plek om zich terug te trekken en hobbytuiniers ruimte voor eigen ideeën.
De combinatie van woonhuis, binnenplaats, schuur en tuin biedt veel ruimte voor uiteenlopende interesses. Gezinsleven, wonen met meerdere generaties, voertuigen, hobby’s en beroepsmatig gebruik kunnen op één locatie met elkaar worden gecombineerd.
VOORZIENINGEN
- vrijstaande woning
- afzonderlijke inpandige woning
- ca. 6,5 kamers volgens de bestaande indeling
- drie slaapkamers in het hoofdgebouw
- aaneengesloten woon- en eetgedeelte
- afzonderlijke keuken
- inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- kachel voor vaste brandstoffen inbegrepen in de koopprijs
- badkamer met daglicht
- gastentoilet
- huishoudruimte
- kelder- en nevenruimten
- kunststof ramen met rolluiken
- centrale olieverwarming van Viessmann
- gedeeltelijke vloerverwarming
- thermische zonne-installatie ter ondersteuning van de warmwaterbereiding
- afzonderlijke meters en onderverdelingen
- isolatie boven op het dakbeschot
- schuur met plaats voor ongeveer twee tot drie voertuigen
- extra parkeermogelijkheid naast het huis
- in totaal maximaal vier parkeerplaatsen inbegrepen in de koopprijs
- beschutte tuin
- verschillende verbouwings- en gebruiksmogelijkheden
- vrij op korte termijn
- geen koperscourtage
MODERNISERINGEN
Volgens informatie van de eigenaarszijde zijn tussen 2001 en 2004 onder andere de volgende maatregelen uitgevoerd:
- drainage en bitumenafdichting in het met de grond in aanraking komende gedeelte
- aanpassing van de verwarmingsleidingen
- vervanging van radiatoren en olietanks
- gedeeltelijke installatie van vloerverwarming
- installatie van een thermische zonne-installatie voor de warmwaterbereiding
- werkzaamheden aan de schoorsteeninstallatie en schoorsteenbekleding
- aanpassing van sanitaire en elektrische installaties
- vervanging van de meterkast en onderverdelingen
- plaatsing van kunststof ramen met rolluiken
- plaatsing van aluminium buitendeuren en luifels
- vernieuwing van de dakbedekking
- uitvoering van isolatie boven op het dakbeschot
- verbouwing van de kelderruimten tot inpandige woning
De informatie over de maatregelen is gebaseerd op gegevens van de eigenaarszijde. Belangstellenden krijgen in het verdere verkoopproces de gelegenheid de beschikbare documenten in te zien.
DE BIJZONDERE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
- veel ruimte voor het hele gezin
- geschikt als generatiehuis
- hoofdgebouw en afzonderlijk toegankelijke inpandige woning
- verschillende terugtrekruimten
- wonen en werken onder één dak mogelijk
- inbouwkeuken en kachel voor vaste brandstoffen inbegrepen
- ruime schuur
- plaats voor maximaal vier voertuigen
- mogelijkheden voor werkplaats, opslag en hobby's
- beschutte tuin
- verbouwing en verdere ontwikkeling in principe denkbaar
- nabijheid van het Porsche-ontwikkelingscentrum Weissach
- goede verbindingen naar Pforzheim en Stuttgart
- op korte termijn beschikbaar
- geen koperscourtage
OVERIGE INFORMATIE
Het object wordt aan de koperszijde zonder courtage aangeboden.
De genoemde totale oppervlakte van ca. 160 m² is gebaseerd op informatie en documenten van de eigenaarszijde. Een controleerbare berekening van het woonoppervlak is momenteel niet beschikbaar. De oppervlakte mag daarom niet worden beschouwd als definitief bevestigd woonoppervlak.
De perceeloppervlakte bedraagt volgens de beschikbare informatie ca. 395 m².
De weergegeven plattegronden zijn niet op schaal. Oppervlakte- en maatgegevens moeten in principe als circa-opgaven worden beschouwd.
Het beschreven verbouwings- en ontwikkelingspotentieel is volledig voorbehouden aan de technische, bouwplanologische en bouwverordeningsrechtelijke toelaatbaarheid en aan de vereiste vergunningen. Een vergelijkbare bebouwing op een aangrenzend perceel geeft geen recht op een vergunning.
Afzonderlijke buitenopnamen zijn met ondersteuning van AI bewerkt en tonen een mogelijke uitstraling. Ze komen niet in alle details overeen met de huidige staat van het vastgoed.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie en documenten van de eigenaarszijde. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid ervan. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
BEZICHTIGING EN CONTACT
Het object is vrij van bewoning. Bezichtigingen kunnen na voorafgaande afspraak worden uitgevoerd.
Gelieve bij uw aanvraag het volgende te vermelden:
volledige naam
telefoonnummer
mogelijke periode voor een bezichtiging
Contactpersoon:
Ferdinando Puccinelli
Vastgoedexpert
Zelfstandig handelsagent voor
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LOCATIE
Wurmberg – goed bereikbaar tussen Pforzheim, Karlsruhe en Stuttgart
Het pand bevindt zich in de gegroeide dorpskern van Wurmberg in het Enzkreis. De gemeente combineert een overzichtelijke woonomgeving met een aantrekkelijke ligging tussen Pforzheim en de regio Stuttgart.
Het Porsche-ontwikkelingscentrum in Weissach ligt op slechts enkele gemeenten afstand. Daardoor is de locatie bijzonder interessant voor medewerkers van Porsche en van bedrijven en toeleveranciers in de omgeving van Weissach, Mönsheim, Wimsheim en het westelijke deel van de regio Stuttgart.
Ook Pforzheim is goed bereikbaar. Via het regionale wegennet en de nabijgelegen snelweg A8 bestaan goede verbindingen richting:
- Pforzheim
- Stuttgart
- Leonberg
- Weissach
- Mönsheim
- Wimsheim
- Karlsruhe
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderopvang, gemeentelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in Wurmberg respectievelijk in de omliggende gemeenten.
De locatie is daarmee zowel geschikt voor gezinnen als voor forenzen die veel ruimte zoeken en tegelijkertijd de werklocaties rond Pforzheim, Weissach en Stuttgart goed willen bereiken.
