Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 395 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 430.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,687.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपरिवार, पीढ़ियों और भविष्य की योजनाओं के लिए भरपूर जगह
यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर एक साधारण पारंपरिक घर से कहीं अधिक है। मुख्य घर, अलग से सुलभ सहायक आवास, विशाल खलिहान और सुरक्षित बगीचा विभिन्न जीवन-शैलियों के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
चाहे विशाल पारिवारिक घर हो, कई पीढ़ियों का साथ रहना हो, रहने और काम करने का संयोजन हो या परिजनों के लिए अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र: मौजूदा विभाजन सभी के लिए पर्याप्त जगह और पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करता है।
मालिक की जानकारी के अनुसार, 1968 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित इस आवासीय भवन का 2001 और 2004 के बीच महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिकीकरण किया गया था। संपत्ति तत्काल खाली है और अल्पावधि में अधिग्रहित की जा सकती है।
मुख्य घर
मुख्य आवासीय क्षेत्र में तीन शयनकक्ष, एक संयुक्त बैठक और भोजन क्षेत्र, एक अलग रसोई, एक घरेलू कक्ष, एक अतिथि शौचालय तथा अन्य तहखाने और सहायक क्षेत्र हैं।
लकड़ी की छतें और मौजूदा ठोस ईंधन वाला चूल्हा रहने के क्षेत्र को गर्मजोशीपूर्ण और विशिष्ट चरित्र प्रदान करते हैं। चूल्हा और अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।
अटारी मंजिल पर तीन उज्ज्वल कमरे और प्राकृतिक रोशनी वाला एक स्नानघर उपलब्ध हैं। व्यक्तिगत आवश्यकता के अनुसार कमरों का उपयोग शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
मौजूदा कमरों का विभाजन विशाल पारिवारिक जीवन को संभव बनाता है। साथ ही, परिवर्तन और पुनर्निर्माण मूल रूप से विचारणीय हैं, बशर्ते वे तकनीकी रूप से और, यदि आवश्यक हो, भवन-कानून के अनुसार अनुमत हों।
सहायक आवास
निचली मंजिल में मालिक की जानकारी के अनुसार लगभग 2.5 कमरों वाला अलग से सुलभ सहायक आवास स्थित है। नारंगी रंग से सजाया गया रहने का कमरा इस इकाई का केंद्र है।
सहायक आवास एक स्वतंत्र क्षेत्र प्रदान करता है और उदाहरण के लिए निम्नलिखित के लिए उपयुक्त है:
- माता-पिता या अन्य परिजन
- वयस्क बच्चे
- मेहमान
- देखभाल करने वाले व्यक्ति
- होम ऑफिस या स्व-रोजगार गतिविधि
- एक ही छत के नीचे रहना और काम करना
- संभावित अलग किराये पर देना
इस प्रकार यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में बहुत अच्छी तरह उपयोग की जा सकती है। परिवार एक ही छत के नीचे रह सकते हैं और फिर भी अलग-अलग निजी तथा रहने के क्षेत्र बनाए रख सकते हैं।
खलिहान, वाहन और पुनर्निर्माण की संभावनाएँ
एक विशेष अतिरिक्त मूल्य संपत्ति से संबंधित खलिहान है। मालिक की जानकारी के अनुसार, यह लगभग दो से तीन वाहनों के लिए मौसम से सुरक्षित जगह प्रदान करता है। आवासीय भवन के बगल में स्थित है एक अतिरिक्त भंडारण की सुविधा। इस प्रकार कुल मिलाकर चार तक वाहनों को खड़ा करने की सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
इसके अलावा, खलिहान का उपयोग निम्नलिखित रूप में किया जा सकता है:
- भंडारण क्षेत्र
- कार्यशाला
- शौक संबंधी क्षेत्र
- भंडारण कक्ष
- साइकिलों या मोटरसाइकिलों को रखने की सुविधा
- व्यक्तिगत उपयोग के विचारों के लिए स्थान
पुनर्निर्माण, उपयोग में परिवर्तन या प्रतिस्थापन निर्माण भी विकास की एक रोचक संभावना प्रस्तुत कर सकते हैं। तत्काल पड़ोस में पहले ही इसी प्रकार का एक निर्माण समाधान लागू किया जा चुका है।
हालाँकि, सभी निर्माण संबंधी परिवर्तन भवन-योजना और भवन-नियम संबंधी कानूनों के तहत अनुमेयता तथा आवश्यक सरकारी अनुमतियों के अधीन हैं। पड़ोसी भूखंड पर किया गया निर्माण अपने-आप में अनुमति प्राप्त करने का अधिकार स्थापित नहीं करता।
बगीचा और बाहरी क्षेत्र
खलिहान के पीछे अपना, सुरक्षित बगीचा क्षेत्र स्थित है। यहाँ बच्चों के खेलने के लिए जगह, वयस्कों के लिए शांत विश्राम स्थल और शौकिया बागवानों के लिए अपनी कल्पनाओं को साकार करने का स्थान है।
आवासीय भवन, आँगन, खलिहान और बगीचे का संयोजन विभिन्न रुचियों के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध कराता है। पारिवारिक जीवन, बहु-पीढ़ी आवास, वाहन, शौक और व्यावसायिक उपयोग को एक ही स्थान पर जोड़ा जा सकता है।
सुविधाएँ
- स्वतंत्र आवासीय भवन
- अलग सहायक आवास
- उपलब्ध कमरे के विन्यास के अनुसार लगभग 6,5 कमरे
- मुख्य भवन में तीन शयनकक्ष
- संयुक्त बैठक और भोजन क्षेत्र
- अलग रसोई
- फिटेड किचन खरीद मूल्य में शामिल
- ठोस ईंधन वाला स्टोव खरीद मूल्य में शामिल
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- अतिथि शौचालय
- घरेलू उपयोगिता कक्ष
- तहखाने और अतिरिक्त क्षेत्र
- रोलर शटर वाले प्लास्टिक की खिड़कियाँ
- Viessmann की केंद्रीय तेल हीटिंग
- आंशिक रूप से फर्श हीटिंग
- गर्म पानी की तैयारी में सहायता के लिए सौर तापीय प्रणाली
- अलग मीटर और उप-वितरण पैनल
- राफ्टर के ऊपर इन्सुलेशन
- लगभग दो से तीन वाहनों के लिए स्थान सहित खलिहान
- घर के बगल में अतिरिक्त भंडारण सुविधा
- कुल मिलाकर अधिकतम चार वाहनों के लिए पार्किंग सुविधाएँ खरीद मूल्य में शामिल
- सुरक्षित बगीचा
- पुनर्निर्माण और उपयोग की विभिन्न संभावनाएँ
- तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध
- खरीदार से कोई कमीशन नहीं
आधुनिकीकरण
मालिक पक्ष की जानकारी के अनुसार, 2001 और 2004 के बीच निम्नलिखित सहित कई उपाय किए गए:
- जमीन से संपर्क वाले क्षेत्र में ड्रेनेज और बिटुमेन वॉटरप्रूफिंग
- हीटिंग पाइपिंग का नवीनीकरण
- रेडिएटर और तेल टैंकों का नवीनीकरण
- आंशिक रूप से फर्श हीटिंग की स्थापना
- गर्म पानी की तैयारी के लिए सौर तापीय प्रणाली की स्थापना
- चिमनी प्रणाली और चिमनी आवरण पर कार्य
- सैनिटरी और विद्युत इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण
- मीटर कैबिनेट और उप-वितरण पैनलों का नवीनीकरण
- रोलर शटर वाली प्लास्टिक की खिड़कियों की स्थापना
- एल्युमिनियम के मुख्य दरवाजों और छज्जों की स्थापना
- छत की ढकाई का नवीनीकरण
- राफ्टर के ऊपर इन्सुलेशन का निष्पादन
- निचली मंजिल के कमरों को सहायक आवास में परिवर्तित करना
उपायों से संबंधित जानकारी मालिक पक्ष द्वारा दी गई सूचनाओं पर आधारित है। इच्छुक व्यक्तियों को बिक्री प्रक्रिया के आगे के चरण में उपलब्ध दस्तावेज़ देखने का अवसर मिलेगा।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
- पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान
- बहु-पीढ़ीगत घर के रूप में उपयोग योग्य
- मुख्य भवन और अलग प्रवेश वाला सहायक आवास
- अलग-अलग निजी विश्राम क्षेत्र
- एक ही छत के नीचे रहना और काम करना संभव
- फिटेड किचन और ठोस ईंधन वाला स्टोव शामिल
- विशाल खलिहान
- अधिकतम चार वाहनों के लिए स्थान
- कार्यशाला, भंडारण और शौक संबंधी उपयोग की संभावनाएँ
- सुरक्षित बगीचा
- पुनर्निर्माण और आगे विकास मूलतः संभव
- Porsche विकास केंद्र Weissach के निकट
- Pforzheim और Stuttgart के लिए अच्छे संपर्क मार्ग
- अल्पावधि में उपलब्ध
- खरीदार से कोई कमीशन नहीं
अन्य जानकारी
यह संपत्ति खरीदार पक्ष के लिए कमीशन-मुक्त रूप से प्रस्तुत की जा रही है।
लगभग 160 m² का उल्लिखित कुल क्षेत्रफल मालिक पक्ष द्वारा प्रदान की गई जानकारी और दस्तावेज़ों पर आधारित है। वर्तमान में सत्यापन योग्य आवासीय क्षेत्रफल की गणना उपलब्ध नहीं है। इसलिए क्षेत्रफल संबंधी जानकारी को अंतिम रूप से पुष्टि किया गया आवासीय क्षेत्रफल नहीं माना जाना चाहिए।
उपलब्ध जानकारी के अनुसार भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 395 m² है।
दर्शाए गए फ्लोर प्लान पैमाने के अनुसार नहीं हैं। क्षेत्रफल और माप संबंधी जानकारी मूलतः लगभग के आंकड़ों के रूप में समझी जानी चाहिए।
वर्णित पुनर्निर्माण और विकास की संभावनाएँ पूरी तरह तकनीकी, भवन-योजना और भवन-नियम संबंधी अनुमति तथा आवश्यक स्वीकृतियों के अधीन हैं। पड़ोसी भूखंड पर समान निर्माण किसी स्वीकृति के अधिकार का आधार नहीं बनता।
कुछ बाहरी तस्वीरों को AI-सहायता से संपादित किया गया है और वे संभावित स्वरूप दर्शाती हैं। वे सभी विवरणों में संपत्ति की वर्तमान स्थिति के अनुरूप नहीं हैं।
सभी जानकारी मालिक पक्ष द्वारा प्रदान की गई सूचनाओं और दस्तावेज़ों पर आधारित है। उनकी पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
निरीक्षण और संपर्क
संपत्ति तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण किए जा सकते हैं।
कृपया अपनी पूछताछ में निम्नलिखित भेजें:
पूरा नाम
टेलीफोन नंबर
निरीक्षण के लिए संभावित अवधि
संपर्क व्यक्ति:
Ferdinando Puccinelli
रियल एस्टेट विशेषज्ञ
के लिए स्वतंत्र वाणिज्यिक प्रतिनिधि
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
वुर्मबर्ग – फोर्ज़हाइम, कार्लज़्रूए और स्टुटगार्ट के बीच अच्छी कनेक्टिविटी
यह संपत्ति एन्ज़क्राइस जिले के वुर्मबर्ग के विकसित पुराने गांव-केंद्र में स्थित है। यह नगरपालिका एक सीमित, सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश को फोर्ज़हाइम और स्टुटगार्ट क्षेत्र के बीच आकर्षक स्थान से जोड़ती है।
वाइज़ाख में पोर्शे विकास केंद्र केवल कुछ नगरपालिकाओं की दूरी पर स्थित है। इसलिए यह स्थान पोर्शे के कर्मचारियों के साथ-साथ वाइज़ाख, मेन्सहाइम, विम्सहाइम और पश्चिमी स्टुटगार्ट क्षेत्र के आसपास की कंपनियों तथा आपूर्तिकर्ता प्रतिष्ठानों के कर्मचारियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
फोर्ज़हाइम भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क और निकटवर्ती A8 राजमार्ग के माध्यम से निम्नलिखित दिशाओं में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं:
- फोर्ज़हाइम
- स्टुटगार्ट
- लियोनबर्ग
- वाइज़ाख
- मेन्सहाइम
- विम्सहाइम
- कार्लज़्रूए
दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ, बच्चों की देखभाल, नगरपालिका सेवाएँ और Freizeitmöglichkeiten वुर्मबर्ग में या आसपास की नगरपालिकाओं में उपलब्ध हैं।
इस प्रकार यह स्थान परिवारों के साथ-साथ उन Berufspendler के लिए भी उपयुक्त है, जो बहुत अधिक जगह चाहते हैं और साथ ही फोर्ज़हाइम, वाइज़ाख और स्टुटगार्ट के आसपास के कार्यस्थलों तक आसानी से पहुँचना चाहते हैं।
