Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1968 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 395 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 430.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 687,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDużo miejsca dla rodziny, kilku pokoleń i planów na przyszłość
Ten wolnostojący dom jednorodzinny to coś więcej niż klasyczny dom. Dom główny, osobno dostępne mieszkanie dodatkowe, przestronna stodoła i osłonięty ogród otwierają liczne możliwości dla różnych modeli życia.
Niezależnie od tego, czy chodzi o przestronny dom rodzinny, wspólne mieszkanie kilku pokoleń, połączenie mieszkania i pracy, czy dodatkową przestrzeń mieszkalną dla bliskich: istniejący układ oferuje dużo miejsca i wystarczająco wiele możliwości wycofania się dla wszystkich.
Dom mieszkalny wybudowany w 1968 roku w technologii murowanej został, według informacji właściciela, w latach 2001–2004 zmodernizowany w istotnych obszarach. Nieruchomość jest wolna od lokatorów i może zostać przejęta w krótkim terminie.
DOM GŁÓWNY
Główna część mieszkalna obejmuje trzy sypialnie, połączony salon z jadalnią, oddzielną kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, toaletę dla gości oraz dodatkowe powierzchnie piwniczne i pomocnicze.
Drewniane stropy i istniejący piec na paliwo stałe nadają części mieszkalnej ciepły i niepowtarzalny charakter. Piec oraz zabudowana kuchnia są już zawarte w cenie zakupu.
Na poddaszu znajdują się trzy jasne pokoje i łazienka z dostępem do światła dziennego. W zależności od indywidualnych potrzeb pokoje można wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne.
Istniejący układ pomieszczeń umożliwia przestronne życie rodzinne. Jednocześnie zasadniczo możliwe są zmiany i przebudowy, o ile są technicznie, a w razie potrzeby także prawnie dopuszczalne.
MIESZKANIE DODATKOWE
W piwnicy znajduje się osobno dostępne mieszkanie dodatkowe o powierzchni około 2,5 pokoju, według informacji właściciela. Urządzony w pomarańczowej tonacji pokój dzienny stanowi centrum tej jednostki.
Mieszkanie dodatkowe oferuje niezależną przestrzeń i nadaje się na przykład dla:
- rodziców lub innych bliskich
- dorosłych dzieci
- gości
- opiekunów
- biura domowego lub działalności na własny rachunek
- mieszkania i pracy pod jednym dachem
- ewentualnego osobnego wynajmu
Dzięki temu obiekt bardzo dobrze nadaje się do użytkowania jako dom wielopokoleniowy. Rodziny mogą mieszkać wspólnie pod jednym dachem, a jednocześnie zachować oddzielne strefy prywatności i życia.
STODOŁA, POJAZDY I POTENCJAŁ PRZEBUDOWY
Szczególną wartość dodatkową stanowi należąca do nieruchomości stodoła. Według informacji właściciela oferuje ona zadaszone miejsce dla około dwóch do trzech pojazdów. Obok domu mieszkalnego znajduje się dodatkowa możliwość parkowania. Łącznie dostępne są zatem maksymalnie cztery miejsca postojowe dla pojazdów.
Ponadto stodoła nadaje się jako:
- powierzchnia magazynowa
- warsztat
- przestrzeń hobbystyczna
- pomieszczenie gospodarcze
- miejsce do przechowywania rowerów lub motocykli
- pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania
Również przebudowa, zmiana sposobu użytkowania lub budowa zastępcza mogą stanowić interesującą perspektywę rozwoju. W bezpośrednim sąsiedztwie zrealizowano już porównywalne rozwiązanie budowlane.
Wszelkie zmiany budowlane są jednak uzależnione od ich dopuszczalności na gruncie przepisów dotyczących planowania i prawa budowlanego oraz od uzyskania wymaganych zezwoleń administracyjnych. Zabudowa sąsiedniej działki nie uzasadnia własnego roszczenia o wydanie pozwolenia.
OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY
Za stodołą znajduje się własna, osłonięta część ogrodu. Dzieci mają tu miejsce do zabawy, dorośli – spokojne miejsce wypoczynku, a miłośnicy ogrodnictwa – przestrzeń na własne pomysły.
Połączenie domu mieszkalnego, podwórza, stodoły i ogrodu zapewnia dużo miejsca na różne zainteresowania. Życie rodzinne, zamieszkanie wielopokoleniowe, pojazdy, hobby i wykorzystanie zawodowe można połączyć w jednej lokalizacji.
WYPOSAŻENIE
- wolnostojący budynek mieszkalny
- oddzielne mieszkanie dodatkowe
- ok. 6,5 pomieszczenia zgodnie z istniejącym układem pomieszczeń
- trzy sypialnie w domu głównym
- połączona strefa dzienna i jadalna
- oddzielna kuchnia
- zabudowa kuchenna zawarta w cenie zakupu
- piec na paliwo stałe zawarty w cenie zakupu
- łazienka z dostępem do światła dziennego
- WC dla gości
- pomieszczenie gospodarcze
- piwnica i pomieszczenia dodatkowe
- okna z tworzywa sztucznego z roletami
- centralne ogrzewanie olejowe firmy Viessmann
- częściowe ogrzewanie podłogowe
- instalacja solarna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody
- oddzielne liczniki i podrozdzielnice
- izolacja nakrokwiowa
- stodoła z miejscem na około dwa do trzech pojazdów
- dodatkowe miejsce do przechowywania obok domu
- łącznie do czterech miejsc postojowych dla pojazdów zawartych w cenie zakupu
- osłonięty ogród
- różne możliwości przebudowy i wykorzystania
- wolne od najemców
- brak prowizji od kupującego
MODERNIZACJE
Według informacji strony właścicieli w latach 2001–2004 przeprowadzono między innymi następujące prace:
- drenaż i uszczelnienie bitumiczne w obszarze stykającym się z gruntem
- modernizacja instalacji rurowej ogrzewania
- wymiana grzejników i zbiorników oleju opałowego
- częściowa instalacja ogrzewania podłogowego
- instalacja systemu solarnego do przygotowania ciepłej wody
- prace przy instalacji kominowej i obudowie kominka
- modernizacja instalacji sanitarnych i elektrycznych
- wymiana szafy licznikowej i podrozdzielnic
- montaż okien z tworzywa sztucznego z roletami
- montaż aluminiowych drzwi wejściowych i zadaszeń
- wymiana pokrycia dachowego
- wykonanie izolacji nakrokwiowej
- adaptacja pomieszczeń piwnicznych na mieszkanie dodatkowe
Informacje dotyczące przeprowadzonych prac opierają się na danych strony właścicieli. Zainteresowani będą mieli możliwość wglądu w dostępne dokumenty w dalszym procesie sprzedaży.
NAJWAŻNIEJSZE CECHY W SKRÓCIE
- dużo miejsca dla całej rodziny
- możliwość wykorzystania jako dom wielopokoleniowy
- dom główny i oddzielnie dostępne mieszkanie dodatkowe
- różne strefy wypoczynku
- możliwość mieszkania i pracy pod jednym dachem
- zabudowa kuchenna i piec na paliwo stałe w cenie
- przestronna stodoła
- miejsce na maksymalnie cztery pojazdy
- możliwości wykorzystania jako warsztat, magazyn i hobby
- osłonięty ogród
- zasadniczo możliwa przebudowa i dalszy rozwój
- bliskość Centrum Rozwoju Porsche w Weissach
- dobre połączenia z Pforzheim i Stuttgartem
- dostępne w krótkim terminie
- brak prowizji od kupującego
INNE INFORMACJE
Nieruchomość oferowana jest stronie kupującej bez prowizji.
Podana całkowita powierzchnia wynosząca ok. 160 m² opiera się na informacjach i dokumentach przekazanych przez właścicieli. Obecnie nie ma weryfikowalnego wyliczenia powierzchni mieszkalnej. Podanej powierzchni nie należy zatem traktować jako ostatecznie potwierdzonej powierzchni mieszkalnej.
Powierzchnia działki wynosi zgodnie z dostępnymi informacjami ok. 395 m².
Przedstawione rzuty nie są wykonane w skali. Informacje dotyczące powierzchni i wymiarów należy zasadniczo rozumieć jako wartości przybliżone.
Opisany potencjał przebudowy i rozwoju jest w całości uzależniony od technicznej, planistyczno-budowlanej i budowlano-prawnej dopuszczalności oraz uzyskania wymaganych zezwoleń. Podobna zabudowa na sąsiedniej działce nie stanowi podstawy do roszczenia o wydanie pozwolenia.
Niektóre zdjęcia zewnętrzne zostały poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i przedstawiają możliwy wygląd. Nie odpowiadają one we wszystkich szczegółach aktualnemu stanowi nieruchomości.
Wszystkie informacje opierają się na informacjach i dokumentach przekazanych przez właścicieli. Nie udziela się gwarancji ich kompletności i prawidłowości. Pomyłki oraz sprzedaż w międzyczasie pozostają zastrzeżone.
OGLĘDZINY I KONTAKT
Nieruchomość jest wolna od najemców i dostępna do zamieszkania. Oględziny mogą odbyć się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
W zapytaniu prosimy podać:
pełne imię i nazwisko
numer telefonu
możliwy termin oględzin
Osoba do kontaktu:
Ferdinando Puccinelli
Ekspert ds. nieruchomości
Niezależny przedstawiciel handlowy firmy
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LOKALIZACJA
Wurmberg – dobrze skomunikowana miejscowość między Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgartem
Nieruchomość znajduje się w ukształtowanym centrum miejscowości Wurmberg w powiecie Enzkreis. Gmina łączy kameralne otoczenie mieszkalne z atrakcyjną lokalizacją między Pforzheim a regionem Stuttgartu.
Centrum rozwoju Porsche w Weissach znajduje się zaledwie kilka gmin dalej. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie interesująca dla pracowników Porsche, a także firm i przedsiębiorstw dostawczych w okolicach Weissach, Mönsheim, Wimsheim oraz zachodniej części regionu Stuttgartu.
Pforzheim również jest łatwo dostępne. Regionalna sieć dróg oraz pobliska autostrada A8 zapewniają dobre połączenia w kierunku:
- Pforzheim
- Stuttgart
- Leonberg
- Weissach
- Mönsheim
- Wimsheim
- Karlsruhe
Obiekty codziennego użytku, opieka nad dziećmi, oferta gminna i możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się w Wurmberg lub w okolicznych gminach.
Lokalizacja ta jest zatem odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy, które szukają dużo przestrzeni, a jednocześnie chcą mieć dobry dostęp do miejsc pracy w okolicach Pforzheim, Weissach i Stuttgartu.
