Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 395 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 430.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 687,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного места для семьи, нескольких поколений и планов на будущее
Этот отдельно стоящий односемейный дом — больше, чем классическое жильё. Главный дом, отдельная квартира с отдельным входом, просторный сарай и защищённый сад открывают многочисленные возможности для различных жизненных моделей.
Будь то просторный семейный дом, совместное проживание нескольких поколений, сочетание жилья и работы или дополнительная жилая зона для родственников: существующая планировка предоставляет много места и достаточно возможностей для уединения для всех.
Жилой дом, построенный в 1968 году в массивной конструкции, согласно данным собственника, в период с 2001 по 2004 год был модернизирован в существенных областях. Недвижимость свободна и может быть передана в краткие сроки.
ГЛАВНЫЙ ДОМ
Основная жилая зона располагает тремя спальнями, объединённой гостиной и столовой, отдельной кухней, хозяйственным помещением, гостевым туалетом, а также дополнительными подвальными и подсобными площадями.
Деревянные потолки и имеющаяся печь на твёрдом топливе придают жилой зоне тёплый и самобытный характер. Печь и встроенная кухня уже включены в покупную цену.
На мансардном этаже доступны три светлые комнаты и ванная комната с естественным освещением. В зависимости от личных потребностей комнаты можно использовать как спальни, детские, рабочие или гостевые комнаты.
Существующая планировка позволяет организовать просторную семейную жизнь. Одновременно изменения и перепланировки в принципе возможны, если они технически и, при необходимости, юридически допустимы в строительном отношении.
ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА
В подвальном этаже находится отдельная квартира с отдельным входом, состоящая примерно из 2,5 комнат, согласно данным собственника. Жилая комната, оформленная в оранжевых тонах, является центром этой квартиры.
Отдельная квартира предоставляет самостоятельную жилую зону и подходит, например, для:
- родителей или других родственников
- взрослых детей
- гостей
- лиц, осуществляющих уход
- домашнего офиса или самостоятельной деятельности
- проживания и работы под одной крышей
- возможной отдельной сдачи в аренду
Таким образом, объект отлично подходит для использования в качестве дома для нескольких поколений. Семья может жить вместе под одной крышей и при этом сохранять отдельные зоны для уединения и самостоятельной жизни.
САРАЙ, ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА И ПОТЕНЦИАЛ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Особым преимуществом является принадлежащий участку сарай. Согласно данным собственника, он предоставляет защищённое от непогоды место примерно для двух-трёх транспортных средств. Рядом с жилым домом находится дополнительное место для хранения. Таким образом, всего имеется до четырёх мест для стоянки транспортных средств.
Кроме того, сарай подходит в качестве:
- складской площади
- мастерской
- помещения для хобби
- кладовой
- места для хранения велосипедов или мотоциклов
- помещения для индивидуальных идей использования
Также переоборудование, изменение назначения или строительство нового объекта взамен существующего могут представлять собой интересную перспективу развития. В непосредственном соседстве уже реализовано сопоставимое строительное решение.
Однако любые строительные изменения допускаются только при условии соблюдения требований строительного планирования и строительных норм, а также получения необходимых разрешений компетентных органов. Застройка соседнего участка не даёт самостоятельного права на получение разрешения.
САД И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
За сараем находится собственная защищённая садовая зона. Здесь дети найдут место для игр, взрослые — тихий уголок для отдыха, а садоводы-любители — пространство для собственных идей.
Сочетание жилого дома, двора, сарая и сада создаёт много места для самых разных интересов. Семейную жизнь, проживание нескольких поколений, транспортные средства, хобби и профессиональное использование можно объединить в одном месте.
ОСНАЩЕНИЕ
- отдельно стоящий жилой дом
- отдельная квартира для проживания родственников или сдачи
- около 6,5 комнат согласно существующей планировке
- три спальни в основном доме
- совмещённая гостиная и столовая
- отдельная кухня
- встроенная кухня включена в покупную цену
- печь на твёрдом топливе включена в покупную цену
- ванная комната с окном
- гостевой туалет
- хозяйственное помещение
- подвальные и вспомогательные площади
- пластиковые окна с рольставнями
- центральное масляное отопление Viessmann
- частично напольное отопление
- солнечная термия для поддержки приготовления горячей воды
- отдельные счётчики и распределительные щиты
- утепление над стропилами
- сарай с местом примерно для двух-трёх автомобилей
- дополнительная возможность хранения рядом с домом
- всего до четырёх парковочных мест включены в покупную цену
- защищённый сад
- различные возможности перепланировки и использования
- свободен для заселения
- без комиссии для покупателя
МОДЕРНИЗАЦИИ
Согласно информации собственников, в период с 2001 по 2004 год, в частности, были выполнены следующие работы:
- дренаж и битумная гидроизоляция в зоне соприкосновения с грунтом
- модернизация трубопроводов отопления
- замена радиаторов и масляных баков
- частичная установка напольного отопления
- установка солнечной термической системы для приготовления горячей воды
- работы с дымоходом и облицовкой дымохода
- модернизация санитарно-технических и электрических установок
- замена счётчикового шкафа и распределительных щитов
- установка пластиковых окон с рольставнями
- установка алюминиевых входных дверей и навесов
- замена кровельного покрытия
- выполнение утепления над стропилами
- переоборудование помещений нижнего этажа в отдельную квартиру
Информация о проведённых работах основана на данных собственников. На следующем этапе продажи заинтересованные лица смогут ознакомиться с имеющимися документами.
ОСОБЕННОСТИ В КРАТКОМ ОБЗОРЕ
- много места для всей семьи
- можно использовать как дом для нескольких поколений
- основной дом и отдельная квартира с отдельным входом
- различные зоны для уединения
- возможность жить и работать под одной крышей
- встроенная кухня и печь на твёрдом топливе включены
- просторный сарай
- место для до четырёх автомобилей
- возможности для мастерской, хранения и хобби
- защищённый сад
- перепланировка и дальнейшее развитие объекта в принципе возможны
- близость к центру разработок Porsche в Вайссахе
- хорошее транспортное сообщение с Пфорцхаймом и Штутгартом
- доступен в кратчайшие сроки
- без комиссии для покупателя
ПРОЧИЕ СВЕДЕНИЯ
Объект предлагается покупателю без комиссии.
Указанная общая площадь около 160 м² основана на сведениях и документах собственника. Расчёт жилой площади, поддающийся проверке, в настоящее время отсутствует. Поэтому указанную площадь не следует считать окончательно подтверждённой жилой площадью.
Площадь земельного участка согласно имеющимся сведениям составляет около 395 м².
Представленные планы не выполнены в масштабе. Данные о площадях и размерах следует в принципе понимать как приблизительные.
Описанный потенциал реконструкции и развития полностью обусловлен технической допустимостью, допустимостью согласно градостроительному и строительному законодательству, а также получением необходимых разрешений. Аналогичная застройка на соседнем земельном участке не создаёт права на получение разрешения.
Некоторые фотографии внешнего вида были обработаны с использованием ИИ и показывают возможный облик. Они не во всех деталях соответствуют текущему состоянию объекта недвижимости.
Все сведения основаны на информации и документах собственника. Гарантия их полноты и достоверности не предоставляется. Возможны ошибки и продажа объекта до заключения сделки.
ПРОСМОТР И КОНТАКТЫ
Объект свободен для заселения. Просмотры могут проводиться по предварительной договорённости о времени.
В запросе, пожалуйста, укажите:
полное имя
номер телефона
возможный период для просмотра
Контактное лицо:
Ferdinando Puccinelli
Эксперт по недвижимости
Самостоятельный торговый представитель компании
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вурмберг — удобное транспортное сообщение между Пфорцхаймом, Карлсруэ и Штутгартом
Недвижимость расположена в сформировавшемся центре Вурмберга, в районе Энц. Муниципалитет сочетает компактную жилую среду с привлекательным расположением между Пфорцхаймом и регионом Штутгарта.
Центр разработки Porsche в Вайссахе находится всего в нескольких муниципалитетах отсюда. Поэтому это место особенно интересно для сотрудников Porsche, а также компаний и поставщиков в окрестностях Вайссаха, Мёнсхайма, Вимсхайма и западной части Штутгарта.
До Пфорцхайма также легко добраться. Через региональную дорожную сеть и расположенную неподалёку автомагистраль A8 имеются хорошие транспортные связи в направлении:
- Пфорцхайм
- Штутгарт
- Леонберг
- Вайссах
- Мёнсхайм
- Вимсхайм
- Карлсруэ
Объекты повседневного пользования, учреждения по уходу за детьми, муниципальные услуги и возможности для отдыха находятся в Вурмберге либо в соседних муниципалитетах.
Таким образом, расположение подходит как для семей, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу, ищет много пространства и одновременно хочет иметь удобный доступ к рабочим местам в районе Пфорцхайма, Вайссаха и Штутгарта.
