Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 395 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 430.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.687,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато місця для сім’ї, кількох поколінь і планів на майбутнє
Цей окремо розташований будинок на одну сім’ю — більше, ніж класичне житло. Основний будинок, окремо доступна квартира для прибудови, просторий сарай і захищений сад відкривають численні можливості для різних життєвих моделей.
Чи то просторий сімейний будинок, спільне проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи або додаткова житлова зона для родичів: наявне планування пропонує багато місця та достатньо можливостей для усамітнення для всіх.
Житловий будинок, зведений у 1968 році за капітальною технологією, за даними власників, був модернізований у ключових сферах у період з 2001 по 2004 рік. Нерухомість вільна для заселення і може бути передана в короткий строк.
ОСНОВНИЙ БУДИНОК
Основна житлова зона має три спальні, об’єднану вітальню та їдальню, окрему кухню, господарське приміщення, гостьовий туалет, а також додаткові підвальні та підсобні площі.
Дерев’яні стелі та наявна піч на твердому паливі надають житловій зоні теплого й самобутнього характеру. Піч і вбудована кухня вже включені у вартість покупки.
На мансардному поверсі є три світлі кімнати та ванна кімната з денним освітленням. Залежно від особистих потреб кімнати можна використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові.
Наявне планування приміщень забезпечує просторе сімейне життя. Водночас зміни та перебудови в принципі можливі, якщо вони технічно та, за потреби, відповідно до будівельного законодавства допустимі.
КВАРТИРА ДЛЯ ПРИБУДОВИ
У підвальному поверсі розташована окремо доступна квартира для прибудови, яка, за даними власників, має близько 2,5 кімнати. Житлове приміщення, оформлене в помаранчевих тонах, є центром цієї окремої одиниці.
Квартира для прибудови пропонує самостійну житлову зону та, наприклад, підходить для:
- батьків або інших родичів
- повнолітніх дітей
- гостей
- осіб, які здійснюють догляд
- роботи з дому або самостійної діяльності
- проживання та роботи під одним дахом
- можливої окремої здачі в оренду
Таким чином, об’єкт дуже добре підходить для використання як будинок для кількох поколінь. Сім’ї можуть жити разом під одним дахом і водночас зберігати окремі зони для усамітнення та проживання.
САРАЙ, ТРАНСПОРТНІ ЗАСОБИ ТА ПОТЕНЦІАЛ ПЕРЕБУДОВИ
Особливою додатковою перевагою є сарай, що належить до земельної ділянки. За даними власників, він пропонує захищене від погодних умов місце приблизно для двох-трьох транспортних засобів. Поруч із житловим будинком розташована додаткове місце для зберігання. Таким чином, загалом доступно до чотирьох місць для паркування транспортних засобів.
Крім того, сарай підходить як:
- складська площа
- майстерня
- приміщення для хобі
- комора
- місце для зберігання велосипедів або мотоциклів
- приміщення для індивідуальних ідей використання
Також перебудова, зміна цільового використання або будівництво нового об’єкта замість існуючого можуть становити цікаву перспективу розвитку. У безпосередньому сусідстві вже було реалізовано порівнянне будівельне рішення.
Однак усі будівельні зміни залежать від допустимості відповідно до законодавства про планування та будівельних норм, а також від отримання необхідних офіційних дозволів. Забудова сусідньої земельної ділянки не створює власного права на отримання дозволу.
САД І ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
За сараєм розташована власна захищена садова зона. Тут діти мають місце для ігор, дорослі — тихий простір для відпочинку, а садівники-аматори — простір для власних ідей.
Поєднання житлового будинку, подвір’я, сараю та саду створює багато місця для різноманітних інтересів. Сімейне життя, проживання кількох поколінь, транспортні засоби, хобі та професійне використання можна поєднати в одному місці.
ОСНАЩЕННЯ
- окремий житловий будинок
- окрема квартира для обслуговуючого персоналу
- приблизно 6,5 кімнат відповідно до наявного планування
- три спальні в основному будинку
- об’єднана житлова та обідня зона
- окрема кухня
- вбудована кухня включена у вартість придбання
- піч на твердому паливі включена у вартість придбання
- ванна кімната з природним освітленням
- гостьовий туалет
- господарське приміщення
- підвальні та додаткові площі
- пластикові вікна з рольставнями
- центральне опалення на мазуті Viessmann
- частково підлогове опалення
- сонячна теплова установка для підтримки підготовки гарячої води
- окремі лічильники та розподільчі щити
- утеплення над кроквами
- сарай із місцем приблизно для двох-трьох транспортних засобів
- додаткове місце для зберігання поруч із будинком
- загалом до чотирьох місць для паркування транспортних засобів включено у вартість придбання
- захищений сад
- різноманітні можливості перебудови та використання
- вільний для заселення
- без комісії для покупця
МОДЕРНІЗАЦІЇ
За даними власника, у період із 2001 до 2004 року, зокрема, були виконані такі заходи:
- дренаж і бітумна гідроізоляція в зоні контакту із ґрунтом
- модернізація трубопроводів опалення
- заміна радіаторів та резервуарів для мазуту
- часткове встановлення підлогового опалення
- встановлення сонячної теплової установки для підготовки гарячої води
- роботи з камінною системою та облицюванням каміна
- модернізація сантехнічних та електричних інсталяцій
- заміна лічильникової шафи та розподільчих щитів
- встановлення пластикових вікон із рольставнями
- встановлення алюмінієвих вхідних дверей і козирків
- заміна покрівельного покриття
- виконання утеплення над кроквами
- переоблаштування приміщень нижнього поверху під окрему квартиру для обслуговуючого персоналу
Інформація про виконані заходи ґрунтується на даних власника. На подальшому етапі продажу зацікавлені особи матимуть можливість ознайомитися з наявними документами.
ОСОБЛИВОСТІ З ПЕРШОГО ПОГЛЯДУ
- багато місця для всієї родини
- можна використовувати як будинок для кількох поколінь
- основний будинок і окрема квартира для обслуговуючого персоналу з окремим входом
- різноманітні зони для усамітнення
- можливість проживання та роботи під одним дахом
- вбудована кухня та піч на твердому паливі включені
- просторий сарай
- місце для до чотирьох транспортних засобів
- можливості для майстерні, зберігання та хобі
- захищений сад
- перебудова та подальший розвиток загалом можливі
- близькість до центру розробок Porsche у Вайссаху
- хороше сполучення з Пфорцгаймом і Штутгартом
- доступний у короткі строки
- без комісії для покупця
ІНШІ ВІДОМОСТІ
Об’єкт пропонується для покупця без комісії.
Зазначена загальна площа приблизно 160 м² ґрунтується на відомостях і документах власника. Перевірений розрахунок житлової площі наразі відсутній. Тому зазначену площу не можна вважати остаточно підтвердженою житловою площею.
Площа земельної ділянки згідно з наявними відомостями становить приблизно 395 м².
Зображені плани не виконані в масштабі. Дані про площі та розміри слід розуміти як приблизні.
Описаний потенціал перебудови та розвитку повністю залежить від технічної допустимості, допустимості відповідно до законодавства про планування та будівельних норм, а також від отримання необхідних дозволів. Аналогічна забудова на сусідній земельній ділянці не створює права на отримання дозволу.
Окремі зовнішні фотографії були оброблені за допомогою ШІ та демонструють можливий вигляд. Вони не в усіх деталях відповідають поточному стану нерухомості.
Усі відомості ґрунтуються на інформації та документах власника. Гарантія їхньої повноти та достовірності не надається. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.
ПЕРЕГЛЯД І КОНТАКТ
Об’єкт вільний для заселення. Перегляди можуть проводитися після попереднього узгодження дати та часу.
У своєму запиті, будь ласка, вкажіть:
повне ім’я
номер телефону
можливий період для перегляду
Контактна особа:
Ferdinando Puccinelli
Експерт з нерухомості
Самозайнятий торговий представник компанії
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ
Вурмберг – зручне транспортне сполучення між Пфорцгаймом, Карлсруе та Штутгартом
Нерухомість розташована в сформованому центрі Вурмберга в районі Енцкрайс. Громада поєднує затишне житлове середовище з привабливим розташуванням між Пфорцгаймом і регіоном Штутгарта.
Центр розробок Porsche у Вайссаху розташований лише за кілька громад звідси. Тому це місце особливо цікаве для працівників Porsche, а також компаній і підприємств-постачальників у районі Вайссаха, Менсгайма, Вімсгайма та західної частини Штутгарта.
До Пфорцгайма також легко дістатися. Через регіональну мережу доріг і розташовану неподалік автомагістраль A8 є зручне сполучення в напрямку:
- Пфорцгайм
- Штутгарт
- Леонберг
- Вайссах
- Менсгайм
- Вімсгайм
- Карлсруе
Заклади повсякденного попиту, дитячі установи, муніципальні послуги та можливості для відпочинку розташовані у Вурмберзі або в навколишніх громадах.
Тому це місце підходить як для сімей, так і для маятникових працівників, які шукають багато простору й водночас хочуть мати зручний доступ до робочих місць навколо Пфорцгайма, Вайссаха та Штутгарта.
