Eingang Haupthaus
Scheune mit Innenhof
KI-gestützte Visualisierung
KI-gestützte Visualisierung
Bad Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 395 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 430.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.687,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAile, nesiller ve gelecek planları için bolca alan
Bu müstakil tek ailelik ev, klasik bir yuvadan çok daha fazlasıdır. Ana ev, ayrı erişimli yardımcı konut, geniş ahır ve korunaklı bahçe, farklı yaşam modelleri için çok sayıda imkân sunmaktadır.
İster geniş bir aile evi, ister birden fazla neslin birlikte yaşaması, ister yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi veya yakınlar için ek yaşam alanı olsun: Mevcut yerleşim planı herkes için bolca alan ve yeterli mahremiyet imkânı sunmaktadır.
1968 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilen konut, malik tarafının verdiği bilgilere göre 2001 ile 2004 yılları arasında önemli bölümlerde modernize edilmiştir. Gayrimenkul boş durumdadır ve kısa süre içinde devralınabilir.
ANA EV
Ana yaşam alanında üç yatak odası, bağlantılı bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir mutfak, bir ev işleri odası, misafir WC’si ile başka bodrum ve yardımcı alanlar bulunmaktadır.
Ahşap tavanlar ve mevcut katı yakıt sobası, yaşam alanına sıcak ve özgün bir karakter kazandırmaktadır. Soba ve ankastre mutfak, satış bedeline dahildir.
Çatı katında üç aydınlık oda ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Odalar kişisel ihtiyaca bağlı olarak yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Mevcut oda yerleşimi geniş bir aile yaşamına olanak sağlamaktadır. Bununla birlikte, teknik açıdan ve gerektiğinde yapı mevzuatı bakımından izin verildiği sürece değişiklik ve tadilatlar genel olarak düşünülebilir.
YARDIMCI KONUT
Bodrum katta, malik beyanına göre yaklaşık 2,5 odalı, ayrı erişime sahip bir yardımcı konut bulunmaktadır. Turuncu tasarımlı yaşam alanı bu birimin merkezini oluşturmaktadır.
Yardımcı konut bağımsız bir alan sunmakta ve örneğin şu amaçlara uygundur:
- Ebeveynler veya diğer yakınlar
- Yetişkin çocuklar
- Misafirler
- Bakım personeli
- Evden çalışma veya serbest meslek faaliyeti
- Aynı çatı altında yaşama ve çalışma
- Olası ayrı kiralama
Bu nedenle taşınmaz, nesiller arası ev olarak kullanıma son derece uygundur. Aileler aynı çatı altında birlikte yaşayabilir ve yine de ayrı mahremiyet ve yaşam alanlarını koruyabilir.
AHIR, ARAÇLAR VE DÖNÜŞTÜRME POTANSİYELİ
Taşınmaza ait ahır özel bir avantajdır. Malik beyanına göre hava koşullarından korunaklı şekilde yaklaşık iki ila üç araç için alan sunmaktadır. Konutun yanında birek bir park alanı. Böylece toplamda dört araca kadar park imkânı sunulmaktadır.
Bunun yanı sıra ahır şu amaçlarla da kullanılabilir:
- Depolama alanı
- Atölye
- Hobi alanı
- Depo odası
- Bisiklet veya motosikletleri barındırma alanı
- Bireysel kullanım fikirleri için alan
Ayrıca tadilat, kullanım değişikliği veya yerine yeni bir yapı inşa edilmesi de ilgi çekici bir geliştirme perspektifi sunabilir. Doğrudan komşu taşınmazda benzer bir yapısal çözüm hâlihazırda uygulanmıştır.
Ancak tüm yapısal değişiklikler, imar planlaması ve yapı mevzuatı açısından uygunluğun yanı sıra gerekli resmî izinlerin alınması şartına tabidir. Komşu taşınmazın yapılaşmış olması, başlı başına bir izin hakkı doğurmaz.
BAHÇE VE DIŞ ALAN
Ahırın arkasında özel ve korunaklı bir bahçe alanı bulunmaktadır. Burada çocuklar oyun oynamak için alan, yetişkinler sakin bir dinlenme yeri ve hobi bahçıvanları kendi fikirleri için alan bulur.
Konut, avlu, ahır ve bahçenin bir araya gelmesi, farklı ilgi alanları için geniş bir alan yaratmaktadır. Aile yaşamı, çok kuşaklı yaşam, araçlar, hobiler ve mesleki kullanım tek bir konumda birleştirilebilir.
DONANIM
- müstakil konut
- ayrı bağımsız daire
- mevcut oda düzenine göre yaklaşık 6,5 oda
- ana evde üç yatak odası
- bağlantılı oturma ve yemek alanı
- ayrı mutfak
- ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir
- katı yakıt sobası satın alma fiyatına dahildir
- gün ışığı alan banyo
- misafir WC'si
- ev işleri odası
- bodrum ve ek alanlar
- panjurlu plastik pencereler
- Viessmann merkezi yağ ısıtma sistemi
- kısmen yerden ısıtma
- sıcak su hazırlamayı destekleyen güneş enerjisi termal sistemi
- ayrı sayaçlar ve alt dağıtım panoları
- çatı üstü yalıtım
- yaklaşık iki ila üç araçlık alanı bulunan ahır
- evin yanında ek depolama imkânı
- toplam dört araca kadar park imkânı satın alma fiyatına dahildir
- korunaklı bahçe
- farklı tadilat ve kullanım olanakları
- taşınmaya hazır
- alıcı komisyonu yok
MODERNİZASYONLAR
Malik tarafının verdiği bilgilere göre 2001 ile 2004 yılları arasında aşağıdakiler de dâhil olmak üzere çeşitli çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
- drenaj ve toprakla temas eden alanlarda bitümlü yalıtım
- ısıtma boru tesisatının elden geçirilmesi
- radyatörlerin ve yağ tanklarının yenilenmesi
- kısmen yerden ısıtma kurulumu
- sıcak su hazırlama amacıyla güneş enerjisi termal sisteminin kurulumu
- baca sistemi ve baca kaplaması üzerinde çalışmalar
- sıhhi tesisat ve elektrik tesisatlarının elden geçirilmesi
- sayaç panosunun ve alt dağıtım panolarının yenilenmesi
- panjurlu plastik pencerelerin montajı
- alüminyum giriş kapılarının ve sundurmaların montajı
- çatı kaplamasının yenilenmesi
- çatı üstü yalıtım uygulanması
- bodrum kat alanlarının bağımsız daireye dönüştürülmesi
Çalışmalara ilişkin bilgiler malik tarafının verdiği bilgilere dayanmaktadır. İlgilenenler, satış sürecinin ilerleyen aşamalarında mevcut belgeleri inceleme fırsatı bulacaktır.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
- tüm aile için bolca alan
- nesiller arası ev olarak kullanılabilir
- ana ev ve ayrı erişime sahip bağımsız daire
- farklı dinlenme ve mahremiyet alanları
- aynı çatı altında yaşama ve çalışma imkânı
- ankastre mutfak ve katı yakıt sobası dâhil
- geniş ahır
- dört araca kadar alan
- atölye, depo ve hobi imkânları
- korunaklı bahçe
- tadilat ve geliştirme prensip olarak mümkün
- Porsche Weissach Geliştirme Merkezi'ne yakınlık
- Pforzheim ve Stuttgart'a iyi ulaşım bağlantıları
- kısa sürede teslim edilebilir
- alıcı komisyonu yok
DİĞER BİLGİLER
Taşınmaz, alıcı tarafı için komisyonsuz olarak sunulmaktadır.
Belirtilen yaklaşık 160 m² toplam alan, malik tarafının verdiği bilgiler ve sunduğu belgelere dayanmaktadır. Şu anda doğrulanabilir bir kullanım alanı hesaplaması mevcut değildir. Bu nedenle alan bilgisi kesin olarak doğrulanmış konut alanı olarak anlaşılmamalıdır.
Arsa alanı, mevcut bilgilere göre yaklaşık 395 m²’dir.
Gösterilen kat planları ölçekli değildir. Alan ve ölçü bilgileri esas olarak yaklaşık değerler olarak anlaşılmalıdır.
Açıklanan tadilat ve geliştirme potansiyeli tamamen teknik açıdan, imar planı ve yapı mevzuatı bakımından uygunluğa ve gerekli izinlere tabidir. Komşu bir parseldeki benzer yapılaşma, izin hakkı doğurmaz.
Bazı dış cephe fotoğrafları yapay zekâ destekli olarak düzenlenmiş ve olası bir görünümü göstermektedir. Bu fotoğraflar taşınmazın mevcut durumunu her ayrıntısıyla yansıtmamaktadır.
Tüm bilgiler malik tarafının verdiği bilgilere ve sunduğu belgelere dayanmaktadır. Bunların eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
GÖRÜNTÜLEME VE İLETİŞİM
Taşınmaz boş ve kullanıma hazırdır. Görüntülemeler önceden randevu kararlaştırılarak gerçekleştirilebilir.
Talebinizle birlikte lütfen şunları iletin:
tam adınız
telefon numaranız
görüntüleme için uygun olabilecek dönem
İletişim:
Ferdinando Puccinelli
Gayrimenkul uzmanı
Şu şirket için bağımsız ticari temsilci:
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM
Wurmberg – Pforzheim, Karlsruhe ve Stuttgart arasında iyi ulaşım bağlantılarına sahip
Taşınmaz, Enzkreis bölgesindeki Wurmberg’in yerleşik merkezinde bulunmaktadır. Belediye, düzenli ve sakin bir yerleşim çevresini Pforzheim ile Stuttgart bölgesi arasındaki cazip konumla birleştirmektedir.
Weissach’taki Porsche Geliştirme Merkezi yalnızca birkaç belediye uzaklıktadır. Bu nedenle konum, özellikle Porsche’de ve Weissach, Mönsheim, Wimsheim ile Stuttgart’ın batı çevresindeki şirketlerde ve tedarikçi işletmelerde çalışanlar için ilgi çekicidir.
Pforzheim’a da kolayca ulaşılabilir. Bölgesel karayolu ağı ve yakındaki A8 otoyolu üzerinden şu yönlere iyi bağlantılar bulunmaktadır:
- Pforzheim
- Stuttgart
- Leonberg
- Weissach
- Mönsheim
- Wimsheim
- Karlsruhe
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, çocuk bakımı, belediye hizmetleri ve boş zaman olanakları Wurmberg’de veya çevre belediyelerde bulunmaktadır.
Bu nedenle konum, geniş alan arayan ve aynı zamanda Pforzheim, Weissach ve Stuttgart çevresindeki iş merkezlerine kolayca ulaşmak isteyen aileler ve işe gidip gelenler için uygundur.
