| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 464 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.138,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEXCLUSIEF, MODERN WONEN MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OP HET MEER
Prachtig gelegen en met een droomachtig uitzicht op het meer vanuit alle naar het meer gerichte vertrekken, biedt deze lichte twee-onder-een-kapwoning in de tweede rij aan het meer u een ongeëvenaard woon- en leefgevoel.
Maar het is vooral de totale compositie van ruimte, licht en natuur, evenals de toegang naar buiten vanuit elke verdieping, die u hier onmiddellijk betovert.
De in 2015 gebouwde en in 2022 grondig uitgebreide twee-onder-een-kapwoning beschikt over ca. 210 m² woonoppervlak op een ca. 464 m² groot perceel. Met 6,5 kamers, vijf slaapkamers, drie hoogwaardige badkamers en een separaat gastentoilet biedt de woning royale woonruimte voor gezinnen en veeleisende koppels. De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over 3 verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor individuele invulling.
Dankzij de indeling en de mogelijkheid van een zelfstandige wooneenheid biedt het huis verschillende gebruiksmogelijkheden: als exclusieve privéwoning met wellnessruimte, wonen voor meerdere generaties of als combinatie van wonen en werken.
Al bij het betreden van het huis voelt u een aangename sfeer, die te danken is aan de open indeling, de smaakvolle inrichting en de kamerhoge ramen. U betreedt de begane grond via de royale entree en komt in de woonkamer, die zich licht en ruim presenteert met een overweldigend uitzicht op de mediterrane tuin. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woon-eetkamer met open keuken. Aansluitend bevindt zich een voorraadkast die praktische bergruimte biedt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien het gastentoilet met daglicht.
Vanuit de woon- en eetkamer bereikt u een terras met wijnprieel op het zuiden, een tweede terras op het westen en de liefdevol aangelegde tuin. Op koude dagen maakt u het zich gezellig bij het vuur van uw Twinfire-kachel.
De centraal geplaatste eikenhouten trap in de woonkamer verbindt de 3 verdiepingen (kelder, begane grond, 1e verdieping en zolder) met elkaar.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers met een prachtig uitzicht op het meer en het groen. Grote ramen laten veel licht in de kamers. Net als in het hele huis zijn ook deze kamers voorzien van jaloezieën. Er is een windbewaker aanwezig.
De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een gelijkvloerse douche.
Vanuit twee van de kamers heeft u toegang tot de loggia met uitzicht op de Bodensee.
Het hoogtepunt is de zolderverdieping. Een royale ruimte (eventueel master bedroom) leidt naar het adembenemende dakterras met een weids uitzicht over de Bodensee. Een badkamer met bad en een kleine galerij completeren deze verdieping.
De kelderverdieping beschikt eveneens over een grote kamer en een badkamer met douche. Hier kan een zelfstandige woning met eigen ingang worden gecreëerd, of u kunt de ruimte gebruiken als werkruimte, fitness- of wellnessruimte of gastenverblijf.
Voor uw voertuigen zijn twee parkeerplaatsen en een wallbox beschikbaar.
HIGHLIGHTS
Outdoor-oase: ligging op het zuiden, diverse terrassen en een beschutte, mediterraan aangelegde tuin met palmbomen, vuur-/barbecueplaats en volwassen bomen. In de tuin bevindt zich bovendien een omgebouwde bouwwagen met elektriciteit als bergruimte.
Energie-efficiëntieklasse A dankzij gas, zonneboiler, Zweedse kachel en goede isolatie.
Hoogwaardige tegels en echt eikenhouten parket.
VERKOOP VAN PARTICULIER AAN PARTICULIER. GEEN HUURKOOP. GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gelegen op een zonnige locatie geniet u hier van een weids uitzicht over het meer (ca. 80 meter hemelsbreed) in zuidelijke richting. In het westen heeft u een prachtig weids uitzicht op de natuur aan de rand van de plaats. Het huis bevindt zich aan het einde van een rustige privéstraat zonder doorgaand verkeer en biedt daarmee een maximum aan privacy en levenskwaliteit.
Het pand bevindt zich op een verhoogde locatie boven een spoordijk. De bijzondere topografie en weelderige begroeiing dienen als natuurlijke geluidsbarrière. Dankzij de 3- tot 5-voudige beglazing blijft de woonkwaliteit optimaal gewaarborgd. Omdat het spoor beneden loopt, blijft uw panoramisch uitzicht over de eerste rij heen onbebouwd.
De aansluiting op het openbaar vervoer is gewaarborgd door de buslijnen en het treinstation. De hoofdweg richting Konstanz, Stuttgart en Zwitserland bereikt u in slechts ca. 2 km, terwijl het meer en het leven in Allensbach zich direct voor uw voordeur bevinden. Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen en scholen, zijn goed bereikbaar.
