Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
EXCLUSIEF, MODERN WONEN MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OP HET MEER
Prachtig gelegen en met een droomachtig uitzicht op het meer vanuit alle naar het meer gerichte vertrekken, biedt deze lichte twee-onder-een-kapwoning in de tweede rij aan het meer u een ongeëvenaard woon- en leefgevoel. Maar het is vooral de totale compositie van ruimte, licht en natuur, evenals de toegang naar buiten vanuit elke verdieping, die u hier onmiddellijk betovert.
De in 2015 gebouwde en in 2022 grondig uitgebreide twee-onder-een-kapwoning beschikt over ca. 210 m² woonoppervlak op een ca. 464 m² groot perceel. Met 6,5 kamers, vijf slaapkamers, drie hoogwaardige badkamers en een separaat gastentoilet biedt de woning royale woonruimte voor gezinnen en veeleisende koppels. De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over 3 verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor individuele invulling.
Dankzij de indeling en de mogelijkheid van een zelfstandige wooneenheid biedt het huis verschillende gebruiksmogelijkheden: als exclusieve privéwoning met wellnessruimte, wonen voor meerdere generaties of als combinatie van wonen en werken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Al bij het betreden van het huis ervaart u een behaaglijk gevoel van welbehagen, dankzij de open indeling, de smaakvolle inrichting en de kamerhoge ramen. U komt via de ruime entree op de begane grond binnen en bereikt de woonkamer, die baadt in het licht en een overweldigend uitzicht op de mediterrane tuin biedt. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woon-eetkamer met open keuken. Aangrenzend bevindt zich een voorraadkast, die praktische bergruimte biedt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een gastentoilet met daglicht. Vanuit de woon-eetkamer bereikt u een terras op het zuiden met een wijnrankprieel, nog een terras op het westen en de met liefde aangelegde tuin. Op koude dagen maakt u het zich gezellig bij het vuur van uw Twinfire-kachel. De centraal in de woonkamer geplaatste trap van eikenhout verbindt de 3 verdiepingen (kelder, begane grond, 1e verdieping en zolder) met elkaar.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers met prachtig uitzicht op het meer en het groen. Grote ramen laten veel licht binnen. Net als de rest van het huis zijn ook deze kamers voorzien van jaloezieën. Er is een windwachter aanwezig. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. Vanuit twee van de kamers heeft u toegang tot de loggia met uitzicht op de Bodensee.
De zolderverdieping is het absolute hoogtepunt. Een ruime kamer (eventueel hoofdslaapkamer) geeft toegang tot het adembenemende dakterras met weids uitzicht over de Bodensee. Een badkamer met bad en een kleine galerij maken deze verdieping compleet.
De kelder beschikt eveneens over een grote kamer en een badkamer met douche. Hier kan een zelfstandige woonruimte met eigen ingang worden gecreëerd, of u kunt de ruimte gebruiken als werkkamer, fitness- of wellnessruimte of gastenverblijf.
Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen en een wallbox beschikbaar.
HIGHLIGHTS
Oase in de buitenlucht: ligging op het zuiden, diverse terrassen en een beschutte, mediterraan aangelegde tuin met palmen, een vuur-/barbecueplek en volwassen bomen. In de tuin staat bovendien een uitgebouwde woonwagen met elektriciteit, die als bergruimte kan worden gebruikt.
Energie-efficiëntieklasse A dankzij gas, thermische zonne-energie, Zweedse houtkachel en goede isolatie.
Hoogwaardige tegels en echt eiken parket.
VERKOOP VAN PARTICULIER AAN PARTICULIER. GEEN HUURKOOP. GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS. Uitgebreide verkoopbrochure op aanvraag.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Gelegen op een zonnige locatie geniet u hier van een weids uitzicht over het meer (ca. 80 meter hemelsbreed) in zuidelijke richting. In het westen heeft u een prachtig weids uitzicht op de natuur aan de rand van de plaats. Het huis bevindt zich aan het einde van een rustige privéstraat zonder doorgaand verkeer en biedt daarmee een maximum aan privacy en levenskwaliteit.
Het pand bevindt zich op een verhoogde locatie boven een spoordijk. De bijzondere topografie en weelderige begroeiing dienen als natuurlijke geluidsbarrière. Dankzij de 3- tot 5-voudige beglazing blijft de woonkwaliteit optimaal gewaarborgd. Omdat het spoor beneden loopt, blijft uw panoramisch uitzicht over de eerste rij heen onbebouwd.
De aansluiting op het openbaar vervoer is gewaarborgd door de buslijnen en het treinstation. De hoofdweg richting Konstanz, Stuttgart en Zwitserland bereikt u in slechts ca. 2 km, terwijl het meer en het leven in Allensbach zich direct voor uw voordeur bevinden. Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen en scholen, zijn goed bereikbaar.
