| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 210 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 464 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 1.499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,138.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن حصري وعصري مع إطلالة خلابة على البحيرة
في موقع رائع، ومع إطلالة حالمة على البحيرة من جميع الغرف المطلة عليها، يمنحك هذا المنزل المزدوج المغمور بالضوء، الواقع في الصف الثاني بمحاذاة البحيرة، إحساسًا فريدًا بالسكن والحياة.
لكن ما يأسر المرء هنا فورًا هو قبل كل شيء التكوين العام من المساحة والضوء والطبيعة، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى الخارج من كل طابق.
بُني المنزل المزدوج عام 2015، وجرى توسيعه بصورة شاملة عام 2022، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 210 م²، مقامًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 464 م². وبفضل 6,5 غرف، وخمس غرف نوم، وثلاثة حمّامات عالية الجودة، ودورة مياه منفصلة للضيوف، يوفر العقار مساحة سكنية واسعة للعائلات والأزواج ذوي المتطلبات الرفيعة. يمتد المنزل المزدوج على 3 طوابق، ويوفر العديد من الإمكانات لتحقيق التصورات الفردية.
وبفضل توزيع الغرف وإمكانية إنشاء وحدة سكنية مستقلة، يتيح المنزل استخدامات متعددة: كمنزل خاص حصري مع منطقة للعافية، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كمزيج من السكن والعمل.
منذ دخولكم إلى المنزل، تشعرون براحة ودفء مريحين، يعودان إلى المخطط المفتوح، والتجهيزات الأنيقة والنوافذ الممتدة حتى الأرضية. تدخلون الطابق الأرضي عبر منطقة المدخل الرحبة، وتصلون إلى غرفة المعيشة التي تتميز بإضاءة غامرة وإطلالة خلابة على الحديقة المتوسطية. يشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام الرحب، بمطبخه المفتوح، محور المنزل. وبجواره توجد غرفة مؤن توفر مساحة تخزين عملية. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض للضيوف مزود بضوء طبيعي.
من قسم المعيشة وتناول الطعام تصلون إلى تراس مع عريشة عنب باتجاه الجنوب، وتراس آخر باتجاه الغرب، إضافةً إلى الحديقة المصممة بعناية. وفي الأيام الباردة يمكنكم الاسترخاء أمام نار مدفأة Twinfire.
يربط الدرج المركزي المصنوع من خشب البلوط في منطقة المعيشة بين الطوابق الثلاثة (القبو، والطابق الأرضي، والطابق الأول، والطابق العلوي).
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف تتمتع بإطلالة رائعة على البحيرة والمساحات الخضراء. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف. وكما هو الحال في جميع أنحاء المنزل، تم تجهيز هذه الغرف أيضًا بمصاريع. ويتوفر جهاز لمراقبة الرياح.
يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش بمستوى الأرضية.
ومن غرفتين يمكنكم الوصول إلى اللوجيا المطلة على بحيرة كونستانس.
أما أبرز ما يميز المنزل فهو الطابق العلوي. إذ تؤدي غرفة رحبة (تصلح مثلًا كغرفة نوم رئيسية) إلى التراس المذهل على السطح، مع إطلالة واسعة على بحيرة كونستانس. ويكتمل هذا الطابق بحمام مزود بحوض استحمام ومعرض صغير.
يضم القبو أيضًا غرفة كبيرة وحمامًا مزودًا بدش. ويمكن هنا إنشاء شقة منفصلة بمدخل خاص، أو استخدام المساحة للعمل، أو كغرفة للياقة البدنية أو العافية، أو كمنطقة للضيوف.
تتوفر لسياراتكم موقِفان للسيارات بالإضافة إلى Wallbox.
أبرز المزايا
واحة خارجية: توجيه جنوبي، وتراسات متعددة، وحديقة متوسطية محمية من الأنظار، مزروعة بأشجار النخيل، ومجهزة بموقد نار/منطقة شواء وأشجار قديمة. كما توجد في الحديقة عربة بناء مجهزة بالكهرباء يمكن استخدامها كمخزن.
فئة كفاءة الطاقة A بفضل الغاز، والطاقة الشمسية الحرارية، وموقد الحطب السويدي، إضافةً إلى العزل الجيد.
بلاط عالي الجودة، بالإضافة إلى أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي.
البيع من مالك خاص إلى مالك خاص. لا يوجد شراء بالإيجار. نرجو عدم تواصل الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مشمس، حيث تستمتعون بإطلالة واسعة على البحيرة (على بُعد نحو 80 مترًا خطًا مستقيمًا) باتجاه الجنوب. ومن الجهة الغربية، تحظون بإطلالة رائعة وواسعة على الطبيعة في أطراف البلدة. يقع المنزل في نهاية طريق خاص هادئ دون حركة مرور عابرة، مما يوفر أعلى مستوى من الخصوصية وجودة الحياة.
يقع العقار في موقع مرتفع فوق منحدر سكة حديد. وتعمل التضاريس الخاصة والغطاء النباتي الكثيف كحاجز طبيعي للصوت. وبفضل الزجاج الثلاثي إلى الخماسي، يتم الحفاظ على جودة السكن بأفضل صورة. ونظرًا لمرور خط السكة الحديد أسفل العقار، تبقى إطلالتكم البانورامية غير محجوبة فوق الصف الأول.
يتوفر الاتصال بوسائل النقل العام عبر خطوط الحافلات ومحطة القطار. ويمكنكم الوصول إلى الطريق الاتحادي المؤدي إلى كونستانس وشتوتغارت وسويسرا في غضون نحو 2 كم فقط، بينما تقع البحيرة وحياة ألينسباخ مباشرة أمام عتبة منزلكم. كما يسهل الوصول إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى الأطباء والمدارس.
