منزل شبه منفصل حصري بإطلالة على البحيرة وجبال الألب وشقة مستقلة في Allensbach

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

سكن حصري وعصري مع إطلالة خلابة على البحيرة

في موقع رائع، ومع إطلالة حالمة على البحيرة من جميع الغرف المطلة عليها، يمنحك هذا المنزل المزدوج المغمور بالضوء، الواقع في الصف الثاني بمحاذاة البحيرة، إحساسًا فريدًا بالسكن والحياة.
لكن ما يأسر المرء هنا فورًا هو قبل كل شيء التكوين العام من المساحة والضوء والطبيعة، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى الخارج من كل طابق.

بُني المنزل المزدوج عام 2015، وجرى توسيعه بصورة شاملة عام 2022، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 210 م²، مقامًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 464 م². وبفضل 6,5 غرف، وخمس غرف نوم، وثلاثة حمّامات عالية الجودة، ودورة مياه منفصلة للضيوف، يوفر العقار مساحة سكنية واسعة للعائلات والأزواج ذوي المتطلبات الرفيعة. يمتد المنزل المزدوج على 3 طوابق، ويوفر العديد من الإمكانات لتحقيق التصورات الفردية.

وبفضل توزيع الغرف وإمكانية إنشاء وحدة سكنية مستقلة، يتيح المنزل استخدامات متعددة: كمنزل خاص حصري مع منطقة للعافية، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كمزيج من السكن والعمل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منذ دخولك المنزل، ستشعر بالراحة والطمأنينة، بفضل التصميم الداخلي المفتوح والتجهيزات الأنيقة والنوافذ الممتدة حتى الأرض. تدخل الطابق الأرضي عبر منطقة المدخل الفسيحة، لتصل إلى غرفة المعيشة التي تتميز بوفرة الضوء وإطلالة أخاذة على الحديقة ذات الطابع المتوسطي. ويشكّل قسم المعيشة والطعام الواسع، بمطبخه المفتوح، محور المنزل. وبجواره غرفة مؤن توفر مساحة عملية للتخزين. كما يضم هذا الطابق حمام ضيوف مزوداً بنافذة.
ومن قسمي المعيشة والطعام، يمكنك الوصول إلى شرفة مع عريشة مغطاة بالكرمة باتجاه الجنوب، وشرفة أخرى باتجاه الغرب، فضلاً عن الحديقة المصممة بعناية. وفي الأيام الباردة، يمكنك الاسترخاء بجوار نار مدفأة Twinfire.
ويربط الدرج المركزي المصنوع من خشب البلوط في منطقة المعيشة الطوابق الثلاثة (القبو، والطابق الأرضي، والطابق الأول، والعلية) بعضها ببعض.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف بإطلالة رائعة على البحيرة والمساحات الخضراء. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف. وكما هو الحال في أرجاء المنزل، زُوّدت هذه الغرف أيضاً بستائر خارجية. كما يوجد جهاز لمراقبة الرياح.
ويضم الحمام حوض استحمام ودشاً مستوياً مع الأرضية.
ومن اثنتين من الغرف، يمكنك الوصول إلى اللوجيا المطلة على بحيرة كونستانس.

أما أبرز ما يميّز المنزل فهو العلية. فمن غرفة واسعة (قد تكون غرفة نوم رئيسية) يمكنك الوصول إلى شرفة السطح الأخاذة، التي توفر إطلالة بعيدة المدى على بحيرة كونستانس. ويكتمل هذا الطابق بحمام يضم حوض استحمام ورواق صغير.

يضم القبو أيضاً غرفة كبيرة وحماماً مزوداً بدش. ويمكن إنشاء شقة مستقلة هنا بمدخل خاص، أو استخدام الغرفة للعمل أو كمساحة للياقة البدنية أو العافية أو لاستقبال الضيوف.

تتوفر لسياراتكم مساحة لوقوف سيارتين، بالإضافة إلى صندوق شحن جداري.

أبرز المزايا

واحة خارجية: واجهة جنوبية، وشرفات متنوعة، وحديقة متوسطية محجوبة عن الأنظار، تضم أشجار نخيل وموقداً/مكاناً للشواء وأشجاراً عتيقة. كما توجد في الحديقة عربة سكنية مجهزة بالكهرباء لاستخدامها كمخزن.

فئة كفاءة الطاقة A بفضل الغاز والطاقة الشمسية الحرارية ومدفأة الحطب السويدية والعزل الجيد.

بلاط عالي الجودة وأرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي.

البيع من مالك إلى مالك مباشرةً. لا يوجد خيار للشراء بعد الاستئجار. يُرجى عدم تواصل الوسطاء العقاريين.
النشرة التفصيلية الموسعة متاحة عند الطلب.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مشمس، حيث تستمتعون بإطلالة واسعة على البحيرة (على بُعد نحو 80 مترًا خطًا مستقيمًا) باتجاه الجنوب. ومن الجهة الغربية، تحظون بإطلالة رائعة وواسعة على الطبيعة في أطراف البلدة. يقع المنزل في نهاية طريق خاص هادئ دون حركة مرور عابرة، مما يوفر أعلى مستوى من الخصوصية وجودة الحياة.

يقع العقار في موقع مرتفع فوق منحدر سكة حديد. وتعمل التضاريس الخاصة والغطاء النباتي الكثيف كحاجز طبيعي للصوت. وبفضل الزجاج الثلاثي إلى الخماسي، يتم الحفاظ على جودة السكن بأفضل صورة. ونظرًا لمرور خط السكة الحديد أسفل العقار، تبقى إطلالتكم البانورامية غير محجوبة فوق الصف الأول.

يتوفر الاتصال بوسائل النقل العام عبر خطوط الحافلات ومحطة القطار. ويمكنكم الوصول إلى الطريق الاتحادي المؤدي إلى كونستانس وشتوتغارت وسويسرا في غضون نحو 2 كم فقط، بينما تقع البحيرة وحياة ألينسباخ مباشرة أمام عتبة منزلكم. كما يسهل الوصول إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى الأطباء والمدارس.