| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 464 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.138,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕКСКЛЮЗИВНЕ, СУЧАСНЕ ЖИТТЯ З ВРАЖАЮЧИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Чудово розташована напіввідокремлена садиба на другій лінії від озера з неймовірним видом на озеро з усіх приміщень, орієнтованих у бік озера, подарує вам неповторне відчуття комфорту та якості життя.
Однак найбільше зачаровує загальна композиція з простору, світла й природи, а також вихід на відкрите повітря з кожного поверху.
Збудована у 2015 році та ґрунтовно розширена у 2022 році, напіввідокремлена садиба має близько 210 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 464 м². Завдяки 6,5 кімнатам, п’ятьом спальням, трьом високоякісним ванним кімнатам і окремому гостьовому туалету нерухомість пропонує просторий житловий простір для сімей і вимогливих пар. Напіввідокремлена садиба складається з 3 поверхів і надає багато можливостей для індивідуального облаштування.
Завдяки плануванню приміщень, а також можливості облаштування окремої квартири будинок пропонує різні варіанти використання: як ексклюзивний приватний будинок із wellness-зоною, житло для кількох поколінь або поєднання житла й роботи.
Вже при вході до будинку ви відчуєте затишне відчуття комфорту, зумовлене відкритим плануванням, стильним оснащенням і панорамними вікнами. Ви потрапляєте на цокольний поверх через простору вхідну зону та проходите до житлового приміщення, яке постає залитим світлом і відкриває приголомшливий вид на середземноморський сад. Центральним осередком будинку є простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Поруч розташована комора, що забезпечує практичний простір для зберігання. На цьому поверсі також знаходиться гостьовий туалет із природним освітленням.
З вітальні та їдальні ви потрапляєте на терасу з виноградною альтанкою, орієнтовану на південь, на ще одну терасу, орієнтовану на захід, а також до дбайливо облаштованого саду. У холодні дні ви зможете затишно влаштуватися біля вогню вашої печі-каміна Twinfire.
Центрально розташовані сходи з дубової деревини у житловій зоні з’єднують 3 поверхи (підвальний поверх, цокольний поверх, 1-й верхній поверх і мансарду) між собою.
На верхньому поверсі розташовані три кімнати з чудовим видом на озеро та зелені насадження. Великі вікна наповнюють приміщення світлом. Як і весь будинок, ці кімнати обладнані жалюзі. Наявний вітровий датчик.
Ванна кімната обладнана як ванною, так і душем без піддона.
З двох кімнат є вихід на лоджію з видом на Боденське озеро.
Родзинкою є мансардний поверх. Просторе приміщення (можливо, master-bedroom) виходить на приголомшливу терасу на даху з широким видом на Боденське озеро. Ванна кімната з ванною, а також невелика галерея завершують цей поверх.
На цокольному поверсі також є велика кімната та ванна кімната з душем. Тут можна облаштувати окрему квартиру з власним входом або використовувати приміщення як робочий кабінет, фітнес- чи велнес-зону або гостьову зону.
Для ваших автомобілів доступні два паркувальні місця, а також Wallbox.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
Оазис просто неба: південна орієнтація, різноманітні тераси та захищений від сторонніх поглядів середземноморський сад із пальмами, місцем для вогнища/гриля та старими деревами. У саду також знаходиться переобладнаний будівельний вагончик з електрикою, який можна використовувати як господарське приміщення.
Клас енергоефективності A завдяки газу, сонячній тепловій енергії, шведській печі, а також якісній теплоізоляції.
Високоякісна плитка, а також натуральний дубовий паркет.
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА ВЛАСНИКУ. НЕ В ОРЕНДУ З ВИПУСКОМ У ВЛАСНІСТЬ. АГЕНЦІЯМ НЕРУХОМОСТІ НЕ ЗВЕРТАТИСЯ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташований у сонячному місці, цей будинок відкриває широкий краєвид на озеро (приблизно 80 метрів по прямій) у південному напрямку. На заході перед вами відкривається чудовий широкий краєвид на природу на околиці населеного пункту. Будинок розташований у кінці тихої приватної вулиці без транзитного руху, що забезпечує максимальний рівень приватності та якості життя.
Нерухомість розташована на підвищенні над залізничною насипом. Особлива топографія та пишна рослинність слугують природним шумовим бар’єром. Завдяки 3-5-кратному склінню високий рівень комфорту проживання надійно зберігається. Оскільки залізниця проходить нижче, панорамний краєвид над першим рядом залишається незабудованим.
Сполучення з громадським транспортом забезпечується автобусними лініями та залізничним вокзалом. До федеральної дороги в напрямку Констанца, Штутгарта та Швейцарії можна дістатися лише приблизно за 2 км, а озеро та життя Алленсбаха розташовані безпосередньо біля вашого порога. Магазини для повсякденних потреб, а також лікарі та школи легко доступні.
