Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
ЕКСКЛЮЗИВНЕ, СУЧАСНЕ ЖИТТЯ З ВРАЖАЮЧИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Чудово розташована напіввідокремлена садиба на другій лінії від озера з неймовірним видом на озеро з усіх приміщень, орієнтованих у бік озера, подарує вам неповторне відчуття комфорту та якості життя. Однак найбільше зачаровує загальна композиція з простору, світла й природи, а також вихід на відкрите повітря з кожного поверху.
Збудована у 2015 році та ґрунтовно розширена у 2022 році, напіввідокремлена садиба має близько 210 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 464 м². Завдяки 6,5 кімнатам, п’ятьом спальням, трьом високоякісним ванним кімнатам і окремому гостьовому туалету нерухомість пропонує просторий житловий простір для сімей і вимогливих пар. Напіввідокремлена садиба складається з 3 поверхів і надає багато можливостей для індивідуального облаштування.
Завдяки плануванню приміщень, а також можливості облаштування окремої квартири будинок пропонує різні варіанти використання: як ексклюзивний приватний будинок із wellness-зоною, житло для кількох поколінь або поєднання житла й роботи.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Щойно ви переступаєте поріг будинку, вас огортає відчуття затишку, якому сприяють відкрите планування, вишукане оснащення та вікна від підлоги до стелі. Ви входите на перший поверх через просторий передпокій і потрапляєте до вітальні, залитої світлом і з приголомшливим краєвидом на середземноморський сад. Серцем будинку є простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Поруч розташована комора, що забезпечує практичне місце для зберігання. На цьому поверсі також є гостьовий туалет із природним освітленням. З вітальні-їдальні можна вийти на терасу з виноградною альтанкою з південного боку, на ще одну терасу із західного боку, а також у дбайливо облаштований сад. У холодні дні можна затишно вмоститися біля вогню у каміні-печі Twinfire. Сходи з дуба, розташовані в центрі вітальні, з’єднують між собою 3 поверхи (підвальний, перший, другий і мансардний).
На другому поверсі розташовані три кімнати з чудовим краєвидом на озеро та зелень. Великі вікна наповнюють кімнати світлом. Як і в усьому будинку, у цих кімнатах також встановлені жалюзі. Є вітровий датчик. Ванна кімната обладнана як ванною, так і душем без піддона. З двох кімнат є вихід на лоджію з видом на Боденське озеро.
Родзинкою будинку є мансардний поверх. Із просторої кімнати (можливо, головної спальні) можна вийти на приголомшливу терасу на даху з широким краєвидом на Боденське озеро. Ванна кімната з ванною, а також невелика галерея доповнюють цей поверх.
У підвальному поверсі також є велика кімната та ванна кімната з душем. Тут можна облаштувати окрему квартиру з власним входом або використовувати кімнату для роботи, як фітнес-зал чи велнес-приміщення або гостьову зону.
Для ваших автомобілів є два паркомісця та зарядна станція Wallbox.
ОСОБЛИВОСТІ
Оазис просто неба: південна орієнтація, кілька терас і затишний від сторонніх поглядів сад у середземноморському стилі з пальмами, місцем для багаття/гриля та дорослими деревами. У саду також є облаштований будівельний вагончик з електрикою, який можна використовувати як комору.
Клас енергоефективності A завдяки газу, сонячній тепловій системі, шведській печі та якісній теплоізоляції.
Високоякісна плитка та паркет із натурального дуба.
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА ПРИВАТНІЙ ОСОБІ. ОРЕНДА З ПОДАЛЬШИМ ВИКУПОМ НЕ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ. ПРОХАННЯ РІЄЛТОРІВ НЕ ТУРБУВАТИ. Розширений опис на запит.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташований у сонячному місці, цей будинок відкриває широкий краєвид на озеро (приблизно 80 метрів по прямій) у південному напрямку. На заході перед вами відкривається чудовий широкий краєвид на природу на околиці населеного пункту. Будинок розташований у кінці тихої приватної вулиці без транзитного руху, що забезпечує максимальний рівень приватності та якості життя.
Нерухомість розташована на підвищенні над залізничною насипом. Особлива топографія та пишна рослинність слугують природним шумовим бар’єром. Завдяки 3-5-кратному склінню високий рівень комфорту проживання надійно зберігається. Оскільки залізниця проходить нижче, панорамний краєвид над першим рядом залишається незабудованим.
Сполучення з громадським транспортом забезпечується автобусними лініями та залізничним вокзалом. До федеральної дороги в напрямку Констанца, Штутгарта та Швейцарії можна дістатися лише приблизно за 2 км, а озеро та життя Алленсбаха розташовані безпосередньо біля вашого порога. Магазини для повсякденних потреб, а також лікарі та школи легко доступні.
