Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaJardín
Zona de terreno
464 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
A
44,47 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.499.000 €
Precio por m2
7.138,10 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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VIVIENDA EXCLUSIVA Y MODERNA CON IMPRESIONANTES VISTAS AL LAGO
Ubicada en un entorno maravilloso y con unas vistas de ensueño al lago desde todas las estancias orientadas hacia él, esta luminosa casa pareada en segunda línea de lago le ofrece una sensación de vivienda y de vida incomparable. Sin embargo, es sobre todo la composición global de amplitud, luz y naturaleza, así como el acceso al exterior desde cada planta, lo que cautiva de inmediato.
La casa pareada, construida en 2015 y ampliada considerablemente en 2022, dispone de aprox. 210 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 464 m². Con 6,5 habitaciones, cinco dormitorios, tres baños de alta calidad y un aseo independiente para invitados, la propiedad ofrece amplios espacios para familias y parejas exigentes. La casa pareada se distribuye en 3 plantas y brinda numerosas posibilidades de personalización.
Gracias a la distribución de las estancias y a la opción de contar con un apartamento independiente, la casa ofrece diferentes posibilidades de uso: como vivienda privada exclusiva con zona de bienestar, vivienda para varias generaciones o combinación de vivienda y trabajo.
Ajustes y características, como se describe
Desde el momento en que entra en la casa, se percibe una agradable sensación de bienestar, gracias a la planta abierta, los acabados de buen gusto y los ventanales de suelo a techo. Se accede a la planta baja por el amplio recibidor y se llega al salón, que se presenta lleno de luz y con unas vistas impresionantes al jardín mediterráneo. El centro neurálgico de la casa es la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta. A continuación, hay una despensa que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. En esta planta también se encuentra un aseo de invitados con luz natural. Desde el salón y el comedor se accede a una terraza orientada al sur con parra, a otra terraza orientada al oeste y al jardín, diseñado con mucho esmero. En los días fríos, podrá relajarse junto al fuego de su estufa de leña Twinfire. La escalera central de roble situada en la zona de estar conecta las 3 plantas (sótano, planta baja, 1.ª planta y buhardilla).
En la planta superior hay tres habitaciones con magníficas vistas al lago y a las zonas verdes. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz en las estancias. Al igual que en toda la casa, estas habitaciones también cuentan con persianas. Hay un sensor de viento. El cuarto de baño está equipado tanto con bañera como con ducha a ras de suelo. Desde dos de las habitaciones se accede a la logia con vistas al lago de Constanza.
La joya de la casa es la buhardilla. Una amplia estancia (posible dormitorio principal) da acceso a la impresionante terraza de la azotea, con amplias vistas al lago de Constanza. Un cuarto de baño con bañera y una pequeña galería completan esta planta.
El sótano también dispone de una amplia habitación y un cuarto de baño con ducha. Aquí se puede crear un apartamento independiente con entrada propia, o bien utilizar la estancia como despacho, gimnasio, sala de bienestar o zona para invitados.
Hay dos plazas de aparcamiento y un cargador de pared para sus vehículos.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Oasis al aire libre: orientación sur, varias terrazas y un jardín mediterráneo resguardado de las miradas, con palmeras, zona para hacer fuego/barbacoa y árboles maduros. En el jardín también hay una caravana acondicionada con electricidad que puede utilizarse como espacio de almacenamiento.
Clase de eficiencia A gracias al gas, la energía solar térmica, la estufa sueca y el buen aislamiento.
Azulejos de alta calidad y parquet de roble macizo.
VENTA DE PARTICULAR A PARTICULAR. NO SE ACEPTA ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. NO SE ATENDERÁN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS. Dossier ampliado disponible previa solicitud.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Situada en una ubicación soleada, aquí podrá disfrutar de amplias vistas sobre el lago (aprox. 80 metros en línea recta) hacia el sur. Hacia el oeste, tendrá unas maravillosas vistas panorámicas de la naturaleza en las afueras de la localidad. La casa se encuentra al final de una tranquila calle privada sin tráfico de paso, ofreciendo así el máximo nivel de privacidad y calidad de vida.
La propiedad está situada en una posición elevada sobre un terraplén ferroviario. La topografía especial y la exuberante vegetación sirven como barrera acústica natural. Gracias al acristalamiento de 3 a 5 capas, la calidad de vida está perfectamente garantizada. Como la vía férrea discurre por debajo, sus vistas panorámicas, por encima de la primera fila, permanecen libres de futuras construcciones.
La conexión con el transporte público local está garantizada mediante las líneas de autobús y la estación de tren. La carretera nacional en dirección a Constanza, Stuttgart y Suiza se alcanza en solo aprox. 2 km, mientras que el lago y la vida de Allensbach están justo delante de su puerta. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como los médicos y las escuelas, son fácilmente accesibles.
