| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 464 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.138,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVIVIENDA EXCLUSIVA Y MODERNA CON IMPRESIONANTES VISTAS AL LAGO
Ubicada en un entorno maravilloso y con unas vistas de ensueño al lago desde todas las estancias orientadas hacia él, esta luminosa casa pareada en segunda línea de lago le ofrece una sensación de vivienda y de vida incomparable.
Sin embargo, es sobre todo la composición global de amplitud, luz y naturaleza, así como el acceso al exterior desde cada planta, lo que cautiva de inmediato.
La casa pareada, construida en 2015 y ampliada considerablemente en 2022, dispone de aprox. 210 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 464 m². Con 6,5 habitaciones, cinco dormitorios, tres baños de alta calidad y un aseo independiente para invitados, la propiedad ofrece amplios espacios para familias y parejas exigentes. La casa pareada se distribuye en 3 plantas y brinda numerosas posibilidades de personalización.
Gracias a la distribución de las estancias y a la opción de contar con un apartamento independiente, la casa ofrece diferentes posibilidades de uso: como vivienda privada exclusiva con zona de bienestar, vivienda para varias generaciones o combinación de vivienda y trabajo.
Desde que entra en la casa, percibirá una agradable sensación de bienestar, que se debe a la distribución diáfana, el equipamiento de buen gusto y las ventanas de suelo a techo. Accederá a la planta baja a través de la amplia zona de entrada y llegará al salón, que se presenta inundado de luz y con unas impresionantes vistas al jardín mediterráneo. El centro neurálgico de la casa es la amplia zona de salón-comedor con cocina abierta. A continuación se encuentra una despensa que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. En esta planta también hay un aseo de invitados con luz natural.
Desde el salón-comedor accederá a una terraza orientada al sur con pérgola cubierta de vides, a otra terraza orientada al oeste y al jardín cuidadosamente diseñado. En los días fríos, podrá relajarse junto al fuego de su estufa de leña Twinfire.
La escalera central de madera de roble situada en la zona de estar conecta las 3 plantas (sótano, planta baja, 1.ª planta y ático) entre sí.
En la planta superior hay tres habitaciones con magníficas vistas al lago y al entorno verde. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz en las estancias. Al igual que en toda la casa, estas habitaciones también están equipadas con persianas. Hay un detector de viento.
El cuarto de baño está equipado tanto con bañera como con ducha a ras de suelo.
Desde dos de las habitaciones se accede a la logia con vistas al lago de Constanza.
Lo más destacado es el ático. Una amplia estancia (posiblemente el dormitorio principal) conduce a la impresionante terraza de la azotea, con amplias vistas sobre el lago de Constanza. Un cuarto de baño con bañera y una pequeña galería completan esta planta.
El sótano también dispone de una amplia habitación y un cuarto de baño con ducha. Aquí se puede crear un apartamento independiente con entrada propia, o utilizar la estancia como despacho, sala de fitness o wellness, o zona para invitados.
Para sus vehículos hay dos plazas de aparcamiento y un wallbox.
ASPECTOS DESTACADOS
Oasis exterior: orientación sur, varias terrazas y un jardín mediterráneo protegido de las miradas, con palmeras, zona de fuego/barbacoa y árboles maduros. En el jardín también hay un remolque de obra acondicionado con electricidad, que sirve como espacio de almacenamiento.
Clase de eficiencia A gracias al gas, la energía solar térmica, la estufa de leña sueca y un buen aislamiento.
Azulejos de alta calidad y parquet de madera auténtica de roble.
VENTA DE PARTICULAR A PARTICULAR. NO SE ACEPTA ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. NO SE ATIENDEN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Situada en una ubicación soleada, aquí podrá disfrutar de amplias vistas sobre el lago (aprox. 80 metros en línea recta) hacia el sur. Hacia el oeste, tendrá unas maravillosas vistas panorámicas de la naturaleza en las afueras de la localidad. La casa se encuentra al final de una tranquila calle privada sin tráfico de paso, ofreciendo así el máximo nivel de privacidad y calidad de vida.
La propiedad está situada en una posición elevada sobre un terraplén ferroviario. La topografía especial y la exuberante vegetación sirven como barrera acústica natural. Gracias al acristalamiento de 3 a 5 capas, la calidad de vida está perfectamente garantizada. Como la vía férrea discurre por debajo, sus vistas panorámicas, por encima de la primera fila, permanecen libres de futuras construcciones.
La conexión con el transporte público local está garantizada mediante las líneas de autobús y la estación de tren. La carretera nacional en dirección a Constanza, Stuttgart y Suiza se alcanza en solo aprox. 2 km, mientras que el lago y la vida de Allensbach están justo delante de su puerta. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como los médicos y las escuelas, son fácilmente accesibles.
