| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 464 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 138,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭКСКЛЮЗИВНАЯ, СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВПЕЧАТЛЯЮЩИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Прекрасно расположенная и дарящая мечтательный вид на озеро из всех обращённых к озеру помещений, эта залитая светом половина двухквартирного дома во втором ряду от озера подарит вам несравнимое ощущение комфорта и качества жизни.
Однако прежде всего именно общая композиция из пространства, света и природы, а также выход на улицу с каждого этажа, сразу очаровывает здесь.
Построенная в 2015 году и основательно расширенная в 2022 году половина двухквартирного дома располагает примерно 210 м² жилой площади на участке размером около 464 м². Благодаря 6,5 комнатам, пяти спальням, трём высококачественным ванным комнатам и отдельному гостевому туалету объект предлагает просторное жилое пространство для семей и требовательных пар. Половина двухквартирного дома простирается на 3 этажах и предоставляет множество возможностей для индивидуальной реализации.
Благодаря планировке помещений и возможности обустройства отдельной квартиры дом допускает различные варианты использования: как эксклюзивный частный дом с велнес-зоной, жильё для нескольких поколений или сочетание проживания и работы.
Уже при входе в дом вы ощущаете уют и комфорт, созданные открытой планировкой, стильной отделкой и окнами до пола. На первый этаж вы попадаете через просторную входную зону и проходите в жилое пространство, наполненное светом и открывающее захватывающий вид на средиземноморский сад. Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая с открытой кухней. Рядом находится кладовая, обеспечивающая практичное место для хранения. На этом этаже также расположен гостевой туалет с естественным освещением.
Из гостиной и столовой вы выходите на террасу с виноградной беседкой, ориентированную на юг, на ещё одну террасу, ориентированную на запад, а также в любовно обустроенный сад. В холодные дни вы можете уютно расположиться у огня в каминной печи Twinfire.
Расположенная в центре жилой зоны дубовая лестница соединяет 3 этажа (цокольный этаж, первый этаж, 1-й верхний этаж и мансарду) между собой.
На верхнем этаже находятся три комнаты с великолепным видом на озеро и зелёные окрестности. Большие окна наполняют помещения светом. Как и весь дом, эти комнаты оборудованы жалюзи. Имеется датчик ветра.
В ванной комнате есть как ванна, так и душ на уровне пола.
Из двух комнат имеется выход на лоджию с видом на Боденское озеро.
Главная особенность — мансардный этаж. Просторное помещение (возможно, главная спальня) ведёт на захватывающую дух террасу на крыше с широким видом на Боденское озеро. Ванная комната с ванной, а также небольшая галерея дополняют этот этаж.
В цокольном этаже также находятся большая комната и ванная комната с душем. Здесь можно создать отдельную квартиру с собственным входом или использовать помещение как рабочий кабинет, фитнес- или велнес-зону либо гостевую зону.
Для ваших автомобилей предусмотрены два парковочных места и настенная зарядная станция Wallbox.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Оазис на открытом воздухе: южная ориентация, несколько террас и защищённый от посторонних взглядов средиземноморский сад с пальмами, местом для костра/гриля и старыми деревьями. В саду также находится переоборудованный строительный вагон с электричеством, который можно использовать как подсобное помещение.
Класс энергоэффективности A благодаря газовому отоплению, солнечной тепловой установке, шведской печи, а также хорошей теплоизоляции.
Высококачественная плитка и паркет из натурального дуба.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ЧАСТНОМУ ЛИЦУ. НЕ АРЕНДА С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ. АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположенный в солнечном месте, этот объект предлагает широкий вид на озеро (примерно 80 метров по прямой) в южном направлении. На западе открывается великолепный панорамный вид на природу на окраине населённого пункта. Дом находится в конце тихой частной улицы без сквозного движения, обеспечивая максимум приватности и качества жизни.
Недвижимость расположена на возвышенности над железнодорожной насыпью. Особый рельеф и густая растительность служат естественным звуковым барьером. Благодаря 3–5-кратному остеклению высокое качество проживания полностью сохраняется. Поскольку железная дорога проходит ниже, ваш панорамный вид поверх первой линии останется незастроенным.
Сообщение с общественным транспортом обеспечивается автобусными линиями и железнодорожным вокзалом. До федеральной автодороги в направлении Констанца, Штутгарта и Швейцарии — всего около 2 км, а озеро и жизнь Алленсбаха находятся прямо у вашего порога. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также врачи и школы находятся в удобной доступности.
