Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ, СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВПЕЧАТЛЯЮЩИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО
Прекрасно расположенная и дарящая мечтательный вид на озеро из всех обращённых к озеру помещений, эта залитая светом половина двухквартирного дома во втором ряду от озера подарит вам несравнимое ощущение комфорта и качества жизни. Однако прежде всего именно общая композиция из пространства, света и природы, а также выход на улицу с каждого этажа, сразу очаровывает здесь.
Построенная в 2015 году и основательно расширенная в 2022 году половина двухквартирного дома располагает примерно 210 м² жилой площади на участке размером около 464 м². Благодаря 6,5 комнатам, пяти спальням, трём высококачественным ванным комнатам и отдельному гостевому туалету объект предлагает просторное жилое пространство для семей и требовательных пар. Половина двухквартирного дома простирается на 3 этажах и предоставляет множество возможностей для индивидуальной реализации.
Благодаря планировке помещений и возможности обустройства отдельной квартиры дом допускает различные варианты использования: как эксклюзивный частный дом с велнес-зоной, жильё для нескольких поколений или сочетание проживания и работы.
Фитинги и особенности, как описано
Уже при входе в дом вас охватывает ощущение уюта, которое создают открытая планировка, стильная отделка и панорамные окна. Вы входите на первый этаж через просторную прихожую и попадаете в гостиную, залитую светом и открывающую потрясающий вид на средиземноморский сад. Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая с кухней открытой планировки. Рядом расположена кладовая, обеспечивающая удобное место для хранения. На этом этаже также находится гостевой туалет с окном. Из гостиной-столовой можно выйти на террасу с виноградной перголой, обращённую на юг, на ещё одну террасу, обращённую на запад, а также в ухоженный сад. В холодные дни можно уютно устроиться у огня в каминной печи Twinfire. Центральная лестница из дуба в гостиной соединяет 3 этажа (цокольный, первый, второй этажи и мансарду).
На втором этаже расположены три комнаты с прекрасным видом на озеро и зелёные окрестности. Большие окна наполняют комнаты светом. Как и во всём доме, здесь установлены жалюзи. Имеется датчик ветра. В ванной комнате есть как ванна, так и душ без поддона. Из двух комнат есть выход на лоджию с видом на Боденское озеро.
Главное достоинство — мансардный этаж. Из просторной комнаты (возможно, хозяйской спальни) можно выйти на потрясающую террасу на крыше с широким видом на Боденское озеро. Ванная комната с ванной, а также небольшая галерея дополняют этот этаж.
В цокольном этаже также имеются большая комната и ванная комната с душем. Здесь можно обустроить отдельную квартиру с собственным входом или использовать помещение для работы, занятий фитнесом, отдыха и оздоровительных процедур либо для размещения гостей.
Для автомобилей предусмотрены два парковочных места и зарядная станция Wallbox.
ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Оазис под открытым небом: южная ориентация, несколько террас и уединённый сад в средиземноморском стиле с пальмами, местом для костра/барбекю и взрослыми деревьями. В саду также находится переоборудованный строительный вагончик с электричеством, который можно использовать для хранения вещей.
Класс энергоэффективности A благодаря газовому отоплению, солнечной тепловой установке, шведской печи и качественной теплоизоляции.
Высококачественная плитка и паркет из натурального дуба.
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. АРЕНДА С ВЫКУПОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА. ПРОСЬБА АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Расширенная информация об объекте предоставляется по запросу.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположенный в солнечном месте, этот объект предлагает широкий вид на озеро (примерно 80 метров по прямой) в южном направлении. На западе открывается великолепный панорамный вид на природу на окраине населённого пункта. Дом находится в конце тихой частной улицы без сквозного движения, обеспечивая максимум приватности и качества жизни.
Недвижимость расположена на возвышенности над железнодорожной насыпью. Особый рельеф и густая растительность служат естественным звуковым барьером. Благодаря 3–5-кратному остеклению высокое качество проживания полностью сохраняется. Поскольку железная дорога проходит ниже, ваш панорамный вид поверх первой линии останется незастроенным.
Сообщение с общественным транспортом обеспечивается автобусными линиями и железнодорожным вокзалом. До федеральной автодороги в направлении Констанца, Штутгарта и Швейцарии — всего около 2 км, а озеро и жизнь Алленсбаха находятся прямо у вашего порога. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также врачи и школы находятся в удобной доступности.
