| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 464 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 138,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHABITER DE MANIÈRE EXCLUSIVE ET MODERNE AVEC UNE VUE IMPRESSIONNANTE SUR LE LAC
Idéalement située et offrant une vue féerique sur le lac depuis toutes les pièces orientées vers celui-ci, cette maison jumelée baignée de lumière, située en deuxième ligne du lac, vous procure une sensation incomparable de confort et de qualité de vie.
Mais c’est surtout la composition d’ensemble, alliant espace, lumière et nature, ainsi que l’accès à l’extérieur depuis chaque étage, qui vous séduit immédiatement.
Construite en 2015 et agrandie de manière conséquente en 2022, cette maison jumelée dispose d’environ 210 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 464 m². Avec 6,5 pièces, cinq chambres, trois salles de bains haut de gamme et des toilettes séparées pour les invités, ce bien offre un espace de vie généreux aux familles et aux couples exigeants. La maison jumelée s’étend sur 3 étages et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
Grâce à sa distribution des pièces et à la possibilité d’aménager un logement indépendant, la maison offre différentes possibilités d’utilisation : maison privée exclusive avec espace bien-être, habitat intergénérationnel ou combinaison d’habitation et de travail.
Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez une agréable sensation de bien-être, due au plan ouvert, aux équipements de bon goût et aux fenêtres allant jusqu’au sol. Vous accédez au rez-de-chaussée par le généreux hall d’entrée et arrivez dans la pièce à vivre, qui se présente baignée de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin méditerranéen. Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre un espace de rangement pratique. Cette étage comprend également des toilettes pour invités avec lumière naturelle.
Depuis le séjour et la salle à manger, vous accédez à une terrasse orientée au sud avec pergola couverte de vignes, à une autre terrasse orientée à l’ouest ainsi qu’au jardin aménagé avec soin. Les jours froids, installez-vous confortablement auprès du feu de votre poêle-cheminée Twinfire.
L’escalier central en bois de chêne situé dans la pièce à vivre relie les 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles) entre eux.
À l’étage se trouvent trois pièces offrant une vue magnifique sur le lac et la verdure. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Comme dans toute la maison, ces pièces sont également équipées de stores. Un détecteur de vent est disponible.
La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Depuis deux des pièces, vous accédez à la loggia avec vue sur le lac de Constance.
Le point fort est constitué par les combles. Une vaste pièce (éventuellement une chambre parentale) donne accès à l’époustouflante terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur le lac de Constance. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une petite galerie complètent cet étage.
Le sous-sol dispose également d’une grande pièce et d’une salle de bains avec douche. Il est possible d’y aménager un appartement indépendant avec sa propre entrée, ou d’utiliser cet espace comme bureau, salle de fitness ou de bien-être, ou encore comme espace invités.
Deux places de stationnement ainsi qu’une Wallbox sont à votre disposition pour vos véhicules.
POINTS FORTS
Oasis extérieure : orientation sud, diverses terrasses et jardin méditerranéen à l’abri des regards, avec palmiers, espace feu/barbecue et arbres anciens. Le jardin comprend également une roulotte aménagée avec électricité, servant d’espace de rangement.
Classe d’efficacité énergétique A grâce au gaz, au solaire thermique, au poêle suédois ainsi qu’à une bonne isolation.
Carrelages haut de gamme ainsi que parquet véritable en chêne.
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER. PAS DE LOCATION-VENTE. AUCUNE DEMANDE D’AGENCE IMMOBILIÈRE.
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Située dans un emplacement ensoleillé, cette propriété offre une vue dégagée sur le lac (à environ 80 mètres à vol d’oiseau) en direction du sud. À l’ouest, vous bénéficiez d’une magnifique vue panoramique sur la nature, en bordure de la localité. La maison se trouve au bout d’une rue privée calme, sans circulation de transit, et offre ainsi un maximum d’intimité et de qualité de vie.
Le bien immobilier se situe en hauteur, au-dessus d’un talus ferroviaire. La topographie particulière et la végétation luxuriante servent de barrière acoustique naturelle. Grâce au triple ou quintuple vitrage, la qualité de vie est parfaitement préservée. Comme la voie ferrée passe en contrebas, votre vue panoramique au-delà de la première rangée restera dégagée de toute construction.
La desserte par les transports publics est assurée par les lignes de bus et la gare. Vous rejoignez la route nationale en direction de Constance, Stuttgart et de la Suisse en seulement environ 2 km, tandis que le lac et la vie d’Allensbach se trouvent directement devant votre porte. Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les écoles sont facilement accessibles.
