***2 woonhuizen en 2 bedrijfspanden op een perceel van 2.234 m²***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar veelzijdig en lucratief vastgoed met veel potentieel? Dan bent u hier precies goed! Deze ruime woon- en bedrijfsruimten (ca. 370 m² woonoppervlakte plus ca. 380 m² gebruiksoppervlakte) bevinden zich op een perceel van 2.234 m² op een centrale locatie in Ostrhauderfehn.

Het vastgoed bestaat uit een hoofdwoonhuis, een 2e woonhuis, een vakantiewoning, een bedrijfsruimte en een garage.


Hoofdwoonhuis (ca. 230 m² woonoppervlakte):

Via de ontvangstruimte komt u in de lichte eetkamer met open keuken. De kamerhoge ramen en de mooie open haard nodigen uit tot gezellige uren met familie of vrienden.
De aangrenzende woonkamer biedt – net als de eetkamer – toegang tot het op het zuidwesten gerichte zonneterras.
Een gastenkamer en een gastentoilet met gelijkvloerse douche completeren de begane grond.
De bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin en de ca. 50 m² grote dubbele garage.

Op de bovenverdieping bevindt zich de geklimatiseerde hoofdslaapkamer met een ruime kleedkamer, een badkamer met douche en ligbad en twee verdere slaapkamers met uitzicht op de idyllische tuin.
Op de zolderverdieping bevindt zich een fitness-/hobbyruimte, die ook als vierde slaapkamer met kleine, beloopbare inloopkast kan worden gebruikt en toegang biedt tot een uitbreidbare zolderruimte.

Het perceel is omheind met hagen en beschikt over een mooie tuin met een zwembad, een groot terras en een tuinhuis.


Tweede woonhuis (ca. 140 m² woonoppervlakte):

Via de entree komt u in de eetkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Van daaruit gaat het naar de grote woonkamer met open haard en toegang tot het terras van het hoofdwoonhuis. Verder bevinden zich op de begane grond de keuken en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een bijkeuken.


Vakantiewoning (ca. 75 m²):

De modern ingerichte vakantiewoning bevindt zich boven de bedrijfsruimten en is bereikbaar via een buitentrap in de vorm van een wenteltrap of het inpandige trappenhuis. De woning biedt een ruime, lichte eetkamer met open keuken en toegang tot het zonnige dakterras, een badkamer met douche, een apart toilet, 2 slaapkamers en een woonkamer. In het centrale gedeelte van de woning bevindt zich een airconditioning.


Bedrijfsruimten:
(Mogelijke functiewijziging naar woonruimte volgens informatie in 09/22)

De deelbare Het bedrijfsgedeelte heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 160 m² en biedt veel mogelijkheden voor gebruik of verhuur. Het is uitgerust met een Brötje-gasverwarmingsketel uit 2017.

De ca. 60 m² grote kapsalonruimte is uitgerust met 8 werkplekken, die in overleg kunnen worden overgenomen.
Aangrenzend bevindt zich de ca. 60 m² grote verkoopruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een kantoor of pauzeruimte voor medewerkers en twee klantentoiletten.
De ca. 85 m² grote garage/opslaghal met technische ruimte, toegankelijk via een garagepoort en een grote sectionaalpoort, biedt veel ruimte als parkeer- of opslagruimte.
Voor de bedrijfseenheid bevinden zich 11 parkeerplaatsen en een grote carport voor campers.

Het bijzondere aan dit vastgoed is dat een wijziging van gebruik van bedrijfsruimte naar woonruimte mogelijk is (informatie uit 09/22) en dat er eventueel nog een extra bouwkavel als optie beschikbaar is.

Dit vastgoed is een unieke kans als meer-generatiewoning, voor degenen die werken en wonen willen combineren of voor investeerders die veelzijdig en lucratief vastgoed met veel potentieel zoeken.

Locatie