***2.234 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde 2 konut ve 2 ticari bina***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Çok yönlü ve kazançlı, büyük potansiyele sahip gayrimenkuller mi arıyorsunuz? O halde doğru yerdesiniz! Bu geniş konut ve ticari birimler (yaklaşık 370 m² konut alanı artı yaklaşık 380 m² kullanım alanı), Ostrhauderfehn’in merkezi bir konumunda, 2.234 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.

Gayrimenkuller bir ana konut, 2. konut, bir tatil dairesi, bir ticari alan ve bir garajdan oluşmaktadır.


Ana konut (yaklaşık 230 m² konut alanı):

Giriş alanından, bol ışık alan yemek odasına ve açık mutfağa geçilir. Tavana kadar uzanan pencereler ve güzel şömine, aileniz veya arkadaşlarınızla keyifli saatler geçirmeniz için davetkârdır.
Yemek odasında olduğu gibi bitişikteki oturma odasından da güneybatı yönüne bakan güneş terasına erişim vardır.
Bir misafir odası ile zemin seviyesinde duşlu bir misafir WC’si zemin katı tamamlamaktadır.
Çamaşır odası bahçeye ve yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki çift garaja doğrudan erişim sunmaktadır.

Üst katta, geniş bir giyinme odasına sahip klimalı ebeveyn yatak odası, duşlu ve küvetli bir banyo ile cennet gibi bahçeye bakan iki yatak odası bulunmaktadır.
Çatı katında, dördüncü yatak odası olarak da kullanılabilen, küçük ve içine girilebilir bir gardıroba sahip bir fitness/hobi odası bulunmaktadır; bu oda genişletilebilir bir çatı arasına erişim sunmaktadır.

Arsanın çevresi çitlerle çevrilidir ve yüzme havuzu, büyük bir teras ve bahçe kulübesi bulunan güzel bir bahçeye sahiptir.


İkinci konut (yaklaşık 140 m² konut alanı):

Giriş alanından, güneye bakan terasa erişimi olan yemek odasına geçilir. Buradan şömineli ve ana konutun terasına erişimi bulunan büyük oturma odasına geçilir. Ayrıca zemin katta mutfak ve bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Üst katta 3 yatak odası, küvetli ve duşlu bir banyo ile bir çamaşır odası bulunmaktadır.


Tatil dairesi (yaklaşık 75 m²):

Modern döşenmiş tatil dairesi ticari birimlerin üzerinde yer almakta olup dışarıdaki döner merdiven veya içerideki merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilir. Dairede açık mutfaklı, geniş ve aydınlık bir yemek odası ile güneş alan çatı terasına erişim, duşlu bir banyo, ayrı bir WC, 2 yatak odası ve bir oturma odası bulunmaktadır. Dairenin merkezi bölümünde klima mevcuttur.


Ticari birimler:
(Kullanım amacının konut alanına dönüştürülmesi 09/22 tarihli bilgilendirmeye göre mümkündür)

Bölünebilir Ticari bölüm yaklaşık 160 m² kullanım alanına sahiptir ve kullanım veya kiralama açısından birçok olanak sunar. 2017 yapımı Brötje gazlı ısıtma sistemiyle donatılmıştır.

Yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki kuaför alanı, mutabakata varılması hâlinde devralınabilecek 8 çalışma koltuğuyla donatılmıştır.
Bitişiğinde yaklaşık 60 m² büyüklüğünde satış alanı bulunmaktadır. Ayrıca bir ev işleri odası, ofis veya çalışanlar için mola odası ve iki müşteri tuvaleti mevcuttur.
Teknik odası bulunan ve bir garaj kapısı ile büyük bir seksiyonel kapı üzerinden erişilebilen yaklaşık 85 m² büyüklüğündeki garaj/depo salonu, park veya depolama alanı olarak geniş bir alan sunmaktadır.
Ticari birimin önünde 11 araçlık park yeri ve büyük bir karavan sundurması bulunmaktadır.

Bu taşınmazın özelliği, ticari kullanımdan konut kullanımına değişikliğin mümkün olmasıdır (09/22 tarihli bilgi) ve gerektiğinde ek bir yapı alanı da seçenek olarak mevcut olabilir.

Bu taşınmazlar; çok kuşaklı bir ev olarak, çalışma ve yaşamı birleştirmek isteyenler için veya büyük potansiyele sahip çok yönlü ve kârlı taşınmazlar arayan yatırımcılar için eşsiz bir fırsattır.

Konum