***2 budynki mieszkalne i 2 budynki komercyjne na działce o powierzchni 2.234 m²***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Szukają Państwo różnorodnych i dochodowych nieruchomości z dużym potencjałem? W takim razie trafili Państwo we właściwe miejsce! Te przestronne lokale mieszkalne i użytkowe (ok. 370 m² powierzchni mieszkalnej plus ok. 380 m² powierzchni użytkowej) znajdują się na działce o powierzchni 2.234 m², w centralnej lokalizacji Ostrhauderfehn.

Nieruchomości składają się z głównego domu mieszkalnego, drugiego domu mieszkalnego, apartamentu wakacyjnego, części użytkowej oraz garażu.


Główny dom mieszkalny (ok. 230 m² powierzchni mieszkalnej):

Przez strefę wejściową przechodzą Państwo do pełnej światła jadalni z otwartą kuchnią. Okna sięgające sufitu oraz piękny kominek zachęcają do spędzania przyjemnych chwil z rodziną lub przyjaciółmi.
Przylegający salon, podobnie jak jadalnia, oferuje dostęp do usytuowanego od strony południowo-zachodniej słonecznego tarasu.
Pokój gościnny oraz toaleta dla gości z prysznicem bez brodzika dopełniają parter.
Pomieszczenie gospodarcze zapewnia bezpośredni dostęp do ogrodu oraz podwójnego garażu o powierzchni ok. 50 m².

Na piętrze znajduje się klimatyzowana główna sypialnia z przestronną garderobą, łazienka z prysznicem i wanną oraz dwie kolejne sypialnie z widokiem na idylliczny ogród.
Na poddaszu znajduje się pomieszczenie fitness/hobbystyczne, które może być również wykorzystywane jako czwarta sypialnia z małą garderobą, do której można wejść, i zapewnia dostęp do poddasza z możliwością rozbudowy.

Działka jest ogrodzona żywopłotami i posiada piękny ogród z basenem, dużym tarasem oraz domkiem ogrodowym.


Drugi dom mieszkalny (ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej):

Przez strefę wejściową przechodzą Państwo do jadalni z dostępem do tarasu usytuowanego od strony południowej. Stamtąd przechodzi się do dużego salonu z kominkiem i dostępem do tarasu głównego domu mieszkalnego. Ponadto na parterze znajdują się kuchnia oraz toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze.


Apartament wakacyjny (ok. 75 m²):

Nowocześnie urządzony apartament wakacyjny znajduje się nad lokalami użytkowymi i jest dostępny przez zewnętrzne schody kręcone lub wewnętrzną klatkę schodową. Oferuje przestronną, jasną jadalnię z otwartą kuchnią i dostępem do słonecznego tarasu na dachu, łazienkę z prysznicem, oddzielną toaletę, 2 sypialnie oraz salon. W centralnej części apartamentu znajduje się klimatyzacja.


Lokale użytkowe:
(Zgodnie z informacją z 09/22 możliwa jest zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkalne)

Możliwy do podziału Część komercyjna ma powierzchnię użytkową ok. 160 m² i oferuje wiele możliwości wykorzystania lub wynajmu. Jest wyposażona w gazowy kocioł grzewczy firmy Brötje z 2017 roku.

Powierzchnia salonu fryzjerskiego o wielkości ok. 60 m² jest wyposażona w 8 stanowisk obsługi, które mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.
Przylega do niej powierzchnia sprzedażowa o wielkości ok. 60 m². Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze, biuro lub pomieszczenie socjalne dla pracowników oraz dwie toalety dla klientów.
Garaż/hala magazynowa o wielkości ok. 85 m², z pomieszczeniem technicznym, dostępna przez bramę garażową i dużą bramę segmentową, oferuje dużo miejsca na parking lub magazyn.
Przed lokalem użytkowym znajduje się 11 miejsc parkingowych dla samochodów oraz duża wiata na kampery.

Szczególną cechą tej nieruchomości jest możliwość zmiany sposobu użytkowania z komercyjnego na mieszkalny (informacja z 09/22), a także ewentualna dostępność dodatkowej działki budowlanej jako opcji.

Te nieruchomości stanowią wyjątkową okazję jako dom wielopokoleniowy, dla osób chcących połączyć pracę i mieszkanie lub dla inwestorów poszukujących wszechstronnych i dochodowych nieruchomości z dużym potencjałem.

Lokalizacja