| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 370 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 2234 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 750 m² |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.700,00 €/m² |
| Comisión | 4,17% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca inmuebles versátiles y lucrativos con mucho potencial? ¡Entonces ha llegado al lugar indicado! Estas amplias unidades residenciales y comerciales (aprox. 370 m² de superficie habitable más aprox. 380 m² de superficie útil) se encuentran en una parcela de 2.234 m², en una ubicación céntrica de Ostrhauderfehn.
Los inmuebles constan de una vivienda principal, una segunda vivienda, un apartamento vacacional, una zona comercial y un garaje.
Vivienda principal (aprox. 230 m² de superficie habitable):
A través de la zona de recepción se accede al luminoso comedor con cocina abierta. Las ventanas de suelo a techo y la hermosa chimenea invitan a disfrutar de agradables momentos con la familia o los amigos.
El salón contiguo ofrece, al igual que el comedor, acceso a la terraza soleada orientada al suroeste.
Una habitación de invitados y un aseo de invitados con ducha a ras de suelo completan la planta baja.
El lavadero ofrece acceso directo al jardín y al garaje doble de aprox. 50 m².
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal climatizado con un amplio vestidor, un cuarto de baño con ducha y bañera, así como otros dos dormitorios con vistas al idílico jardín.
En el ático hay una sala de fitness/aficiones, que también puede utilizarse como cuarto dormitorio con un pequeño vestidor transitable y que ofrece acceso a un desván susceptible de ampliación.
La parcela está rodeada de setos y cuenta con un bonito jardín con piscina, una amplia terraza y una caseta de jardín.
Segunda vivienda (aprox. 140 m² de superficie habitable):
A través de la zona de entrada se accede al comedor con acceso a la terraza orientada al sur. Desde allí se llega al amplio salón con chimenea y acceso a la terraza de la vivienda principal. Además, en la planta baja se encuentran la cocina y un aseo de invitados.
En la planta superior hay 3 dormitorios, un cuarto de baño con bañera y ducha y un lavadero.
Apartamento vacacional (aprox. 75 m²):
El apartamento vacacional, amueblado de forma moderna, se encuentra sobre las unidades comerciales y es accesible mediante una escalera de caracol exterior o la escalera interior. Ofrece un amplio y luminoso comedor con cocina abierta y acceso a la soleada terraza en la azotea, un cuarto de baño con ducha, un aseo independiente, 2 dormitorios y un salón. En la zona central del apartamento hay aire acondicionado.
Unidades comerciales:
(Cambio de uso a vivienda posible según información de 09/22)
La unidad divisible El área comercial tiene una superficie útil de aprox. 160 m² y ofrece muchas posibilidades de uso o alquiler. Está equipada con una caldera de gas Brötje del año 2017.
La superficie de peluquería de aprox. 60 m² está equipada con 8 puestos de trabajo, que pueden asumirse previo acuerdo.
Adyacente se encuentra la superficie de venta de aprox. 60 m². Además, hay un cuarto de lavandería, una oficina o sala de descanso para empleados y dos aseos para clientes.
El garaje/nave de almacenamiento de aprox. 85 m², con cuarto técnico y accesible mediante una puerta de garaje y una gran puerta seccional, ofrece mucho espacio como zona de aparcamiento o almacenamiento.
Delante de la unidad comercial hay 11 plazas de aparcamiento para vehículos y una gran cochera para autocaravanas.
Lo especial de este inmueble es que es posible cambiar el uso de comercial a residencial (información de 09/22) y, dado el caso, existe otra superficie edificable como opción.
Estos inmuebles representan una oportunidad única como vivienda multigeneracional, para quienes desean combinar trabajo y vivienda, o para inversores que buscan inmuebles versátiles y rentables con mucho potencial.
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