Vorderraum b
Nebenzimmer
Küche
Küche
Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Bad Dachgeschoss Wohnung
Gewerbe UG
Ansicht Nord
Grundriss Restaurant
Schnitt
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 232 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 280 m² |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.370,69 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop zijn drie van vijf deel-eigendomseenheden van een woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in Bretten (Weißhoferstraße 46, 75015 Bretten).
De begane grond is eigendom van een andere eigenaar!
Verzeker u van een veelzijdig vastgoedpakket op een absolute toplocatie in Bretten. Dit pakket combineert een gevestigde bedrijfsruimte, een wooneenheid en flexibel te gebruiken ruimtes tot een perfecte kapitaalinvestering of basis voor uw eigen project. U koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart de volledige makelaarskosten!
Er zijn voortdurend huuraanvragen. Jaarlijkse kale huur minimaal € 40.000, oftewel meer dan 7% huurrendement.
Het vastgoedpakket in één oogopslag (totale oppervlakte ca. 232 m²):
* 1e verdieping – Bedrijfsruimte/horeca (ca. 128 m²): Een bewezen succesvolle locatie! Deze eenheid werd 27 jaar lang uiterst succesvol geëxploiteerd als populair restaurant (sluiting uitsluitend om gezondheidsredenen). Perfect geschikt voor horeca (brouwerijvrij!), praktijkruimtes, advocatenkantoor, kantoor of studio. Profiteer van de enorme zichtbaarheid en de constante passantenstroom dankzij de directe nabijheid van meerdere scholen.
* Zolderverdieping – Charmante woning (ca. 51 m²): Ideaal voor lucratieve verhuur, als personeelswoning of voor eigen gebruik.
* Kelder – Bedrijfs-/gebruiksruimte (ca. 53 m²): De perfecte aanvulling als streetfood- of afhaalzaak.
De highlights op een rij:
* Zonder commissie: Verkoop rechtstreeks van de eigenaar – geen makelaarscourtage.
* Direct klaar voor gebruik: Het object is vrij van huurders en vrij van brouwerijbindingen.
* Hoog rendementspotentieel: Multi-revenue-strategie door afzonderlijke verhuur van bedrijfsruimte, woning en opslag mogelijk.
Conclusie:
Of het nu gaat om een rendabele belegging met meerdere inkomstenbronnen of om uw eigen bedrijfsconcept met woonmogelijkheid – dit object biedt u maximale flexibiliteit op een toplocatie.
Overtuig uzelf en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Aankomende renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn van de prijs afgetrokken.
Opmerkingen: Alle gegevens zijn bij benadering en zonder garantie. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. Let op: Wij verkopen privé en verzoeken makelaars vriendelijk om af te zien van contact.
Op de begane grond is al een Turkse snackbar aanwezig, daarom is Arabische keuken niet toegestaan. Aanvragen voor een shishabar worden eveneens afgewezen!
Het object is per direct vrij.
Alle gegevens zijn bij benadering. Er kan geen garantie worden gegeven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Toplocatie & infrastructuur
Adres Weißhoferstraße 46
75015 Bretten
Het pand bevindt zich op een centrale, drukbezochte locatie in Bretten (ca. 30.000 inwoners).
* Top-voetgangerspubliek: De directe nabijheid van het gymnasium en de basis- en scholengemeenschap garandeert dagelijkse klantenstromen.
* Beste bereikbaarheid: Er bevinden zich openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De historische binnenstad is in enkele minuten te voet bereikbaar.
* Uitstekende verbindingen: Bretten is een gewilde vestigingsplaats met een ideaal S-Bahn-knooppunt (Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal) en snelle verbindingen naar de autosnelwegen A5, A8 en A6.
580.000 € Ruime vrijstaande woning op een gewilde woonlocatie in Bretten-Wanne75015 Bretten– Bretten
419.000 € Eigentijds wonen in Bretten - gemoderniseerde eengezinswoning met royale indeling75015 Bretten
475.000 € Veel ruimte voor uw woonideeën – goed onderhouden vrijstaande woning met veelzijdig ruimteaanbod!75015 Bretten / Bauerbach
