Vorderraum b
Nebenzimmer
Küche
Küche
Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Bad Dachgeschoss Wohnung
Gewerbe UG
Ansicht Nord
Grundriss Restaurant
Schnitt
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 232 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 280 m² |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.370,69 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBretten’in merkezi konumunda bulunan bir konut ve ticari binanın beş bağımsız mülkiyet biriminden üçü satılıktır (Weißhoferstraße 46, 75015 Bretten).
Zemin kat başka bir malike aittir!
Bretten’in mutlak anlamda en iyi konumunda çok yönlü bir gayrimenkul paketi edinin. Bu paket; yerleşik bir ticari alanı, bir konut birimini ve esnek kullanım alanlarını bir araya getirerek mükemmel bir yatırım veya kendi projeniz için ideal bir temel sunmaktadır. Doğrudan malikten satın alır ve tüm emlakçı ücretlerinden tasarruf edersiniz!
Sürekli kira talepleri mevcuttur. Yıllık net soğuk kira en az 40.000€ veya %7’nin üzerinde kira getirisi.
Gayrimenkul paketine genel bakış (toplam alan yaklaşık 232 m²):
* 1. üst kat – Ticari alan/gastronomi (yaklaşık 128 m²): Kendini kanıtlamış başarılı bir işletme konumu! Bu birim, yalnızca sağlık nedenleriyle kapatılana kadar 27 yıl boyunca son derece başarılı bir şekilde popüler bir restoran olarak işletilmiştir. Gastronomi (bira fabrikasına bağlı olmayan!), muayenehane, hukuk bürosu, ofis veya stüdyo için mükemmel uygundur. Birkaç okula doğrudan yakınlığı sayesinde yüksek görünürlükten ve sürekli yaya trafiğinden yararlanın.
* Çatı katı – Büyüleyici daire (yaklaşık 51 m²): Karlı bir şekilde kiralamak, personel lojmanı olarak kullanmak veya kendi kullanımınız için idealdir.
* Bodrum kat – Ticari/kullanım alanı (yaklaşık 53 m²): Streetfood veya paket servis işletmesi olarak mükemmel bir tamamlayıcıdır.
Öne çıkan özellikler:
* Komisyonsuz: Doğrudan malikten satış – emlakçı komisyonu yoktur.
* Hemen faaliyete hazır: Gayrimenkul boş ve teslimata hazırdır; bira fabrikasıyla bağlantısı yoktur.
* Yüksek getiri potansiyeli: Ticari alan, konut ve depo alanının ayrı ayrı kiralanmasıyla çoklu gelir stratejisi mümkündür.
Sonuç:
İster birden fazla gelir kaynağına sahip yüksek getirili bir yatırım olarak, ister konut bağlantılı kendi ticari konseptiniz için – bu taşınmaz size en iyi konumda maksimum esneklik sunar.
Kendiniz ikna olun ve bugün inceleme randevunuzu kararlaştırın!
Planlanan yenileme ve modernizasyon çalışmaları fiyattan düşülmüştür.
Notlar: Tüm bilgiler yaklaşık değerlerdir ve garanti edilmez. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır. Lütfen dikkate alın: Özel olarak satış yapıyoruz ve emlak danışmanlarından nazikçe bizimle iletişime geçmemelerini rica ediyoruz.
Zemin katta hâlihazırda bir Türk büfesi bulunduğundan Arap mutfağına izin verilmemektedir. Aynı şekilde Shisha bar olarak yapılan başvurular da reddedilecektir!
Gayrimenkul hemen boş ve teslim edilebilir durumdadır.
Tüm bilgiler yaklaşık değerlerdir. Herhangi bir garanti verilemez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Birinci sınıf konum ve altyapı
Adres Weißhoferstraße 46
75015 Bretten
Gayrimenkul, Bretten’in (yaklaşık 30.000 nüfuslu) merkezi ve yoğun yaya trafiğine sahip konumunda bulunmaktadır.
* En iyi yaya müşteri potansiyeli: Gymnasium’un yanı sıra ilkokul ve ortak okulun hemen yakınında olması, günlük müşteri akışını garanti eder.
* En iyi ulaşılabilirlik: Halka açık otoparklar doğrudan çevrede bulunmaktadır. Tarihi şehir merkezine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
* Mükemmel ulaşım bağlantısı: Bretten, ideal S-Bahn aktarma noktası (Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal) ve A5, A8 ve A6 otoyollarına hızlı bağlantılarıyla rağbet gören bir ekonomik merkezdir.
580.000 € Bretten-Wanne’nin tercih edilen yerleşim bölgesinde geniş müstakil ev75015 Bretten– Bretten
419.000 € Bretten’de çağdaş yaşam – geniş oda düzenine sahip modernize edilmiş müstakil ev75015 Bretten
475.000 € Yaşam fikirleriniz için bol alan – çok yönlü kullanım imkânı sunan bakımlı müstakil ev!75015 Bretten / Bauerbach
