Vorderraum b
Nebenzimmer
Küche
Küche
Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Bad Dachgeschoss Wohnung
Gewerbe UG
Ansicht Nord
Grundriss Restaurant
Schnitt
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 232 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 280 m² |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.370,69 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються три з п’яти одиниць часткової власності житлово-комерційного будинку в центральному районі Бреттена (Weißhoferstraße 46, 75015 Bretten).
Перший поверх належить іншому власнику!
Скористайтеся можливістю придбати універсальний пакет нерухомості в абсолютному топовому розташуванні Бреттена. Цей пакет поєднує комерційну площу, що вже успішно функціонує, житлову одиницю та гнучкі корисні площі в ідеальну капіталовкладення або основу для власного проєкту. Ви купуєте безпосередньо у власника та заощаджуєте повну суму маклерської комісії!
Постійно надходять запити на оренду. Річна холодна орендна плата становить щонайменше 40.000€ або понад 7% дохідності від оренди.
Огляд пакета нерухомості (загальна площа близько 232 м²):
* 1-й поверх – комерція/гастрономія (близько 128 м²): Перевірене успішне місце! Ця одиниця протягом 27 років надзвичайно успішно використовувалася як популярний ресторан (закриття виключно за станом здоров’я). Ідеально підходить для гастрономії (без прив’язки до пивоварні!), кабінетів, юридичної фірми, офісу або студії. Скористайтеся надзвичайною видимістю та постійним потоком перехожих завдяки безпосередній близькості до кількох шкіл.
* Мансардний поверх – чарівна квартира (близько 51 м²): Ідеально підходить для прибуткової оренди, як житло для персоналу або для власного проживання.
* Підвальний поверх – комерційна/корисна площа (близько 53 м²): Ідеальне доповнення для бізнесу streetfood або To-go.
Основні переваги:
* Без комісії: продаж безпосередньо від власника – без маклерської винагороди.
* Готовий до негайного старту: об’єкт вільний для заселення та не має прив’язки до пивоварні.
* Високий потенціал дохідності: можлива стратегія кількох джерел доходу завдяки окремій здачі в оренду комерційної, житлової та складської площі.
Висновок:
Незалежно від того, чи як високоприбуткова інвестиція з кількома джерелами доходу, чи для власної комерційної концепції з житловою частиною – цей об’єкт пропонує максимальну гнучкість у найкращій локації.
Переконайтеся самі та домовтеся про перегляд уже сьогодні!
Витрати на майбутні ремонтні та модернізаційні роботи вже вирахувані з ціни.
Примітки: Усі дані наведені приблизно та без гарантій. Можливі помилки й продаж у процесі. Зверніть увагу: ми продаємо приватно та ввічливо просимо маклерів утриматися від звернень.
На першому поверсі вже працює турецький заклад швидкого харчування, тому арабська кухня не дозволяється. Також запити щодо відкриття кальян-бару відхиляються!
Об’єкт вільний для негайного заселення.
Усі дані є приблизними. Гарантія не надається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Першокласне розташування та інфраструктура
Адреса Weißhoferstraße 46
75015 Bretten
Об’єкт нерухомості розташований у центральному місці Бреттена з високою відвідуваністю (приблизно 30 000 мешканців).
* Великий потік перехожих: безпосередня близькість до гімназії, а також початкової та загальноосвітньої школи гарантує щоденний потік клієнтів.
* Найкраща доступність: громадські паркувальні місця розташовані в безпосередній близькості. До історичного старого міста можна дійти за кілька хвилин.
* Чудове транспортне сполучення: Бреттен є популярним економічним центром з ідеальним вузлом міської залізниці S-Bahn (Карлсруе, Гайльбронн, Брухзаль) і швидким доступом до автомагістралей A5, A8 та A6.
580.000 € Просторий односімейний будинок у престижному житловому районі Бреттен-Ванне75015 Bretten– Bretten
419.000 € Сучасне проживання в Бреттені — модернізований односімейний будинок із просторим плануванням приміщень75015 Bretten
475.000 € Багато простору для ваших житлових ідей – доглянутий односімейний будинок із різноманітними можливостями використання простору!75015 Bretten / Bauerbach
