Vorderraum b
Nebenzimmer
Küche
Küche
Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Bad Dachgeschoss Wohnung
Gewerbe UG
Ansicht Nord
Grundriss Restaurant
Schnitt
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 232 m² |
| Год построен | 1984 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 280 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 370,69 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются три из пяти единиц частичной собственности в жилом и коммерческом здании, расположенном в центральной части Бреттена (Weißhoferstraße 46, 75015 Bretten).
Первый этаж принадлежит другому собственнику!
Обеспечьте себе универсальный пакет недвижимости в абсолютно топовом месте Бреттена. Этот пакет объединяет действующий коммерческий объект, жилую единицу и гибко используемые площади, представляя собой идеальную инвестицию или основу для собственного проекта. Вы покупаете напрямую у собственника и экономите на полной сумме маклерских комиссионных!
Постоянно поступают запросы на аренду. Годовая чистая арендная плата — не менее 40.000€; доходность от аренды — более 7%.
Обзор пакета недвижимости (общая площадь ок. 232 м²):
* 1-й этаж – коммерческое помещение/гастрономия (ок. 128 м²): проверенное место для успешного бизнеса! Это помещение в течение 27 лет чрезвычайно успешно использовалось как популярный ресторан (закрытие исключительно по состоянию здоровья). Идеально подходит для гастрономии (без привязки к пивоварне!), кабинетов, юридической фирмы, офиса или студии. Воспользуйтесь высокой заметностью и постоянным потоком прохожих благодаря непосредственной близости к нескольким школам.
* Мансардный этаж – уютная квартира (ок. 51 м²): идеально подходит для выгодной сдачи в аренду, проживания персонала или собственного использования.
* Цокольный этаж – коммерческая/полезная площадь (ок. 53 м²): идеальное дополнение для бизнеса формата street food или to-go.
Основные преимущества:
* Без комиссии: продажа напрямую от собственника — без маклерского вознаграждения.
* Можно сразу начинать: объект свободен и не связан обязательствами с пивоварней.
* Высокий потенциал доходности: возможна стратегия получения дохода из нескольких источников за счёт раздельной сдачи в аренду коммерческих, жилых и складских помещений.
Итог:
Будь то высокодоходная инвестиция с несколькими источниками дохода или собственная коммерческая концепция с жилым помещением – этот объект предоставляет максимальную гибкость в лучшем месте.
Убедитесь сами и договоритесь о просмотре уже сегодня!
Предстоящие ремонтные и модернизационные работы были вычтены из цены.
Примечания: Все данные являются приблизительными и не гарантируются. Возможны ошибки и промежуточная продажа. Обратите внимание: мы продаём частным образом и вежливо просим маклеров воздержаться от обращений.
На первом этаже уже работает турецкое закусочное заведение, поэтому арабская кухня не разрешается. Запросы об открытии кальян-бара также отклоняются!
Объект свободен и готов к заселению немедленно.
Все данные являются приблизительными. Гарантия не предоставляется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Первоклассное расположение и инфраструктура
Адрес: Weißhoferstraße 46
75015 Бреттен
Недвижимость расположена в центральном месте с высокой проходимостью в Бреттене (около 30 000 жителей).
* Отличный поток посетителей: непосредственная близость к гимназии, а также к начальной и общеобразовательной школе гарантирует ежедневный поток клиентов.
* Превосходная доступность: общественные парковочные места находятся в непосредственной близости. Исторический старый город находится в нескольких минутах ходьбы.
* Отличное транспортное сообщение: Бреттен — привлекательный экономический центр с идеальным узловым пунктом городской железной дороги S-Bahn (Карлсруэ, Хайльбронн, Брухзаль) и быстрым доступом к автомагистралям A5, A8 и A6.
580.000 € Просторный частный жилой дом в престижном жилом районе Бреттен-Ванне75015 Bretten– Bretten
419.000 € Современное жильё в Бреттене — модернизированный односемейный дом с просторной планировкой75015 Bretten
475.000 € Много пространства для ваших жилищных идей — ухоженный отдельно стоящий дом с разнообразными возможностями использования площадей!75015 Bretten / Bauerbach
