Vorderraum b
Nebenzimmer
Küche
Küche
Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Bad Dachgeschoss Wohnung
Gewerbe UG
Ansicht Nord
Grundriss Restaurant
Schnitt
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.370,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta tres de las cinco unidades de propiedad parcial de un edificio residencial y comercial situado en una ubicación céntrica de Bretten (Weißhoferstraße 46, 75015 Bretten).
¡La planta baja pertenece a otro propietario!
Asegúrese un paquete inmobiliario versátil en una ubicación absolutamente privilegiada de Bretten. Este paquete combina una superficie comercial consolidada, una unidad residencial y superficies de uso flexible, formando una inversión de capital perfecta o una base para su propio proyecto. ¡Compra directamente al propietario y se ahorra los honorarios completos de la agencia inmobiliaria!
Hay solicitudes de alquiler continuamente. Alquiler anual neto en frío de al menos 40.000€ o más de un 7% de rentabilidad por alquiler.
Resumen del paquete inmobiliario (superficie total aprox. 232 m²):
* 1.ª planta – Comercio/gastronomía (aprox. 128 m²): ¡Una ubicación de éxito probada! Esta unidad funcionó durante 27 años con gran éxito como restaurante popular (cierre exclusivamente por motivos de salud). Perfectamente adecuada para gastronomía (¡sin vinculación a cervecería!), consultas, despacho profesional, oficina o estudio. Benefíciese de la enorme visibilidad y del flujo constante de peatones gracias a la proximidad directa a varios colegios.
* Buhardilla – Vivienda con encanto (aprox. 51 m²): Ideal para un alquiler lucrativo, como vivienda para el personal o para uso propio.
* Sótano – Superficie comercial/de uso (aprox. 53 m²): El complemento perfecto como negocio de street food o para llevar.
Los aspectos destacados de un vistazo:
* Sin comisión: Venta directamente del propietario – sin comisión de agencia inmobiliaria.
* Lista para empezar de inmediato: La propiedad está libre y disponible para su ocupación, y no está sujeta a ninguna vinculación con una cervecería.
* Alto potencial de rentabilidad: Estrategia de ingresos múltiples mediante el alquiler separado de las superficies comerciales, la vivienda y el almacén.
Conclusión:
Ya sea como inversión de capital de alta rentabilidad con varias fuentes de ingresos o para su propio concepto comercial con vivienda incluida: esta propiedad le ofrece la máxima flexibilidad en la mejor ubicación.
¡Convénzase usted mismo y concierte hoy mismo su cita para visitar la propiedad!
Los trabajos de rehabilitación y modernización pendientes ya se han descontado del precio.
Indicaciones: Todos los datos son aproximados y se proporcionan sin garantía. Se reservan errores y venta intermedia. Tenga en cuenta: Vendemos de forma privada y rogamos cortésmente a las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactarnos.
En la planta baja ya hay un local de comida rápida turca, por lo que no se permite la cocina árabe. Asimismo, ¡se rechazarán las solicitudes para un bar de shisha!
El inmueble está disponible de inmediato.
Todos los datos son aproximados. No se puede asumir ninguna garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación e infraestructura de primera clase
Dirección Weißhoferstraße 46
75015 Bretten
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica y muy frecuentada de Bretten (aprox. 30.000 habitantes).
* Gran afluencia de peatones: La proximidad inmediata al instituto, así como a la escuela primaria y a la escuela integrada, garantiza un flujo diario de clientes.
* Mejor accesibilidad: Hay plazas de aparcamiento públicas en las inmediaciones. El casco antiguo histórico se encuentra a pocos minutos a pie.
* Excelentes conexiones: Bretten es una codiciada zona económica con un nudo ferroviario ideal de S-Bahn (Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal) y conexiones rápidas con las autopistas A5, A8 y A6.
580.000 € Amplia casa unifamiliar en una zona residencial privilegiada de Bretten-Wanne75015 Bretten– Bretten
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