بدون عمولة 232 م² للعمل والسكن: مطعم، مأكولات، رامن، مالا تانغ، وجبات خفيفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع ثلاث من أصل خمس وحدات ملكية جزئية في مبنى سكني وتجاري بموقع مركزي في بريتن (Weißhoferstraße 46، 75015 Bretten).
الطابق الأرضي مملوك لمالك آخر!

احصلوا على حزمة عقارية متعددة الاستخدامات في موقع متميز للغاية في بريتن. تجمع هذه الحزمة بين مساحة تجارية راسخة، ووحدة سكنية، ومساحات استخدام مرنة لتشكّل استثمارًا رأسماليًا مثاليًا أو قاعدة لمشروعكم الخاص. تشترون مباشرة من المالك وتوفرون كامل عمولات الوساطة العقارية!

توجد طلبات إيجار مستمرة. صافي الإيجار السنوي لا يقل عن 40.000€، أو عائد إيجاري يزيد على 7%.

نظرة عامة على الحزمة العقارية (المساحة الإجمالية حوالي 232 م²):

* الطابق الأول – تجاري/مطاعم (حوالي 128 م²): موقع ناجح ومثبت! تم تشغيل هذه الوحدة لمدة 27 عامًا كمطعم شهير وناجح للغاية (أُغلق حصريًا لأسباب صحية). مناسبة تمامًا للمطاعم (من دون ارتباط بمصنع جعة!)، أو عيادات، أو مكاتب محاماة، أو مكاتب، أو استوديو. استفد من الظهور الهائل وحركة المارة المستمرة بفضل القرب المباشر من عدة مدارس.

* الطابق العلوي – شقة ساحرة (حوالي 51 م²): مثالية للتأجير المربح، أو كسكن للموظفين، أو للاستخدام الشخصي.

* الطابق السفلي – مساحة تجارية/للاستخدام (حوالي 53 م²): الإضافة المثالية لمشروع مأكولات الشارع أو متجر للطلبات الخارجية.

أبرز المزايا في لمحة:

* دون عمولة: البيع مباشرة من المالك – لا توجد عمولة وسيط عقاري.

* جاهز للبدء فورًا: العقار شاغر وجاهز للإشغال وخالٍ من أي ارتباطات بمصانع الجعة.

* إمكانات عائد مرتفعة: يمكن تطبيق استراتيجية إيرادات متعددة من خلال التأجير المنفصل للمساحات التجارية والسكنية والتخزين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الخلاصة:
سواء كاستثمار مربح بمصادر دخل متعددة أو لمفهومك التجاري الخاص مع وحدة سكنية – يوفر لك هذا العقار أقصى درجات المرونة في أفضل موقع.
اقتنع بنفسك وحدد موعد المعاينة اليوم!

تم خصم أعمال التجديد والتحديث المقبلة من السعر.

ملاحظات: جميع البيانات تقريبية وغير ملزمة. الأخطاء والبيع الوسيط محفوظان. يرجى الانتباه: نحن نبيع بشكل خاص ونرجو من الوسطاء التكرم بالامتناع عن التواصل.

آخر

يوجد بالفعل مطعم وجبات خفيفة تركي في الطابق الأرضي، ولذلك لا يُسمح بالمطبخ العربي. كما تُرفض الطلبات المتعلقة ببار الشيشة!

العقار متاح فورًا.

جميع البيانات تقريبية. ولا يمكن تقديم أي ضمان.

الموقع

وصف الموقع

موقع من الدرجة الأولى وبنية تحتية ممتازة
العنوان Weißhoferstraße 46
75015 Bretten

يقع العقار في موقع مركزي وكثيف الحركة في بريتن (حوالي 30,000 نسمة).
* حركة زبائن ممتازة: يضمن القرب المباشر من المدرسة الثانوية وكذلك المدرسة الابتدائية والمدرسة الشاملة تدفقًا يوميًا للعملاء.
* سهولة وصول ممتازة: توجد مواقف سيارات عامة في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى البلدة القديمة التاريخية سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.
* مواصلات ممتازة: بريتن موقع اقتصادي مرغوب، مع عقدة مثالية لقطارات S-Bahn (كارلسروه، هايلبرون، بروخزال) وطرق سريعة إلى الطرق السريعة A5 وA8 وA6.