Nieuwbouwbelegging met KfW-subsidiemogelijkheid en aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Bovendien wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex met vier verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige uitrusting en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en een op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.

Het ca. 59,5 m² grote 2-kamerappartement op de tweede verdieping overtuigt door een duidelijk gestructureerde en tegelijkertijd huiselijke indeling. Het open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte vormt het centrum van de woning en creëert dankzij royale raampartijen een lichte, aangename sfeer. Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een beschutte plek om te ontspannen. Een aparte berging binnen de woning vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte en zorgt in het dagelijks leven voor extra bergruimte.

De uitrusting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele ruimteregeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De mergerichte interieurafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimten voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het terrein autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn comfortabel 2,70 m breed en maken ook voor grotere voertuigen aangenaam manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de De appartementen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige vervulling van de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen andere stimuleringsprogramma’s in aanmerking komen.

Voor kapitaalbeleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de verwervingsconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet per geval met een belastingadviseur worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen bewoners en kapitaalbeleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, financieringspotentieel en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie