| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 386.490 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost se mejorará considerablemente desde el punto de vista energético con respecto a la planificación anterior y se realizará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una zona tranquila de Markkleeberg, no lejos del lago de Markkleeberg, se construirá un moderno edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS sientan las bases para bajos valores de consumo, una tecnología moderna del edificio y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El apartamento de 2 habitaciones, de aprox. 59,5 m², situado en la segunda planta, convence por una distribución claramente estructurada y, al mismo tiempo, acogedora. La zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto constituye el centro del apartamento y crea una atmósfera luminosa y agradable gracias a sus amplias superficies acristaladas. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un refugio protegido para disfrutar de momentos relajados. Un trastero independiente dentro del apartamento completa de forma práctica la oferta de espacios y proporciona espacio de almacenamiento adicional para el día a día.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Los revestimientos de paredes y suelos podrán elegirse durante la selección de acabados a partir de una gama coordinada.
Cada apartamento incluye un trastero independiente en el sótano. Además, hay disponible un cuarto comunitario para secar la ropa. En el exterior están previstas zonas cubiertas para guardar bicicletas, sillas de ruedas y cochecitos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela queda libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneo tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso con vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva está diseñado con pocos desniveles y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la fase actual de planificación existen dentro de laLos apartamentos ofrecen posibilidades de adaptación individual para facilitar, si fuera necesario, un uso más accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Siempre que se cumplan los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos subvencionados de KfW con tipos de interés reducidos. En el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima», si se cumplen los requisitos correspondientes, son posibles créditos subvencionados de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que vayan a utilizar la vivienda para sí mismas, pueden contemplarse otros programas de subvenciones.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede ser relevante desde el punto de vista fiscal. En viviendas de nueva construcción alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la estructura de la adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones especiales conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal debe analizarse en cada caso concreto con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el previsto estándar KfW-40/QNG-PLUS convierte este apartamento de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectivas a largo plazo. Para quienes lo ocupen y para los inversores, el proyecto combina calidad de vida, eficiencia energética, potencial de subvenciones y estabilidad del valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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