KfW teşvik seçeneği ve cazip amortisman avantajına sahip yeni yapı yatırım fırsatı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde geliştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg'in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü'nden çok uzakta olmayan bir yerde, yer altı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeye karakter kazandırmaktadır. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Yaklaşık 59,5 m² büyüklüğündeki 2 odalı daire, ikinci katta yer almakta ve net yapılandırılmış, aynı zamanda konforlu bir oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturur ve geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık, hoş bir atmosfer yaratır. Balkon, yaşam alanını dış mekâna genişletir ve dinlendirici saatler için korunaklı bir geri çekilme alanı sunar. Daire içindeki ayrı depo odası, alanı anlamlı biçimde tamamlar ve günlük yaşamda ek depolama alanı sağlar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve kişisel oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Markalı iç donanım kapsamında, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası dahildir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve çocuk arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa otomobilsiz kalır. Yer altı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların dahi rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz olarak planlanmıştır ve tüm katlara konforlu, neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında şu sınırlar içindeDaireler, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama olanakları sunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, gerekliliklerin uygun şekilde karşılanması halinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımları için konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar için enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi ayrıca vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim yapısına ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir taşınmaz haline getirmektedir. Proje, kendi kullanımı için edinenler ve yatırımcılar için sakin konumu, Markkleeberger See yakınlığı ile yaşam kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını bir arada sunmaktadır.

Konum