KfW-प्रोत्साहन विकल्प और आकर्षक मूल्यह्रास वाली नई निर्माण निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा दक्षता के स्तर पर काफी उन्नत किया जा रहा है और भविष्य में इसे QNG-PLUS प्रमाणन के साथ KfW-40 मानक में साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व संबंधी दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थायित्व, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चालू लागतों और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता के ক্ষেত্রে लाभ होंगे।

शांत Markkleeberg स्थान में, Markkleeberg झील से कुछ ही दूरी पर, एक आधुनिक, चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन भूमिगत गैरेज के साथ बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य के अनुकूल ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत मूल्यों, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता का आधार तैयार करते हैं।

लगभग 59,5 m² बड़े 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, जो दूसरी मंजिल पर स्थित है, स्पष्ट रूप से संरचित और साथ ही रहने योग्य कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुले रूप से डिज़ाइन किया गया रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है और बड़ी खिड़की सतहों के माध्यम से उज्ज्वल, सुखद वातावरण प्रदान करता है। बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है और आरामदायक घंटों के लिए एक सुरक्षित विश्राम स्थल प्रदान करती है। अपार्टमेंट के भीतर एक अलग भंडारण कक्ष स्थान की उपयोगिता को सार्थक रूप से बढ़ाता है और दैनिक जीवन में अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक सज्जा में Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण भी शामिल हैं। दीवार और फर्श की कोटिंग्स का चयन नमूना चयन के दौरान एक समन्वित विकल्प से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष जुड़ा हुआ है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढकी हुई भंडारण जगहें निर्धारित हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत रूप से होती है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों के लिए भी आसान संचालन संभव बनाते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना की योजना कम दहलीज वाली है और सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंट आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थन देने के लिए व्यक्तिगत अनुकूलन विकल्प प्रदान करते हैं।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन वाला KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW सहायता ऋणों तक पहुंच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नया निर्माण" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की उचित पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के सहायता ऋण संभव हैं। स्वयं उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य सहायता कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता कर संबंधी दृष्टि से भी प्रासंगिक हो सकती है। किराए पर दी गई नई निर्माण वाली आवासीय इकाइयों के मामले में - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद की संरचना और कानूनी परिस्थितियों के आधार पर - अन्य बातों के साथ-साथ § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा घटती दर वाला मूल्यह्रास लागू हो सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जांच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस नई निर्माण वाली आवासीय इकाई को दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान में रहने की गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, सहायता की संभावनाओं और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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