| kamers | 3 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak met ons. Wij verzoeken u het personeel ter plaatse niet rechtstreeks aan te spreken, om de lopende bedrijfsvoering niet te verstoren.
Aangeboden wordt een zeer goed onderhouden en gezellige bedrijfsruimte, die momenteel wordt gebruikt als café en bar. Het aantrekkelijke hoekpand valt op door zijn uitstekende zichtbaarheid, een grote etalage en een eigen terras, die de locatie extra aantrekkelijk maken. De unit is langdurig verhuurd en is ideaal als belegging.
De bedrijfsruimte is sinds 01-03-2025 verhuurd. Het huurcontract heeft een looptijd van tien jaar en voorziet in jaarlijkse staffelhuren van 40 €. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het huurcontract tweemaal met telkens vijf jaar te verlengen. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 2.700 €, wat neerkomt op een jaarlijkse kale huur van 32.400 €. Dit resulteert bij een koopprijs van 720.000 € in een bruto huurrendement van circa 4,5 %, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers.
Op de begane grond bevindt zich de horecaruimte met bar. Via traptreden bereikt men twee afzonderlijke ruimtes met verdere zitgelegenheden. De grote etalage zorgt voor een optimale uitstraling naar buiten en nodigt klanten uit om te blijven. Via een interne trap bereikt men de kelder, waar een gastentoilet, een personeelstoilet, een pantry, een ruime kantoorruimte en een grote opslagruimte beschikbaar zijn.
De unit verkeert in zeer goed onderhouden staat en is voortdurend onderhouden. Zij biedt een gezellige, uitnodigende sfeer en is functioneel en goed ingedeeld.
Deze bedrijfsruimte vormt een aantrekkelijke belegging die overtuigt door de langdurige huurverplichting, stabiele gebruiksmogelijkheden en zeer goed onderhouden staat. De locatie, staat en het huurcontract bieden een solide basis voor duurzame inkomsten en aantrekkelijke rendementen.
Wij ondersteunen u ook bij de financiering, neem eenvoudig contact met ons op!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
