| कमरे | 3 |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 140 m² |
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| खरीद मूल्य | 720.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रस्तावित है एक अत्यंत सुव्यवस्थित और आरामदायक व्यावसायिक परिसर, जिसका वर्तमान में कैफ़े और बार के रूप में उपयोग किया जा रहा है। आकर्षक कोने वाली यह संपत्ति अपनी उत्कृष्ट दृश्यता, बड़ी शो-विंडो तथा निजी टैरेस के कारण विशेष रूप से प्रभावशाली है, जो स्थान को और अधिक मूल्यवान बनाता है। यह इकाई दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई है और पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है।
व्यावसायिक परिसर 01.03.2025 से किराए पर है। किरायानामा दस वर्षों की अवधि का है और इसमें 40 € की वार्षिक चरणबद्ध किराया वृद्धि निर्धारित है। इसके अलावा, किरायानामे को प्रत्येक पाँच वर्ष के लिए दो बार बढ़ाने की संभावना है। वर्तमान मासिक शुद्ध किराया 2.700 € है, जो 32.400 € के वार्षिक शुद्ध किराए के बराबर है। इससे 720.000 € के खरीद मूल्य पर लगभग 4,5 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है, जो संपत्ति को पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
भूतल पर अतिथि कक्ष और काउंटर क्षेत्र स्थित है। सीढ़ियों से दो अलग-अलग कमरों में पहुँचा जा सकता है, जहाँ अतिरिक्त बैठने की व्यवस्था है। बड़ी शो-विंडो उत्कृष्ट बाहरी प्रभाव सुनिश्चित करती है और ग्राहकों को ठहरने के लिए आमंत्रित करती है। आंतरिक सीढ़ी से तहखाने में पहुँचा जाता है, जहाँ अतिथि शौचालय, कर्मचारियों का शौचालय, चाय-किचन, एक विशाल कार्यालय तथा एक बड़ा भंडार कक्ष उपलब्ध हैं।
इकाई अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है और इसका निरंतर रखरखाव किया गया है। यह आरामदायक, आमंत्रित करने वाला माहौल प्रदान करती है तथा कार्यात्मक और सुव्यवस्थित है।
यह व्यावसायिक परिसर एक आकर्षक पूंजी निवेश है, जो अपनी दीर्घकालिक किराया-बद्धता, स्थिर उपयोग और अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति से प्रभावित करता है। स्थान, स्थिति और किरायानामा टिकाऊ आय तथा आकर्षक प्रतिफल के लिए ठोस आधार प्रदान करते हैं।
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