| Комнаты | 3 |
|---|
| Полезная площадь | 140 m² |
|---|
| Цена покупки | 720.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсмотры возможны исключительно по предварительной договоренности с нами. Просим не обращаться напрямую к персоналу на месте, чтобы не мешать текущей работе.
Предлагается очень ухоженная и уютная коммерческая площадь, которая в настоящее время используется как кафе и бар. Привлекательный угловой объект впечатляет отличной видимостью, большой витриной, а также собственной террасой, что дополнительно повышает привлекательность местоположения. Помещение сдано в долгосрочную аренду и идеально подходит в качестве инвестиции.
Коммерческая площадь сдана в аренду с 01.03.2025. Договор аренды заключен сроком на десять лет и предусматривает ежегодное повышение аренды на 40 €. Кроме того, существует возможность продлить договор аренды дважды, каждый раз на пять лет. Текущая ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 2.700 €, что соответствует годовой арендной плате без учета коммунальных расходов в размере 32.400 €. Это обеспечивает валовую доходность от аренды около 4,5 % при цене покупки 720.000 €, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов.
На первом этаже находится гостевой зал с барной зоной. По ступеням можно пройти в два отдельные помещения с дополнительными местами для сидения. Большая витрина обеспечивает оптимальный внешний эффект и приглашает клиентов задержаться. По внутренней лестнице можно попасть в цокольный этаж, где имеются гостевой туалет, туалет для персонала, чайная кухня, просторный офис, а также большое складское помещение.
Помещение находится в очень ухоженном состоянии и постоянно обслуживалось. Оно предлагает уютную, располагающую атмосферу и отличается функциональностью и хорошей структурированностью.
Эта коммерческая площадь представляет собой привлекательную инвестицию, которая убеждает своей долгосрочной арендной связью, стабильным использованием и очень ухоженным состоянием. Расположение, состояние и договор аренды создают надежную основу для устойчивых доходов и привлекательной доходности.
Мы также поддержим вас при финансировании, просто свяжитесь с нами!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
