| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 720.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGörüşmeler yalnızca bizimle önceden randevu alınarak mümkündür. Devam eden faaliyetleri aksatmamak için yerindeki personelle doğrudan iletişime geçmemenizi rica ederiz.
Sunulan, şu anda kafe ve bar işletmesi olarak kullanılan, çok iyi bakılmış ve sıcak bir ticari alandır. Cazip köşe konumu, mükemmel görünürlüğü, büyük bir vitrin camı ve konumu ayrıca değer kazandıran kendi terasıyla öne çıkmaktadır. Ünite uzun vadeli kiralanmıştır ve yatırım amaçlı kullanım için idealdir.
Ticari alan 01.03.2025 tarihinden beri kiralıktır. Kira sözleşmesi on yıllık bir süreye sahiptir ve yıllık 40 € tutarında kademeli kira öngörmektedir. Ayrıca, kira sözleşmesini beşer yıllık iki kez uzatma imkânı bulunmaktadır. Mevcut aylık net kira 2.700 € olup, bu yıllık 32.400 € net kiraya karşılık gelmektedir. 720.000 € satış bedeliyle yaklaşık %4,5 brüt kira getirisi oluşmakta olup, bu da gayrimenkulü sermaye yatırımcıları için özellikle cazip kılmaktadır.
Zemin katta servis alanı ve tezgâh bölümü bulunmaktadır. Basamaklarla iki ayrı odaya geçilir; burada ilave oturma alanları mevcuttur. Büyük vitrin camı, mükemmel bir dış etki sağlar ve müşterileri vakit geçirmeye davet eder. İç merdivenle, misafir WC’si, personel WC’si, bir çay mutfağı, geniş bir ofis ve büyük bir depo odasının bulunduğu bodrum kata ulaşılır.
Ünite, çok iyi bakılmış bir durumda olup düzenli olarak bakım görmüştür. Sıcak ve davetkâr bir atmosfer sunar; ayrıca işlevsel ve iyi yapılandırılmıştır.
Bu ticari alan, uzun vadeli kira bağlantısı, istikrarlı kullanımı ve çok iyi bakılmış durumu ile öne çıkan cazip bir yatırım fırsatıdır. Konum, durum ve kira sözleşmesi, sürdürülebilir gelirler ve cazip getiriler için sağlam bir temel sunmaktadır.
Finansman konusunda da sizi destekliyoruz, bize ulaşmanız yeterli!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
