Wohnzimmer
Südansicht
Wohnzimmer Ri. Küche
Bad | Dusche, Wanne etc.
Bad | 2 Waschtische, WC, etc.
EBK Typ A | Ablöse
Galerie
Treppenanlage
Sonnenuntergang vom gr. Balkon
Gesamtansicht v. Süden
Alpenblick
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 265 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1850 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 230 € |
| Totale huur | 2080 € |
| Deposito | 5820€ |
| Prijs per m2 | 14,44 €/m² |
Herfst 2026 - je thuis inrichten en je prettig voelen - dat is het motto van deze woningen.
WONINGTYPE: A - Ideaal voor een gezin met maximaal 4 gezinsleden.
WONINGTYPE: B - "EERSTE BEWONING na uitgebreide RENOVATIE"
Ideaal voor een gezin met maximaal 4 gezinsleden.
Een woongroep is niet mogelijk!!
Een exclusieve woonambiance bieden de ontworpen MAISONNETTE-woningen; die kom je niet elke dag tegen.
Deze drie huizen zijn bewust in mediterrane stijl gehouden. Geweldig "huis-in-huis"-concept.
Lichte, zonovergoten ruimtes zorgen voor een ontspannen woonambiance. De architectuur laat qua ruimtes niets te wensen over en biedt exclusief en gezond wonen.
De aantrekkelijke indeling met een open woon- en eetgedeelte, grote, brede deuren tot aan de vloer en een zonnig terras zorgen voor een zuidelijke sfeer.
De afgesloten hal geeft toegang tot het gastentoilet en via de trap van massief hout tot de bovenverdieping. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt.
De woning is gebouwd volgens de nieuwste technische eisen. Volledig in baksteen gebouwd. Optimale warmte- en geluidsisolatie met warmte-isolerende en warmtewinnende isolerende beglazing. Voor het bouwjaar kan het niet beter.
DEZE exclusieve, energiezuinige WONING tussen München en Augsburg BIEDT U VOLDOENDE ruimte, ook BINNEN HET GEZIN.
De opkomende gemeente Kissing (11.750 inwoners) ligt op slechts 5 minuten rijden ten zuiden van Augsburg. Het station Kissing biedt een directe treinverbinding naar München om de 30 minuten - reistijd slechts 28 minuten!!! Bussen rijden regelmatig vlak bij de woning naar Augsburg, Friedberg en Mering. De plaats zelf beschikt over een goede infrastructuur. Kissing heeft alle belangrijke voorzieningen en instellingen, zoals winkels, supermarkten, banken, scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken enz. De recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid, aangezien direct ten westen van de dorpsrand het natuurgebied "Weidmannsee" ligt en ten noordwesten het recreatiegebied van Augsburg, met meerdere meren, de Lech en het olympische kajakparcours. Het sport- en vrijetijdsaanbod is zeer uitgebreid. Op de Mandichosee van de Lech-stuwtrap 23 kun je zelfs surfen. Het huis ligt in het zuidelijke deel van Kissing met een prachtig, ver uitzicht over weiden en velden - een panoramisch uitzicht op de Alpen met een Alpenketen van ca. 280 km.
VERHUUR ZONDER COURTAGE DOOR DE EIGENAAR !!!!
Hoogwaardige uitrusting:
- Vloerverwarming in de volledige
begane grond en badkamer /
meerkringsysteem
- hoogwaardige tegels van Villeroy & Boch:
volledige begane grond, badkamer en thuiskantoor,
- keuken hoogwaardige tegels van Villeroy &
Boch
- parket in de overige ruimtes,
- deuren en trappen van echt hout
- gastentoilet tot aan het plafond betegeld
- grote badkamer van 12 m², lichte, tot aan het plafond
betegelde badkamer met raam (type 0), twee
wastafels, groot ligbad,
aparte grote douche en toilet.
- alles zeer licht, het gehele gebouw!!
- Extra aansluitmogelijkheid in de
woonkamer voor open haard of
Zweedse kachel aanwezig!!!
- In alle kamers kabel-/tv-aansluiting
en DSL-aansluiting.
- Mooi terras van ca. 25 m², groot
balkon (topuitzicht op de Alpen)
INDELING VAN DE OPPERVLAKKEN type A:
(€ 1850,00)
optimaal voor maximaal 4 personen
ca. 144 m², woon-/gebruiksoppervlakte ca. 185 m².
- Keuken - ingerichte keuken (tegen vergoeding) zie
foto
INDELING VAN DE OPPERVLAKKEN type B:
(€ 1990,00) [eerste ingebruikname na zeer omvangrijke renovatie]
ideaal voor maximaal 4 personen,
ca. 145 m², woon-/gebruiksoppervlakte ca. 185 m².
- keuken iets groter, zonder ingerichte keuken
met type B gemarkeerde foto's en plattegrond-PDF
geven u hiervan een overzicht. (Afbeeldingsbestanden worden bewerkt)
BEGANE GROND: wonen/eten 38 m², keuken, grote
hal, apart gastentoilet, terras,
tuin
VERDIEPING: ouderslaapkamer,
twee kinderkamers, badkamer/toilet,
galerij, balkon
KELDER: thuiskantoor van 36 m², was- en
droogruimte
- aangelegde tuin
Object met laag energieverbruik
- Topwaarde op de 9-cijferige schaal
spectrum van A+ - H en 0 - 250
energie-efficiëntieklasse A
Voorschotten bedrijfs-, verwarmings- en bijkomende kosten*:
Bijkomende kosten ca. € 230,00
Verwarmingskosten ca. € 230,00 afhankelijk van aantal personen en gebruik
* Afrekening vindt 1x per jaar plaats, op basis van de
werkelijke waarden.
2 parkeerplaatsen à € 45,00
rustig, prachtig weids uitzicht, absoluut zonnige ligging, nieuwbouw, warmte-isolatieverordening ruimschoots overtroffen !!! - zie energieklasse A -
ideaal voor gezinnen, met maximaal 4 personen.
een gedeeld appartement is helaas niet mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
onze drie belangrijkste locatievoordelen:
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE,
Uw nieuwe thuis bevindt zich in Kissing. U bent uitstekend verbonden met München en Augsburg.
Optimale verbinding met station Kissing - 5 min, ligging op het zuiden, 28 min naar München met een halfuursdienst. Naar Augsburg in 10 minuten
Met de auto bereikt u de A8 in 15 minuten.
Kissing valt op door zijn prachtige recreatiegebied in de nabije omgeving (Weitmannsee, Auensee, Kissinger Heide).
Op loopafstand bevinden zich bakkers, levensmiddelenwinkels, drogisterij, kleuterschool, scholen, artsen enz.
