नया जैसा निर्माण **विशिष्ट आवास** म्यूनिख तक 28 मिनट - शानदार "आर्किटेक्ट हाउस" अवधारणा

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

शरद 2026 - सुसज्जित होने और आराम से रहने का आदर्श वाक्य—इन संपत्तियों का।

आवास प्रकार: A - अधिकतम 4 परिवार सदस्यों वाले परिवार के लिए आदर्श।

आवास प्रकार: B - "व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार रहने के लिए"
अधिकतम 4 परिवार सदस्यों वाले परिवार के लिए आदर्श।

साझा आवास संभव नहीं है!!

सुसज्जित मेज़ोनेट संपत्तियाँ एक विशिष्ट आवासीय माहौल प्रदान करती हैं। ऐसी संपत्तियाँ रोज़-रोज़ देखने को नहीं मिलतीं।

इन तीन घरों को जान-बूझकर भूमध्यसागरीय शैली में रखा गया है। शानदार "घर के भीतर घर" वाली संपत्ति की अवधारणा।
रोशनी से भरपूर उजले कमरे सुकूनदायक आवासीय माहौल देते हैं। वास्तुकला कमरों के मामले में किसी भी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ती और विशिष्ट तथा स्वस्थ आवास प्रदान करती है।
खुले बैठक और भोजन क्षेत्र, फर्श तक पहुँचने वाले बड़े, चौड़े दरवाज़ों और धूप वाली छत के साथ आकर्षक कमरे का विन्यास दक्षिणी आकर्षण प्रदान करता है।
बंद प्रवेश-गलियारा अतिथि शौचालय तक पहुँच प्रदान करता है और असली लकड़ी की सीढ़ियों से ऊपरी मंज़िल तक जाता है। इसमें केवल उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है।
यह संपत्ति नवीनतम तकनीकी आवश्यकताओं के अनुसार बनाई गई है। शुद्ध ईंट निर्माण। ऊष्मा-रोधक और ऊष्मा प्राप्त करने वाले इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग के साथ बेहतरीन ऊष्मा और ध्वनि-रोधन। निर्माण वर्ष के लिहाज़ से इससे बेहतर कुछ नहीं।

म्यूनिख और ऑग्सबुर्ग के बीच स्थित यह विशिष्ट, ऊर्जा-कुशल संपत्ति आपको परिवार के भीतर भी पर्याप्त जगह देती है।

तेज़ी से विकसित हो रहा किसिंग (11.750 निवासी) ऑग्सबुर्ग से केवल 5 मिनट की ड्राइव पर दक्षिण में स्थित है। किसिंग रेलवे स्टेशन से हर 30 मिनट में म्यूनिख के लिए सीधी रेल सेवा उपलब्ध है - यात्रा का समय केवल 28 मिनट!!! संपत्ति के पास से बसें नियमित रूप से ऑग्सबुर्ग, फ्रीडबर्ग और मेरिंग जाती हैं। स्थानीय स्तर पर अच्छा बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। किसिंग में सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ और संस्थान हैं, जैसे खुदरा दुकानें, सुपरमार्केट, बैंक, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी आदि। यहाँ मनोरंजन के अवसर काफी अच्छे हैं, क्योंकि गाँव की पश्चिमी सीमा से सटा हुआ "वाइडमान झील" प्रकृति आरक्षित क्षेत्र और उत्तर-पश्चिम में ऑग्सबुर्ग का मनोरंजन क्षेत्र है, जहाँ कई झीलें, लेख नदी और ओलंपिक कयाक मार्ग हैं। खेल और मनोरंजन की सुविधाएँ काफी विस्तृत हैं। लेख बाँध चरण 23 की मांडीखोज़े झील पर सर्फ़िंग भी की जा सकती है। घर किसिंग के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, जहाँ से घास के मैदानों और खेतों का सुंदर, दूर तक फैला दृश्य दिखाई देता है - लगभग 280 km लंबी आल्प्स पर्वतमाला का दूरस्थ दृश्य।

मालिक द्वारा किराये पर देने पर कोई कमीशन नहीं !!!!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ:
- पूरे भूतल और बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग /
मल्टी-सर्किट सिस्टम
- उच्च गुणवत्ता वाली Villeroy & Boch टाइलें:
पूरा भूतल, बाथरूम और होमऑफिस,
- रसोई में उच्च गुणवत्ता वाली Villeroy & Boch टाइलें
- शेष कमरों में पार्केट,
- असली लकड़ी के दरवाज़े और सीढ़ियाँ
- छत तक टाइल लगा अतिथि शौचालय
- 12m² का बड़ा, उज्ज्वल, खिड़की वाला छत तक टाइल लगा बाथरूम (टाइप 0), दो वॉशबेसिन, बड़ा बाथटब, अलग बड़ा शॉवर और WC।
- पूरा भवन बहुत उज्ज्वल है!!

- लिविंग रूम में फायरप्लेस या स्वीडिश स्टोव के लिए अतिरिक्त कनेक्शन की सुविधा उपलब्ध है!!!
- सभी कमरों में केबल/TV कनेक्शन और DSL कनेक्शन।
- सुंदर लगभग 25m² की टैरेस, बड़ी बालकनी (आल्प्स का शानदार दूरदृश्य)

क्षेत्र-विभाजन टाइप A :
(€ 1850,00)
अधिकतम 4 व्यक्तियों के लिए उपयुक्त
लगभग 144 m², रहने योग्य / उपयोगी क्षेत्र लगभग 185 m²।
- रसोई - EBK (अलग शुल्क पर) फोटो देखें

क्षेत्र-विभाजन टाइप B :
(€ 1990,00) [व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग]
अधिकतम 4 व्यक्तियों के लिए आदर्श,
लगभग 145 m², रहने योग्य / उपयोगी क्षेत्र लगभग 185 m²।
- रसोई थोड़ी बड़ी, बिना EBK
टाइप B से चिह्नित तस्वीरें और फ्लोर प्लान PDF
इसका एक अवलोकन देते हैं। (चित्र फ़ाइलों पर काम चल रहा है)

भूतल: लिविंग / डाइनिंग 38m², रसोई, बड़ा
हॉल, अलग अतिथि WC, टैरेस,
बगीचा

ऊपरी मंज़िल: माता-पिता का शयनकक्ष,
दो बच्चों के कमरे, बाथरूम/WC,
गैलरी, बालकनी

तहखाना: 36m² होमऑफिस, कपड़े धोने और
सुखाने का कमरा

- पौधों से सुसज्जित बगीचा

कम ऊर्जा खपत वाली संपत्ति

- 9-अंकीय पैमाने पर शीर्ष मान
A+ - H और 0 - 250 का दायरा
ऊर्जा दक्षता वर्ग A


संचालन-, हीटिंग और अतिरिक्त लागतों* के अग्रिम भुगतान:

अतिरिक्त लागतें लगभग € 230,00
हीटिंग लागत लगभग € 230,00 व्यक्तियों की संख्या और उपयोग पर निर्भर

* वास्तविक मूल्यों के आधार पर वर्ष में 1 बार हिसाब किया जाता है।

2 पार्किंग स्थान, प्रत्येक € 45,00

अन्य

शांत, सुंदर दूर का दृश्य, बिल्कुल धूप वाली स्थिति, लगभग नया निर्माण, ताप-संरक्षण नियमों की आवश्यकताओं से बहुत अधिक बेहतर !!! - ऊर्जा वर्ग A देखें -

परिवारों के लिए आदर्श, अधिकतम 4 व्यक्तियों के साथ।
दुर्भाग्य से साझा आवास संभव नहीं है

स्थान

स्थान विवरण

हमारे तीन सबसे महत्वपूर्ण स्थान संबंधी लाभ:
स्थान, स्थान, स्थान,
आपका नया घर Kissing में स्थित है। यहाँ से म्यूनिख और ऑग्सबुर्ग से उत्कृष्ट संपर्क है।
Kissing रेलवे स्टेशन से आदर्श संपर्क - 5 मिनट, दक्षिण दिशा, हर 1/2 घंटे में म्यूनिख तक 28 मिनट। ऑग्सबुर्ग तक 10 मिनट
कार से A8 तक 15 मिनट में पहुँच सकते हैं।
Kissing अपने खूबसूरत स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र (Weitmannsee, Auensee, Kissinger Heide) के लिए प्रसिद्ध है।
पैदल दूरी में बेकरी, खाद्य सामग्री की दुकानें, ड्रगस्टोर, किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर आदि स्थित हैं।