Aantrekkelijke kapitaalbelegging met vier verhuurde wooneenheden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit eenvoudig gehouden, oorspronkelijk landelijk getinte pand uit 1900 verenigt de charme van een gegroeid bestaand gebouw met veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden.
In 1961 werd het onroerend goed opgedeeld in vier wooneenheden. Op het ca. 374 m² grote perceel bevinden zich vandaag vier volledig verhuurde woningen. Daarmee is het pand zowel geschikt voor kapitaalbeleggers als voor kopers die het potentieel van een bestaand pand weten te waarderen.

Het huis verkeert in een renovatiebehoeftige staat en biedt zijn toekomstige eigenaars de mogelijkheid het naar eigen inzicht verder te ontwikkelen en duurzaam te verbeteren. In de loop der jaren werden al verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo werden in 1985 de dakisolatie en de elektriciteits- en waterleidingen vernieuwd en werden de ramen vervangen. In 1996 vond de verbouwing van de zolderwoning plaats. In dat kader werden de dakbalken binnen de woning blootgelegd en geven zij de woning tot op heden een bijzondere, rustieke charme.

Alle vier woningen beschikken over een eigen inbouwkeuken en worden verwarmd via een centrale verwarming. In totaal staan de bewoners vier parkeerplaatsen ter beschikking – een praktisch voordeel dat het dagelijks leven merkbaar vergemakkelijkt. Voor het perceel bestaat bovendien een recht van doorgang.

Het onroerend goed omvat in totaal twee 3-kamerwoningen, een 2-kamermaisonnettewoning en een 1-kamerzolderwoning.

Bij de zolderwoning hoort een aparte, onverwarmde berging, die zich tegenover de woning bevindt en extra bergruimte biedt. Binnen de woning leidt een kleine houten trap naar de uitgebouwde spitzboden. In het kader van de verbouwing werden de dakbalken blootgelegd en geven zij dit deel een bijzondere, rustieke charme. De spitzboden is voorzien van laminaatvloer en beschikt over een klein raam op het zuiden, dat zorgt voor aangename daglichtinval. De verwarming gebeurt via de open verbinding met de woon- en slaapruimte eronder. Deze ruimte is ideaal als extra gebruiks- of opslagruimte en onderstreept het bijzondere karakter van de zolderwoning.

Een garage wordt momenteel door alle bewoners gezamenlijk gebruikt. Een gemeenschappelijke wasruimte evenals een aparte stookruimte vullen het ruimteaanbod aan. De olie-centrale verwarming wordt gevoed door een olietank met een inhoud van ca. 11.200 liter.

Het gebouw is over het geheel eenvoudig uitgerust en biedt een solide basis voor kopers die het object naar eigen inzichten willen moderniseren en op lange termijn in waarde willen verhogen.

Bijzonder aantrekkelijk is de bestaande volledige verhuur. Het onroerend goed genereert al lopende huuropbrengsten en biedt tegelijkertijd de kans om door toekomstige renovatie- en moderniseringsmaatregelen het wooncomfort en het waardevermeerderingspotentieel verder uit te breiden.

Het appartementencomplex bevindt zich in een gegroeide woonomgeving met een aangename buurt en een goede aansluiting op de infrastructuur van het dagelijks leven. Winkelmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar en dragen bij aan een hoge woonkwaliteit.

Als u op zoek bent naar een volledig verhuurd appartementencomplex met lopende huuropbrengsten, ontwikkelingspotentieel en langetermijnperspectieven, dan mag u deze kans niet missen. Met een doordachte renovatie kan het potentieel van dit onroerend goed optimaal worden benut.

Location