Atractiva inversión de capital con cuatro unidades residenciales alquiladas

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta propiedad de carácter sencillo, originalmente marcada por su tradición agrícola y construida en 1900, combina el encanto de un edificio existente consolidado con diversas posibilidades de desarrollo.
En 1961, el inmueble se dividió en cuatro unidades residenciales. Actualmente, en el terreno de aprox. 374 m² se encuentran cuatro viviendas completamente alquiladas. Por ello, la propiedad resulta adecuada tanto para inversores como para compradores que sepan valorar el potencial de un inmueble existente.

La casa se encuentra en un estado que requiere reformas y ofrece a sus futuros propietarios la posibilidad de desarrollarla y revalorizarla de forma sostenible según sus propias ideas. A lo largo de los años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. En 1985 se renovaron el aislamiento del tejado y las instalaciones eléctricas y de agua, además de sustituirse las ventanas. En 1996 se habilitó la vivienda del ático. En el marco de estas obras, se dejaron al descubierto las vigas del tejado dentro de la vivienda, que aún hoy le confieren un encanto especial y rústico.

Las cuatro viviendas disponen de su propia cocina equipada y están calefactadas mediante calefacción central. En total, los residentes disponen de cuatro plazas de aparcamiento, una ventaja práctica que facilita notablemente la vida cotidiana. Además, existe un derecho de paso sobre el terreno.

El inmueble comprende en total dos viviendas de 3 habitaciones, una vivienda dúplex de 2 habitaciones y una vivienda de 1 habitación en el ático.

La vivienda del ático cuenta con un trastero independiente sin calefacción, situado enfrente de la vivienda, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Dentro de la vivienda, una pequeña escalera de madera conduce al desván acondicionado. Durante las obras de acondicionamiento, se dejaron al descubierto las vigas del tejado, que confieren a esta zona un encanto especial y rústico. El desván está equipado con suelo laminado y dispone de una pequeña ventana orientada al sur, que proporciona una agradable entrada de luz natural. La calefacción se realiza a través de la conexión abierta con la zona de estar y dormitorio situada debajo. Esta zona es ideal como superficie adicional de uso o almacenamiento y subraya el carácter especial de la vivienda del ático.

Actualmente, todos los residentes de la casa utilizan conjuntamente un garaje. Un lavadero comunitario y una sala de calefacción independiente completan la distribución. La calefacción central de gasóleo se abastece mediante un depósito de aceite con una capacidad de aprox. 11.200 litros.

El edificio está en general, de equipamiento sencillo, y ofrece una base sólida para compradores que deseen modernizar el inmueble según sus propias ideas y aumentar su valor a largo plazo.

Resulta especialmente atractiva la ocupación total existente. El inmueble ya genera ingresos continuos por alquiler y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de seguir mejorando el confort residencial y el potencial de revalorización mediante futuras obras de rehabilitación y modernización.

El edificio de viviendas plurifamiliares se encuentra en una zona residencial consolidada, con un vecindario agradable y buenas conexiones con la infraestructura de la vida cotidiana. Las posibilidades de compra, los colegios, el transporte público y otras instalaciones son fácilmente accesibles y contribuyen a una alta calidad de vida.

Si busca un edificio de viviendas plurifamiliares totalmente alquilado, con ingresos continuos por alquiler, potencial de desarrollo y perspectivas a largo plazo, no debería dejar pasar esta oportunidad. Con una rehabilitación bien planificada, se puede aprovechar al máximo el potencial de este inmueble.

Ubicación