Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z czterema wynajętymi lokalami mieszkalnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta prosto utrzymana, pierwotnie rolnicza nieruchomość z 1900 roku łączy urok istniejącego budynku z różnorodnymi możliwościami rozwoju.
W 1961 roku nieruchomość podzielono na cztery lokale mieszkalne. Na działce o powierzchni ok. 374 m² znajdują się obecnie cztery w pełni wynajęte mieszkania. Dzięki temu nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla nabywców doceniających potencjał istniejącego budynku.

Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu i daje przyszłym właścicielom możliwość dalszego rozwoju oraz trwałego podniesienia jego wartości zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Na przestrzeni lat przeprowadzono już różne działania modernizacyjne. W 1985 roku odnowiono izolację dachu oraz instalacje elektryczną i wodną, a także wymieniono okna. W 1996 roku zaadaptowano mieszkanie na poddaszu. W ramach tych prac odsłonięto belki dachowe wewnątrz mieszkania, nadając mu do dziś wyjątkowy, rustykalny urok.

Wszystkie cztery mieszkania dysponują własną zabudową kuchenną i są ogrzewane centralnym ogrzewaniem. Łącznie mieszkańcy mają do dyspozycji cztery miejsca parkingowe – praktyczna zaleta, która wyraźnie ułatwia codzienne życie. Dla działki ustanowiono ponadto prawo przejazdu.

Nieruchomość obejmuje łącznie dwa mieszkania 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe oraz 1-pokojowe mieszkanie na poddaszu.

Do mieszkania na poddaszu należy oddzielne, nieogrzewane pomieszczenie gospodarcze, znajdujące się naprzeciwko mieszkania i oferujące dodatkowe miejsce do przechowywania. Wewnątrz mieszkania małe drewniane schody prowadzą na zaadaptowane poddasze strychowe. W ramach adaptacji odsłonięto belki dachowe, nadając tej części wyjątkowy, rustykalny urok. Poddasze strychowe wyposażone jest w podłogę laminowaną i posiada małe okno wychodzące na południe, zapewniające przyjemny dopływ światła dziennego. Ogrzewanie odbywa się poprzez otwarte połączenie z położoną niżej częścią dzienno-sypialną. Pomieszczenie idealnie nadaje się jako dodatkowa powierzchnia użytkowa lub magazynowa i podkreśla wyjątkowy charakter mieszkania na poddaszu.

Garaż jest obecnie wspólnie użytkowany przez wszystkich mieszkańców domu. Wspólna pralnia oraz oddzielna kotłownia uzupełniają ofertę pomieszczeń. Olejowe centralne ogrzewanie jest zasilane ze zbiornika na olej o pojemności ok. 11 200 litrów.

Budynek jest ogólnie prosto wyposażony i stanowi solidną podstawę dla nabywców, którzy chcą zmodernizować istniejącą substancję według własnych wyobrażeń i w dłuższej perspektywie podnieść jej wartość.

Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że nieruchomość jest w całości wynajęta. Generuje już bieżące przychody z najmu, a jednocześnie oferuje możliwość dalszego zwiększenia komfortu mieszkańców oraz potencjału wzrostu wartości poprzez przyszłe prace remontowe i modernizacyjne.

Budynek wielorodzinny znajduje się w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej, w przyjemnym sąsiedztwie i z dobrym dostępem do infrastruktury życia codziennego. Sklepy, szkoły, transport publiczny i inne obiekty są łatwo dostępne i przyczyniają się do wysokiej jakości życia.

Jeśli szukają Państwo w pełni wynajętego budynku wielorodzinnego z bieżącymi przychodami z najmu, potencjałem rozwoju i długoterminowymi perspektywami, nie powinni Państwo przegapić tej okazji. Dzięki przemyślanemu remontowi można optymalnie wykorzystać potencjał tej nieruchomości.

Lokalizacja