| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 374 m² |
|---|
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 380,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот простой, изначально имевший сельскохозяйственный характер объект недвижимости 1900 года постройки сочетает в себе очарование сложившегося здания с разнообразными возможностями развития.
В 1961 году объект был разделён на четыре жилых помещения. Сегодня на участке площадью около 374 м² расположены четыре полностью сданные в аренду квартиры. Поэтому объект подходит как для инвесторов, так и для покупателей, ценящих потенциал существующей недвижимости.
Дом находится в состоянии, требующем ремонта, и предоставляет будущим владельцам возможность развивать и устойчиво повышать его стоимость в соответствии со своими представлениями. За прошедшие годы уже были проведены различные мероприятия по модернизации. Так, в 1985 году были обновлены теплоизоляция крыши, электрические и водопроводные коммуникации, а также заменены окна. В 1996 году была обустроена мансардная квартира. В рамках этих работ внутри квартиры были открыты стропила крыши, которые и по сей день придают ей особое, рустикальное очарование.
Все четыре квартиры располагают собственной встроенной кухней и отапливаются центральным отоплением. В общей сложности жильцам доступны четыре парковочных места — практическое преимущество, заметно облегчающее повседневную жизнь. Кроме того, для участка существует право проезда.
Объект недвижимости включает в общей сложности две 3-комнатные квартиры, одну 2-комнатную квартиру- maisonette, а также одну 1-комнатную мансардную квартиру.
К мансардной квартире относится отдельное неотапливаемое подсобное помещение, расположенное напротив квартиры и предоставляющее дополнительное место для хранения. Внутри квартиры небольшая деревянная лестница ведёт в обустроенный чердачный этаж. В ходе обустройства были открыты стропила крыши, придающие этой зоне особое, рустикальное очарование. Чердачный этаж оснащён ламинированным напольным покрытием и имеет небольшое окно, ориентированное на юг, обеспечивающее приятное естественное освещение. Отопление осуществляется через открытое соединение с расположенной ниже жилой и спальной зоной. Помещение идеально подходит в качестве дополнительной полезной или складской площади и подчёркивает особый характер мансардной квартиры.
В настоящее время гараж используется всеми жильцами дома совместно. Общая прачечная, а также отдельное помещение для отопительного оборудования дополняют планировку. Центральное масляное отопление снабжается через резервуар для масла вместимостью около 11 200 литров.
Здание представляет собой в целом имеет простую отделку и предлагает прочную основу для покупателей, желающих модернизировать объект по своему вкусу и повысить его стоимость в долгосрочной перспективе.
Особенно привлекательной является существующая полная сдача в аренду. Объект уже приносит регулярный доход от аренды и одновременно предоставляет возможность в дальнейшем повысить комфорт проживания и потенциал роста стоимости за счёт ремонтных и модернизационных мероприятий.
Многоквартирный дом расположен в сформировавшемся жилом районе с приятным соседством и хорошей доступностью повседневной инфраструктуры. Магазины, школы, общественный транспорт и другие объекты находятся в удобной доступности и обеспечивают высокое качество проживания.
Если вы ищете полностью сданный в аренду многоквартирный дом с регулярными доходами от аренды, потенциалом развития и долгосрочными перспективами, не упустите эту возможность. Благодаря продуманной санации потенциал этого объекта можно оптимально реализовать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
863.900 € Дизайнерский дом, такой же многогранный, как и вы сами91058 Eltersdorf
531.900 € Компактный дом — продуман до последнего уголка91058 Bruck
799.000 € Залитый светом частный дом в тихом престижном месте — идеально подходит для семей, продаётся91058 Erlangen– Tennenlohe
