Приваблива інвестиція з чотирма орендованими житловими приміщеннями

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей простий, первісно сформований під впливом сільського господарства об’єкт нерухомості 1900 року поєднує чарівність будівлі, що склалася з часом, із різноманітними можливостями розвитку.
У 1961 році нерухомість було поділено на чотири житлові одиниці. На земельній ділянці площею приблизно 374 м² сьогодні розташовані чотири повністю здані в оренду квартири. Таким чином, об’єкт підходить як для інвесторів, так і для покупців, які цінують потенціал нерухомості, що вже існує.

Будинок перебуває у стані, що потребує ремонту, і відкриває майбутнім власникам можливість розвивати його відповідно до власних уявлень та стабільно підвищувати його цінність. Протягом років уже було проведено різні модернізаційні заходи. Так, у 1985 році було оновлено теплоізоляцію даху, електричні та водопровідні комунікації, а також замінено вікна. У 1996 році було облаштовано мансардну квартиру. У рамках цього в межах квартири було відкрито крокви даху, які й донині надають їй особливого, сільського шарму.

Усі чотири квартири мають власну вбудовану кухню та опалюються центральним опаленням. Загалом мешканцям доступні чотири паркомісця — практична перевага, яка помітно полегшує повсякденне життя. Крім того, для земельної ділянки встановлено право проїзду.

Нерухомість загалом включає дві 3-кімнатні квартири, одну 2-кімнатну квартиру-мезонет та одну 1-кімнатну мансардну квартиру.

До мансардної квартири належить окреме неопалюване приміщення для зберігання, розташоване навпроти квартири, яке забезпечує додатковий простір для зберігання. Усередині квартири невеликі дерев’яні сходи ведуть на облаштований горищний поверх. У рамках облаштування було відкрито крокви даху, які надають цій зоні особливого, сільського шарму. Горищний поверх обладнаний ламінатною підлогою та має невелике вікно, орієнтоване на південь, що забезпечує приємне природне освітлення. Опалення здійснюється через відкритий зв’язок із розташованою нижче житловою та спальнею зоною. Ця зона ідеально підходить як додаткова корисна площа або площа для зберігання та підкреслює особливий характер мансардної квартири.

Гараж наразі спільно використовується всіма мешканцями будинку. Спільна пральня та окреме приміщення для опалювального обладнання доповнюють планування. Центральне опалення на рідкому паливі забезпечується резервуаром для мазуту місткістю приблизно 11 200 літрів.

Будівля є загалом має просте оснащення та є надійною основою для покупців, які бажають модернізувати наявний об’єкт відповідно до власних уявлень і в довгостроковій перспективі підвищити його вартість.

Особливо привабливою є наявна повна оренда. Нерухомість уже приносить регулярний дохід від оренди та водночас надає можливість завдяки майбутнім санаційним і модернізаційним заходам і надалі підвищити комфорт проживання та потенціал зростання вартості.

Багатоквартирний будинок розташований у сформованому житловому районі з приємним сусідством і хорошим сполученням з інфраструктурою повсякденного життя. Магазини, школи, громадський транспорт та інші об’єкти легко доступні й забезпечують високу якість проживання.

Якщо ви шукаєте повністю орендований багатоквартирний будинок із регулярними доходами від оренди, потенціалом розвитку та довгостроковими перспективами, не варто упускати цю можливість. Завдяки продуманій санації потенціал цієї нерухомості можна оптимально реалізувати.

Розташування