Investissement immobilier attractif avec quatre logements loués

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété à l’origine de caractère rural et au style simple, datant de 1900, réunit le charme d’un bâtiment existant ayant évolué au fil du temps et de nombreuses possibilités de développement.
En 1961, le bien a été divisé en quatre logements. Aujourd’hui, quatre appartements entièrement loués se trouvent sur le terrain d’environ 374 m². La propriété convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs qui apprécient le potentiel d’un bien existant.

La maison se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre à ses futurs propriétaires la possibilité de la développer selon leurs propres souhaits et de la valoriser durablement. Différentes mesures de modernisation ont déjà été réalisées au fil des ans. Ainsi, en 1985, l’isolation de la toiture ainsi que les conduites électriques et d’eau ont été rénovées et les fenêtres remplacées. En 1996, l’appartement sous les combles a été aménagé. Dans ce cadre, les poutres de la toiture ont été mises à nu à l’intérieur de l’appartement et lui confèrent encore aujourd’hui un charme particulier et rustique.

Les quatre appartements disposent chacun d’une cuisine intégrée et sont chauffés par un chauffage central. Au total, quatre places de stationnement sont à la disposition des occupants – un avantage pratique qui facilite sensiblement le quotidien. Le terrain bénéficie en outre d’un droit de passage.

Le bien comprend au total deux appartements de 3 pièces, un appartement duplex de 2 pièces ainsi qu’un appartement d’une pièce sous les combles.

L’appartement sous les combles comprend un débarras séparé non chauffé, situé en face de l’appartement et offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’intérieur de l’appartement, un petit escalier en bois mène aux combles aménagés. Dans le cadre de l’aménagement, les poutres de la toiture ont été mises à nu et confèrent à cet espace un charme particulier et rustique. Les combles sont équipés d’un sol stratifié et disposent d’une petite fenêtre orientée au sud, qui assure une agréable lumière naturelle. Le chauffage est assuré par la liaison ouverte avec l’espace de séjour et de couchage situé en dessous. Cet espace convient idéalement comme surface utile ou de stockage supplémentaire et souligne le caractère particulier de l’appartement sous les combles.

Un garage est actuellement utilisé en commun par tous les occupants de la maison. Une buanderie commune ainsi qu’une chaufferie séparée complètent l’espace disponible. Le chauffage central au fioul est alimenté par une cuve à fioul d’une capacité d’environ 11 200 litres.

Le bâtiment est L’ensemble est simplement aménagé et offre une base solide aux acheteurs souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées et le valoriser à long terme.

La location intégrale existante est particulièrement intéressante. Le bien génère déjà des revenus locatifs réguliers tout en offrant la possibilité d’améliorer davantage le confort résidentiel ainsi que le potentiel de valorisation grâce à de futurs travaux de rénovation et de modernisation.

L’immeuble résidentiel se trouve dans un quartier établi, avec un voisinage agréable et une bonne desserte des infrastructures de la vie quotidienne. Les commerces, les écoles, les transports publics et autres équipements sont facilement accessibles et contribuent à une qualité de vie élevée.

Si vous recherchez un immeuble résidentiel entièrement loué, générant des revenus locatifs réguliers, offrant un potentiel de développement et des perspectives à long terme, vous ne devriez pas laisser passer cette occasion. Une rénovation bien pensée permettra d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien immobilier.

Emplacement