Dört kiralık konut birimiyle cazip bir yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1900 yılından kalma, sade tasarımlı ve başlangıçta kırsal karakter taşıyan bu mülk, köklü bir mevcut yapının cazibesini çok yönlü geliştirme olanaklarıyla birleştirmektedir.
1961 yılında taşınmaz dört konut birimine bölünmüştür. Günümüzde yaklaşık 374 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde tamamen kiraya verilmiş dört daire bulunmaktadır. Bu nedenle mülk, hem yatırımcılar hem de mevcut bir taşınmazın potansiyelini takdir eden alıcılar için uygundur.

Ev yenileme gerektiren bir durumdadır ve gelecekteki sahiplerine, kendi istekleri doğrultusunda geliştirme ve sürdürülebilir şekilde değerini artırma imkânı sunmaktadır. Yıllar içinde çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. 1985 yılında çatı yalıtımı, elektrik ve su tesisatları yenilenmiş, pencereler değiştirilmiştir. 1996 yılında çatı katı dairesinin genişletilmesi gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda daire içindeki çatı kirişleri ortaya çıkarılmış ve günümüzde de daireye özel, rustik bir cazibe kazandırmaktadır.

Dört dairenin tamamında kendine ait ankastre mutfak bulunmakta ve daireler merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sakinlerin kullanımına toplam dört park yeri sunulmaktadır; bu, günlük yaşamı belirgin şekilde kolaylaştıran pratik bir avantajdır. Ayrıca arsa için geçiş hakkı bulunmaktadır.

Taşınmaz toplam olarak iki adet 3 odalı daire, bir adet 2 odalı dubleks daire ve bir adet 1 odalı çatı katı dairesinden oluşmaktadır.

Çatı katı dairesine, dairenin karşısında bulunan ve ilave depolama alanı sunan ayrı, ısıtılmayan bir depo odası dahildir. Dairenin içinde küçük bir ahşap merdiven, kullanıma açılmış çatı mahyasının altındaki bölüme çıkmaktadır. Genişletme çalışmaları kapsamında çatı kirişleri ortaya çıkarılmış ve bu bölüme özel, rustik bir cazibe kazandırılmıştır. Çatı mahyasının altındaki bölüm laminat zeminle donatılmıştır ve güneye bakan küçük bir pencereye sahiptir; bu pencere hoş bir gün ışığı girişi sağlamaktadır. Isıtma, altındaki oturma ve yatak alanıyla açık bağlantı üzerinden gerçekleştirilmektedir. Bu alan, ilave kullanım veya depolama alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir ve çatı katı dairesinin özel karakterini vurgulamaktadır.

Bir garaj hâlen evin tüm sakinleri tarafından ortak kullanılmaktadır. Ortak çamaşır odası ile ayrı bir ısıtma odası da kullanım alanlarını tamamlamaktadır. Merkezi yağlı ısıtma sistemi, yaklaşık 11.200 litre kapasiteli bir yağ tankı üzerinden beslenmektedir.

Bina genel olarak sade donanımlı olup, mevcut yapıyı kendi beklentilerine göre modernize etmek ve uzun vadede değerini artırmak isteyen alıcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.

Mevcut tam kiralanmışlık durumu özellikle caziptir. Gayrimenkul hâlihazırda düzenli kira geliri sağlamakta ve aynı zamanda gelecekte gerçekleştirilecek tadilat ve modernizasyon önlemleriyle yaşam konforunu ve değer artışı potansiyelini daha da geliştirme fırsatı sunmaktadır.

Çok daireli bina, hoş bir komşuluk ortamına ve günlük yaşam altyapısına iyi bağlantılara sahip, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, toplu taşıma araçlarına ve diğer tesislere kolayca ulaşılabilmekte; bunlar yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.

Düzenli kira geliri, gelişim potansiyeli ve uzun vadeli perspektifleri olan tamamen kiralanmış bir çok daireli bina arıyorsanız, bu fırsatı kaçırmamalısınız. Planlı bir tadilatla bu gayrimenkulün potansiyeli en iyi şekilde değerlendirilebilir.

Konum