Veelzijdige bedrijfsruimte met tuinoptie op centrale locatie – ideaal voor praktijk, kantoor of studio

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Deze ruimte van ca. 91,89 m² bevindt zich in de souterrainverdieping van een verzorgd woon- en bedrijfspand uit 1994. De aanwezige indeling is ideaal geschikt voor gebruik als functionele bedrijfsruimte. Er zijn twee royale, afzonderlijk bruikbare werkruimtes – bijvoorbeeld als kantoren of behandelkamers –, een aparte keuken resp. pantry en een inpandige badkamer met douche beschikbaar. Een berging en een bijkeuken vullen het ruimteaanbod zinvol aan. Alle ruimtes zijn toegankelijk vanuit de centrale hal, wat een duidelijke en efficiënte structuur mogelijk maakt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen tuinzone te gebruiken – een aantrekkelijke meerwaarde voor de verblijfskwaliteit voor medewerkers of klanten.

Het pand is recent opgesplitst in afzonderlijke wooneenheden en de vereniging van eigenaars (VvE) is met de eerste verkopen opnieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om zich vroegtijdig in een pas gevormde gemeenschap te engageren.

De algemene staat van het pand is verzorgd en biedt een solide basis voor een hoogwaardige herbestemming. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte levering.

Bijzonder vermeldenswaardig is de centrale en druk bezochte ligging direct tegenover een Rewe-supermarkt met een grote parkeergarage. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, openbaar vervoer, artsen, scholen en horeca – ideale omstandigheden voor zowel medewerkers als klanten.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel vastgelegde koopprijs storten op de onderhoudsrekening van de gemeenschap.

Voor kopers biedt de ligging bovendien een hoge waardevastheid en een grote vraag naar bedrijfsruimte. De combinatie van goede bereikbaarheid, infrastructuur en levenskwaliteit maakt dit pand tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker uzelf van dit aantrekkelijke pand op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of om een bezichtiging af te spreken, staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie