| Chambres | 1 |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 371 m² |
|---|---|
| Surface utile | 92 m² |
| Frais de service | 209 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 199.900 € |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité d’environ 91,89 m² se trouve au sous-sol surélevé d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1994. La répartition actuelle des pièces convient idéalement à une utilisation comme unité commerciale fonctionnelle. Elle comprend deux vastes espaces de travail utilisables séparément – par exemple comme bureaux ou salles de soins –, une cuisine séparée ou kitchenette ainsi qu’une salle de bains intérieure avec douche. Un débarras et une buanderie complètent judicieusement l’espace disponible. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir central, ce qui permet une organisation claire et efficace. Il est également possible d’utiliser un espace de jardin privatif – un atout attrayant en termes de qualité de séjour pour le personnel ou la clientèle.
Le bien a récemment été divisé en plusieurs lots d’habitation et la copropriété (WEG) a été constituée avec les premières ventes – une occasion rare de s’engager rapidement au sein d’une copropriété nouvellement constituée.
L’état général du bien est soigné et offre une base solide pour une reconversion de qualité. Le bâtiment est chauffé par une installation centrale de chauffage urbain, qui assure une alimentation fiable et efficace.
Il convient de souligner l’emplacement central et très fréquenté, directement en face d’un supermarché Rewe doté d’un grand parking couvert. Les environs offrent une excellente infrastructure avec des commerces, les transports publics, des médecins, des écoles et des établissements de restauration – des conditions idéales tant pour le personnel que pour la clientèle.
Pour les travaux de rénovation à venir de la façade, le vendeur versera 1% du prix d’achat authentifié par acte notarié sur le compte d’entretien de la copropriété.
Pour les acquéreurs, l’emplacement offre en outre une grande stabilité de valeur et une forte demande en locaux commerciaux. La combinaison d’une bonne desserte, d’une excellente infrastructure et d’une qualité de vie élevée fait de ce bien une opportunité d’investissement idéale. N’hésitez donc pas à saisir cette occasion et assurez-vous ce bien attrayant dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville.
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1414 € Superbe local de bureau/cabinet de 6 pièces dans le quartier KTV de Rostock, juste en face de REWE – lumineux, central, 2 balcons18057 Rostock
373.430 € Espace de bureaux et de cabinet attrayant de 3 pièces d’environ 107 m² - près de Doberaner Platz18057 Rostock
279.200 € Local commercial central de 2 pièces en face de REWE – excellente accessibilité et grande visibilité18057 Rostock
