| Woonkamer ca. | 107 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 371 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 107 m² |
| Aankoopprijs | 373.430 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.475,71 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 1994 bevindt zich deze commerciële unit van circa 107,44 m².
De bestaande indeling is uitstekend geschikt voor gebruik als ruime kantoorunit. Alle ruimtes – waaronder drie afzonderlijk te gebruiken kantoren en een extra ruimte, ideaal als vergaderruimte of pauzeruimte – zijn gemakkelijk bereikbaar via de centrale hal. Deze duidelijke structuur maakt een efficiënte en tegelijkertijd aangename werkomgeving mogelijk. Grote raampartijen in alle ruimtes zorgen voor veel daglicht en een prettig binnenklimaat. De splitsingsakte voorziet bovendien in de mogelijkheid om een balkon aan te bouwen – een aantrekkelijke meerwaarde die extra comfort voor medewerkers biedt; goedkeuring en uitvoering zijn voor rekening van de koper. De goed onderhouden staat van de unit vormt een ideale basis voor een individuele en hoogwaardige kantoorinrichting.
Het vastgoed is onlangs opgedeeld in afzonderlijke wooneenheden en de vereniging van eigenaars (WEG) is met de eerste verkopen opnieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om zich vroegtijdig in een pas opgerichte gemeenschap te engageren.
De algemene staat van het vastgoed is goed onderhouden en biedt een solide basis voor een hoogwaardige herbestemming. Een personenlift verbindt alle verdiepingen – van de begane grond tot de zolderverdieping – en zorgt voor comfortabele toegang. In de kelder is een eigen berging beschikbaar, die extra opslagruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte voorziening.
Bijzonder vermeldenswaardig is de centrale en drukbezochte ligging direct tegenover een Rewe-markt met een grote parkeergarage. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, openbaar vervoer, artsen, scholen en horecagelegenheden – ideale omstandigheden voor zowel medewerkers als klanten.
Voor het geplande onderhoud aan de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel vastgelegde koopprijs op de onderhoudsrekening van de gemeenschap storten.
Voor kopers biedt de ligging bovendien een hoge waardevastheid en een grote vraag naar commerciële ruimte. De combinatie van goede bereikbaarheid, infrastructuur en leefkwaliteit maakt dit vastgoed tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker u van dit aantrekkelijke vastgoed op een van de meest gewilde locaties in deStad.
Voor vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken, staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij zien uw contact graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.900 € Veelzijdige bedrijfsruimte met tuinoptie op centrale locatie – ideaal voor praktijk, kantoor of studio18057 Rostock
1414 € Top kantoor-/praktijkruimte met 6 kamers in Rostocks KTV, direct tegenover REWE – licht, centraal, 2 balkons18057 Rostock
279.200 € Centrale bedrijfsruimte met 2 kamers tegenover REWE – optimale bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid18057 Rostock
