Top kantoor-/praktijkruimte met 6 kamers in Rostocks KTV, direct tegenover REWE – licht, centraal, 2 balkons

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Op de 1e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw uit 1994 bevindt zich deze circa 204,90 m² grote bedrijfsruimte, die momenteel nog niet is opgezegd. Er bestaat echter een mogelijkheid tot opzegging met een termijn van 12 maanden. Tijdens de planningsfase en binnen de opzegtermijn dragen de lopende huurinkomsten gedeeltelijk bij aan de dekking van de lopende kosten.

De bestaande indeling is uitstekend geschikt voor gebruik als ruime kantoorruimte. De aanwezige ruimtelijke structuur met in totaal zeven kamers – tussen circa 9,24 m² en 34,17 m² – maakt een efficiënte en tegelijkertijd aangename werkomgeving mogelijk. Twee aanwezige balkons en twee aparte toiletvoorzieningen zorgen voor extra comfort voor medewerkers. De goed onderhouden staat van de unit vormt een ideale basis voor een individuele en hoogwaardige kantoorinrichting.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de ruimte op termijn te gebruiken voor woondoeleinden, in de vorm van een gemeubileerd WG-concept. Een overeenkomstig voorbereide plattegrond is aanvullend bij deze brochure gevoegd en illustreert de potentiële herinrichting van de unit.

Het vastgoed is onlangs opgesplitst in afzonderlijke wooneenheden en de vereniging van eigenaars (WEG) is bij de eerste verkopen opnieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om zich in een vroeg gevormde gemeenschap te engageren.

De algemene staat van het vastgoed is goed onderhouden en biedt een solide basis voor een hoogwaardige functiewijziging. Een personenlift verbindt alle verdiepingen – van de begane grond tot en met de zolderverdieping – en zorgt voor comfortabele toegang. In de kelder is een eigen berging beschikbaar, die extra opslagruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die voor een betrouwbare en efficiënte voorziening zorgt.

Bijzonder vermeldenswaardig is de centrale en drukbezochte ligging direct tegenover een Rewe-markt met een grote parkeergarage. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, openbaar vervoer, artsen, scholen en horecagelegenheden – ideale omstandigheden voor zowel medewerkers als klanten.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel vastgelegde koopprijs op de onderhoudsrekening van de gemeenschap storten.

Voor kopers biedt de locatie bovendien een hoge waardevastheid en een grote vraag naar bedrijfsruimte. De De combinatie van een goede bereikbaarheid, infrastructuur en levenskwaliteit maakt dit vastgoed tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker u van dit aantrekkelijke vastgoed op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie