وحدة تجارية متعددة الاستخدامات مع إمكانية استخدام حديقة في موقع مركزي – مثالية لعيادة أو مكتب أو استوديو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تقع هذه الوحدة التي تبلغ مساحتها حوالي 91,89 م² في الطابق السفلي شبه الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، بُني عام 1994. يناسب توزيع الغرف الحالي الاستخدام كوحدة تجارية عملية بشكل مثالي. تتوفر غرفتا عمل واسعتان قابلتان للاستخدام بشكل منفصل – مثلًا كمكتبين أو غرفتي علاج – ومطبخ منفصل أو مطبخ صغير، بالإضافة إلى حمّام داخلي مزود بدُش. كما تكمل غرفة تخزين وغرفة خدمات منزلية المساحة المتاحة بشكل عملي. يمكن الوصول إلى جميع الغرف من الممر المركزي، ما يتيح هيكلًا واضحًا وفعالًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية استخدام منطقة حديقة خاصة – وهي ميزة جذابة تعزز جودة الإقامة للموظفين أو العملاء.

تم تقسيم العقار مؤخرًا إلى وحدات سكنية فردية، كما أُعيد تأسيس اتحاد ملاك الوحدات السكنية (WEG) مع أولى عمليات البيع – وهي فرصة نادرة للمشاركة مبكرًا في اتحاد تأسس حديثًا.

الحالة العامة للعقار جيدة وتوفر أساسًا متينًا لإعادة استخدام عالية الجودة. يتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة مركزي بالطاقة الحرارية عن بُعد، ما يضمن إمدادًا موثوقًا وفعالًا.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع المركزي والحيوي مباشرة مقابل سوق Rewe المزود بموقف سيارات كبير متعدد الطوابق. توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة تشمل خيارات التسوق، ووسائل النقل العام المحلية، والأطباء، والمدارس، والعروض gastronomية – وهي ظروف مثالية للموظفين والعملاء على حد سواء.

بالنسبة لأعمال الترميم المرتقبة للواجهة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب صيانة اتحاد الملاك.

يوفر الموقع للمشترين أيضًا استقرارًا مرتفعًا للقيمة وطلبًا كبيرًا على المساحات التجارية. إن الجمع بين سهولة الوصول والبنية التحتية وجودة الحياة يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تترددوا في اغتنام هذه الفرصة وتأمين هذا العقار الجذاب في أحد أكثر مواقع المدينة طلبًا.

نحن متاحون لكم في أي وقت للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع