| Camere da letto | 1 |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 92 m² |
| Servizio di assistenza | 209 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 199.900 € |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità di circa 91,89 m² si trova nel seminterrato di un curato edificio residenziale e commerciale del 1994. La distribuzione degli ambienti esistente si presta idealmente all’utilizzo come funzionale unità commerciale. Sono disponibili due ampi ambienti di lavoro separatamente utilizzabili – ad esempio come uffici o sale per trattamenti –, una cucina separata o angolo cottura, nonché un bagno interno con doccia. Un ripostiglio e un locale di servizio completano funzionalmente l’offerta degli ambienti. Tutti i locali sono accessibili dal corridoio centrale, consentendo una struttura chiara ed efficiente. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare un’area giardino privata – un interessante valore aggiunto in termini di qualità della permanenza per il personale o la clientela.
L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e la comunione dei proprietari (WEG) è stata ricostituita con le prime vendite – una rara opportunità per partecipare sin dall’inizio a una comunità appena costituita.
Lo stato generale dell’immobile è curato e offre una solida base per una trasformazione di pregio. L’edificio è riscaldato tramite un impianto centralizzato di teleriscaldamento, che garantisce una fornitura affidabile ed efficiente.
Particolarmente degna di nota è la posizione centrale e frequentata, proprio di fronte a un supermercato Rewe con grande parcheggio multipiano. La zona offre un’eccellente infrastruttura con possibilità di acquisto, trasporto pubblico locale, medici, scuole e attività di ristorazione – condizioni ideali sia per il personale sia per la clientela.
Per i lavori di manutenzione imminenti della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo d’acquisto autenticato notarilmente sul conto di manutenzione della comunione.
Per gli acquirenti, la posizione offre inoltre un’elevata stabilità del valore e una forte domanda di spazi commerciali. La combinazione di buoni collegamenti, infrastrutture e qualità della vita rende questo immobile un’opportunità d’investimento ideale. Non esitate quindi a cogliere questa occasione e assicuratevi questo interessante immobile in una delle zone più ambite della città.
Per eventuali domande o per concordare un appuntamento per una visita, siamo sempre volentieri a vostra disposizione.
Attendiamo con piacere un vostro contatto.
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1414 € Ampio ufficio/studio di 6 locali nel quartiere KTV di Rostock, proprio di fronte a REWE – luminoso, centrale, 2 balconi18057 Rostock
373.430 € Attraente ufficio e studio medico di 3 locali con una superficie di circa 107 m² - Vicino a Doberaner Platz18057 Rostock
279.200 € Unità commerciale centrale di 2 locali di fronte a REWE – collegamenti ottimali e alta visibilità18057 Rostock
