Centrale bedrijfsruimte met 2 kamers tegenover REWE – optimale bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Op de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 1994 bevindt zich deze bedrijfsunit van circa 82,08 m².

De bestaande indeling biedt ideale voorwaarden voor gebruik als functionele bedrijfsunit. Twee ruime, afzonderlijk te gebruiken kamers zijn uitstekend geschikt als kantoor-, behandel- of vergaderruimtes. Tevens is er een aparte keuken met toegang tot een balkon beschikbaar, die als verblijfsruimte of pantry kan worden gebruikt; er is al een inbouwkeuken aanwezig. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche. Alle ruimtes zijn bereikbaar via een centrale hal, wat zorgt voor een duidelijke en efficiënte indeling. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een prettige werksfeer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de op de plattegrond aangegeven bijkeuken functioneel in het gebruik te integreren – bijvoorbeeld als archief, opslagruimte of voor technische infrastructuur.

Het pand is onlangs opgedeeld in afzonderlijke wooneenheden en de Vereniging van Eigenaars (VvE) is met de eerste verkopen opnieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om zich vroegtijdig in een pas gevormde gemeenschap te engageren.

De algemene staat van het pand is goed onderhouden en biedt een solide basis voor hoogwaardig hergebruik. Een personenlift verbindt alle verdiepingen – van de begane grond tot de zolderverdieping – en zorgt voor comfortabele toegang. In de kelder is een eigen berging beschikbaar, die extra opslagruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die voor een betrouwbare en efficiënte voorziening zorgt.

Bijzonder vermeldenswaardig is de centrale en drukbezochte ligging direct tegenover een Rewe-markt met een grote parkeergarage. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, openbaar vervoer, artsen, scholen en horecagelegenheden – ideale omstandigheden voor zowel medewerkers als klanten.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel vastgelegde koopprijs op de onderhoudsrekening van de gemeenschap storten.

Voor kopers biedt de ligging bovendien een hoge waardevastheid en een grote vraag naar bedrijfsruimte. De combinatie van goede bereikbaarheid, infrastructuur en levenskwaliteit maakt dit pand tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker u van dit aantrekkelijke vastgoedobject op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij zien uit naar uw contactopname.

Locatie