| Dormitorios | 1 |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 92 m² |
| Cargo de servicio | 209 € |
|---|---|
| Precio de compra | 199.900 € |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad de aprox. 91,89 m² se encuentra en el semisótano de un edificio residencial y comercial bien cuidado, construido en 1994. La distribución existente es ideal para su uso como unidad comercial funcional. Dispone de dos amplias salas de trabajo de uso independiente —por ejemplo, como oficinas o salas de tratamiento—, una cocina independiente o pequeña cocina, así como un baño interior con ducha. Un trastero y un cuarto de lavandería completan adecuadamente la oferta de espacios. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo central, lo que permite una estructura clara y eficiente. Además, existe la posibilidad de utilizar una zona de jardín propia, un atractivo valor añadido en términos de calidad de estancia para empleados o clientes.
La propiedad se ha dividido recientemente en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se ha constituido de nuevo con las primeras ventas: una oportunidad poco frecuente para participar desde una fase temprana en una comunidad recién constituida.
El estado general de la propiedad es bueno y ofrece una base sólida para una reconversión de alta calidad. El edificio se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana, que garantiza un suministro fiable y eficiente.
Cabe destacar especialmente la ubicación céntrica y frecuentada, justo enfrente de un supermercado Rewe con un gran aparcamiento. El entorno ofrece una excelente infraestructura, con comercios, transporte público, médicos, escuelas y establecimientos gastronómicos: condiciones ideales tanto para empleados como para clientes.
Para la próxima rehabilitación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra escriturado ante notario en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación ofrece además una elevada estabilidad de valor y una gran demanda de espacios comerciales. La combinación de buenas conexiones, infraestructura y calidad de vida convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión ideal. Por ello, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese esta atractiva propiedad en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.
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1414 € Excelente oficina/consultorio de 6 habitaciones en el KTV de Rostock, justo enfrente de REWE – luminoso, céntrico, 2 balcones18057 Rostock
373.430 € Atractivo espacio de oficina y consulta de 3 habitaciones con aprox. 107 m² de superficie - Cerca de Doberaner Platz18057 Rostock
279.200 € Unidad comercial céntrica de 2 habitaciones frente a REWE: conexión óptima y alta visibilidad18057 Rostock
